Bu nədir
Süni intellektlə əmlakın qiymətləndirilməsi obyektin bazar dəyərini onun xüsusiyyətləri, yeri, fotoları və cari bazar məlumatları əsasında müəyyən edir. İki qiymətləndirmə növü var: tam hesabat və ekspress qiymətləndirmə.
Alət qiymətləndirmə ailəsinə aiddir: səhifənin yuxarısındakı keçid icarə qiymətləndirməsinə və qiymətləndirmə hesabatının yoxlanışına aparır.
Qiymətləndirmə növləri
Tam hesabat (Full Appraisal)
Dərin təhlil olan ətraflı 50+ səhifəlik sənəd:
- Əsaslandırma ilə qiymətləndirmə
- Bazardakı analoq obyektlərin təhlili
- Obyektin vəziyyətinin və xüsusiyyətlərinin qiymətləndirilməsi
- Dəyərə təsir edən amillər
- Dəyəri artırmaq üçün tövsiyələr
- Etibarlılıq göstəricisi: yüksək, orta, aşağı, çox aşağı
- Nəticəni PDF formatında yükləmək
Tam hesabat üçün 33+ parametrli forma doldurulmalıdır: obyektin növü, sahə, mərtəbə, vəziyyət, tikinti ili, infrastruktur, fotolar və s.
Ekspress qiymətləndirmə
Elə elanın kartında qiymətin sürətli təxmini yoxlanışı:
- Məlumatlar elanın özündən götürülür: növ, sahə, otaqlar, mərtəbə, yer
- Təxmini dəyər və qiymət diapazonu alırsınız
- Elanda artıq qiymət varsa, onun diapazona düşüb-düşmədiyini görürsünüz
- Tam təhlildən əvvəl sürətli yoxlama üçün idealdır
Ekspress qiymətləndirmə təxmini nəticə verir. Qərar qəbul etmək üçün tam hesabatdan istifadə edin.
Necə istifadə etmək
Tam hesabat
- Kabinetdə AI alətləri > Dəyər təxmini bölməsinə keçin və keçidin Satış dəyəri vəziyyətində olduğuna əmin olun
- Yeni qiymətləndirmə tabında obyektin xüsusiyyətləri ilə formanı doldurun
- Fotoları yükləyin
- «Qiymətləndir» düyməsini basın
- Təhlilin bitməsini gözləyin
- Nəticəyə baxın və ya PDF faylını Hazır hesabatlar tabından yükləyin
Ekspress qiymətləndirmə
- Elanınızı Əmlak bölməsində açın
- Qiymət blokunda Qiyməti yoxla düyməsini basın
- Təxmini dəyər və qiymət diapazonu alın
Eyni blok elanı əlavə edərkən də əlçatandır: qiyməti dərc etməzdən əvvəl yoxlamaq olar.
Təkrar qiymətləndirmə
Məlumatları yeniləmisinizsə və ya dəyərin zamanla necə dəyişdiyini yoxlamaq istəyirsinizsə, eyni obyekt üçün qiymətləndirməni təkrarlaya bilərsiniz. Bütün əvvəlki hesabatlar siyahıda saxlanılır.
Valyutalar
Qiymətləndirmə 9 valyutada mövcuddur:
| Valyuta | Kod |
|---|---|
| Ukrayna qrivnası | UAH |
| ABŞ dolları | USD |
| Avro | EUR |
| Azərbaycan manatı | AZN |
| İngilis funt sterlinqi | GBP |
| BƏƏ dirhəmi | AED |
| Çin yuanı | CNY |
| Türk lirəsi | TRY |
| Gürcü larisi | GEL |
Valyuta məzənnələri hər saat avtomatik yenilənir.
Limitlər
Ayda qiymətləndirmələrin sayı tarifinizdən asılıdır: cari ay üçün limit kabinetdəki tariflər səhifəsində göstərilir.
Aylıq limit bitdikdən sonra qiymətləndirmələr cüzdanınızdan istifadəyə görə ödənişlə işləməyə davam edir: tam hesabat üçün $1.50, ekspress qiymət yoxlanışı üçün $0.50.
Almaniyada qiymətləndirmə tarifə daxildir; ədalətli istifadə qaydası (fair use) tətbiq olunur.
Əlçatanlıq
| Platforma | Yol | Status |
|---|---|---|
| Kabinet (veb) | AI alətləri > Qiymətləndirmə, Satış dəyəri keçidi | Tam dəstək |
| Kabinet (veb) | Elanın kartı, Qiyməti yoxla düyməsi | Ekspress qiymətləndirmə |
| Mobil tətbiq | «AI alətləri» bölməsi | Yalnız ekspress qiymətləndirmə |
Qiymət
Aylıq tarif limitiniz bitənə qədər qiymətləndirmələr ayrıca ödənilmir. Limitdən artıq vəsait GREM cüzdanınızın balansından çıxılır: tam hesabat üçün $1.50, ekspress qiymət yoxlanışı üçün $0.50. Ətraflı: tariflər.
Almaniyada qiymətləndirmə tarifə daxildir və ayrıca ödənilmir. Mülkiyyətçilər üçün süni intellektlə qiymətləndirmə pulsuzdur. Ətraflı: Almaniyada tariflər və qiymətlər.
Süni intellektlə qiymətləndirmə rəsmi ekspert qiymətləndirməsini əvəz etmir. Nəticələrdən qərar qəbul edərkən istiqamət kimi istifadə edin.