Yaşayış kompleksləri nədir
Yaşayış kompleksləri platformada tikinti şirkətləri və brokerlər üçün ayrıca elan növüdür. Adi obyektlərdən fərqli olaraq, kompleks layihə haqqında bütün məlumatları bir yerdə toplayır: ümumi təsvir, ayrı-ayrı mənzillər (vahidlər), tikintinin gedişi və xəbərlər.
Kompleks yaratmaq bu rollar üçün mümkündür: Broker, Tikinti şirkəti.
Kompleksin quruluşu
Kompleks bir neçə bölmədən ibarətdir:
- Ümumi məlumat — ad, təsvir, ünvan, qiymət diapazonu
- Texniki xüsusiyyətlər — binanın sinfi, bölmələrin, mərtəbələrin, mənzillərin, parkinq yerlərinin sayı
- Mənzillər (vahidlər) — öz fotoları, planları və qiymətləri olan ayrı-ayrı vahidlər
- Mərtəbə planları — konkret mərtəbələrə bağlı planlar
- Sənədlər — torpaq sənədləri, tikinti iştirakçıları, icazələr
- Tikintinin gedişi — işlərin gedişi üzrə foto hesabatlar
- Xəbərlər — kompleks haqqında yeniliklər və elanlar
Kompleksin yaradılması
Əsas məlumat
- Kompleksin adı
- Qiymət diapazonu: -dan və -dək (seçilmiş valyutada)
- Valyuta: USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY, GEL
- Xəritədə yeri ilə ünvan
Texniki xüsusiyyətlər
| Sahə | Təsvir |
|---|---|
| Binanın sinfi | Binanın komfort sinfi |
| Bölmələrin sayı | Kompleksdə neçə bölmə (korpus) var |
| Mərtəbələrin sayı | Maksimum mərtəbə sayı |
| Mənzillərin sayı | Mənzillərin ümumi sayı |
| Parkinq yerləri | Parkinq yerlərinin sayı |
| Sahə | Mənzillərin sahə diapazonu (-dan -dək, kv.m) |
| Tikintinin bitmə ili | Planlaşdırılan təhvil tarixi |
| Mebel | Mebelli və ya mebelsiz (bəli/xeyr) |
Mənzil növləri
Kompleksi yaradarkən hansı mənzil növlərinin olduğunu göstərirsiniz:
- 1 yataq otaqlı
- 2 yataq otaqlı
- 3 yataq otaqlı
- 4 yataq otaqlı
- 5 yataq otaqlı
- Penthauslar
- Studiyalar
Tikili növü
Tikili növünü seçin:
- Çoxmənzilli bina
- Apart-otel
- Şəhər evi
- Kottec
- Villa
- Otel
Mənzillər (vahidlər)
Kompleksdəki hər mənzil üçün ayrıca qeyd yarada bilərsiniz:
- Mənzilin növü (1 yataq otaqlı, studiya, penthaus və s.)
- Sahə (kv.m)
- Qiymət
- Təsvir
- Plan fotoları
Mənzillər kompleksin kartından əlavə edilir, redaktə olunur və silinir.
Mərtəbə planları
Konkret mərtəbələrə bağlı planları yükləyin. Bu, alıcılara mənzillərin binada harada yerləşdiyini təsəvvür etməyə kömək edir.
Sənədlər
Kompleksin sənədlərini üç kateqoriyada yükləyin:
- Torpaq sənədləri — torpağa hüquqlar, kadastr qeydləri
- İştirakçılar — tikinti iştirakçılarının icazələri və lisenziyaları
- Tikinti sənədləri — tikinti icazələri, layihə sənədləri
Tikintinin gedişi
Tikintinin gedişi haqqında mütəmadi yeniliklər dərc edin:
- Yeniliyin başlığı
- Tarix
- Gedişin təsviri
- Tikinti meydançasından fotolar
Yeniliklər kompleks səhifəsində xronoloji ardıcıllıqla göstərilir.
Kompleksin xəbərləri
Xəbərlər və elanlar dərc edin:
- Yeni korpusda satışların başlanması
- Aksiyalar və xüsusi təkliflər
- Tikintinin mərhələlərinə çatılması
Kompleksin statusları
| Status | Təsvir |
|---|---|
| Qaralama | Saxlanılıb, dərc edilməyib |
| Moderasiya | Yoxlamanı gözləyir |
| Aktiv | Kataloqda dərc olunub |
| Rədd edilib | Moderator tərəfindən rədd edilib |
| Satılıb | Bütün mənzillər satılıb |
| Dərc edilməyib | Müvəqqəti gizlədilib |
| Silinib | Silinib |
Dərc üçün bunlar məcburidir: ad, ölkə və şəhər, həmçinin «-dan» qiyməti.
Arxivləşdirmə
Kompleksi müvəqqəti aktual olmadıqda arxivləşdirmək olar. Kompleks moderasiyadadırsa, emal olunursa və ya aktiv lidləri varsa, arxivləşdirmə mümkün deyil.
Lendinq
Kompleks dərc olunduqda baxış analitikası olan lendinq avtomatik yaradılır.
Komissiya müqaviləsi
Kompleks üzrə lidlərlə işləmək üçün aktiv komissiya müqaviləsi lazımdır. Müqavilə kompleksdəki mənzillərin satışı üçün brokerin komissiya faizini müəyyən edir.
Kompleks hər şeyi bir yerdə toplayır: ümumi məlumat, mənzillər, sənədlər və tikintinin gedişi. Bu, hər mənzil üçün ayrıca obyekt elanı yaratmaqdan daha rahatdır.