Obyekti kim yarada bilər
Obyekt yaratmaq bu rollardan birinə malik istifadəçilər üçün mümkündür:
- Broker — daşınmaz əmlak agenti
- Satıcı — obyektin sahibi
- Tikinti şirkəti
Obyekti dərc etməzdən əvvəl komissiya bölgüsü müqaviləsini imzalamalısınız. Müqavilə olmadan obyekti qaralama kimi saxlaya bilərsiniz, amma moderasiyaya göndərə bilməzsiniz.
Çoxaddımlı forma
Obyektin yaradılması 5 addımdan ibarətdir. Hər addım ayrıca yoxlanılır. Aralıq nəticəni qaralama kimi saxlayıb sonra redaktəyə qayıda bilərsiniz.
Addım 1: Ümumi məlumat
| Sahə | Məcburi | Məhdudiyyətlər |
|---|---|---|
| Obyektin adı | Bəli | Maksimum 120 simvol |
| Obyektin növü | Bəli | Yaşayış, Ticarət, Sənaye, Torpaq sahəsi |
| Alt növ | Növdən asılıdır | Seçilmiş növə uyğun alt növlərin siyahısı |
| Ölkə | Bəli | Mövcud ölkələrdən seçin |
| Şəhər | Bəli | Şəhərin adı |
| Küçə | Xeyr | Obyektin ünvanı |
| Rayon | Xeyr | Rayon və ya məhəllə |
| Geolokasiya | Xeyr | Xəritədə koordinatlar (en dairəsi, uzunluq dairəsi) |
Növü seçdikdən sonra sistem mövcud alt növləri göstərir. Məsələn, Yaşayış üçün: Mənzil, Mənzillər, Ev, Kondominiumlar, Şəhər evi, Villa. Tam siyahını Obyekt növləri məqaləsində tapa bilərsiniz.
Geolokasiya obyekti xəritədə dəqiq yerləşdirməyə imkan verir. Koordinatları əl ilə daxil edə və ya interaktiv xəritədə nöqtə seçə bilərsiniz.
Addım 2: Texniki xüsusiyyətlər
Mövcud sahələr seçilmiş obyekt növündən asılıdır. Əsas sahələr:
| Sahə | Təsvir |
|---|---|
| Binanın növü | Panel, kərpic, monolit və s. |
| Divar materialı | Kərpic, beton, ağac və s. |
| Mərtəbə / Mərtəbələrin sayı | Obyektin mərtəbəsi və binanın ümumi mərtəbə sayı |
| Tavanın hündürlüyü | Metrlə |
| Ümumi sahə | Kv.m ilə ümumi sahə |
| Yaşayış sahəsi | Kv.m ilə yaşayış sahəsi |
| Mətbəx sahəsi | Kv.m ilə mətbəx sahəsi |
| Otaqların sayı | Otaq sayı |
| Sanitar qovşaqlar | Say və növ (ayrı/birləşik) |
| Balkon/lociya | Mövcudluğu və sayı |
| Parkinq | Parkinqin növü |
| İstilik | İstilik sisteminin növü |
| Kommunikasiyalar | Mövcud kommunikasiyalar |
Addım 3: Maliyyə məlumatı
| Sahə | Məcburi | Təsvir |
|---|---|---|
| Qiymət | Dərc üçün | Seçilmiş valyutada obyektin qiyməti |
| Valyuta | Bəli (qiymət göstərilibsə) | USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY və ya GEL |
| Aylıq icarə haqqı | Xeyr | İcarə obyektləri üçün |
| İllik gəlir | Xeyr | Gözlənilən illik gəlir |
| Gəlirlilik | Xeyr | Gəlirlilik faizi |
| Geri qaytarılma müddəti | Xeyr | İnvestisiyanın təxmini geri qaytarılma müddəti |
Qiymətlər valyutanın xırda vahidlərində (qəpik, sent) saxlanılır. Valyuta çevrilməsi hər saat yenilənən cari məzənnə ilə avtomatik aparılır.
Addım 4: Foto və video
- Obyektin bir və ya bir neçə fotosunu yükləyin
- Kataloqda və obyekt kartında göstəriləcək əsas fotonu seçin
- Sistem avtomatik olaraq bir neçə ölçü variantı yaradır
- Video linkləri əlavə edin (5 URL-ədək)
Media haqqında ətraflı: Foto və sənədlər.
Addım 5: Sənədlər
Təsdiqedici sənədləri yükləyin:
- Mərtəbə planları — mərtəbə planları, baş planlar
- Sahibin sənədləri — hüquq təsdiqedici sənədlər
- Agentlik sənədləri — müqavilələr, sertifikatlar, icazələr
Saxlama və dərc
Formanı doldurduqdan sonra bunları edə bilərsiniz:
- Qaralama kimi saxla — obyekt «qaralama» statusu ilə saxlanılır və digər istifadəçilərə görünmür
- Moderasiyaya göndər — obyekt «moderasiya» statusuna keçir və administratorun yoxlamasını gözləyir
Mümkün qədər çox sahəni doldurun. Ətraflı təsviri, keyfiyyətli fotoları və tam xüsusiyyətləri olan obyektlər daha çox alıcı cəlb edir və axtarış nəticələrində daha yuxarıda olur.
Moderator təsdiq etdikdən sonra obyekt «aktiv» statusuna keçir və kataloqda əlçatan olur. Statuslar haqqında ətraflı: Obyektlərin statusları.