Bu nədir
Başqa qiymətləndiricinin hazırladığı qiymətləndirmə hesabatını yükləyirsiniz və rəy alırsınız: nə yoxlanıldı, hansı uyğunsuzluqlar tapıldı və onlarla bağlı nə etmək lazımdır. Hər bir tapıntı sənəddən sitat və səhifə nömrəsi ilə verilir.
Alət obyektin qiymətləndirilməsi və icarə qiymətləndirməsi ilə birlikdə qiymətləndirmə ailəsinə aiddir. Onlar arasında keçid səhifənin yuxarısındadır.
Kimə lazımdır
- Alıcıya - satıcının göstərdiyi hesabata etibar etmək olub-olmadığına qərar verərkən
- Banka və ya investora - qərardan əvvəl hesabatı yoxlamaq üçün
- Qiymətləndiriciyə - öz işini təhvil verməzdən əvvəl yenidən yoxlamaq üçün
- Brokerə - müştəriyə hesabatdakı rəqəmin niyə həddən artıq yüksək və ya aşağı göründüyünü izah etmək üçün
Nə yoxlanılır
| Sahə | Nə dəqiq |
|---|---|
| Tamlıq və formal tələblər | Tarixlər, dəyər bazası, tətbiq olunan yanaşmalar, qiymətləndiricinin rekvizitləri |
| Riyaziyyat və uyğunluq | Vahid qiymət × sahə, gəlir ÷ kapitallaşdırma dərəcəsi, analoqlar üzrə düzəlişlər |
| Bazara uyğunluq | Eyni obyektin öz qiymətləndirməmiz və hesabatda istifadə olunan analoqların yoxlanışı |
Necə istifadə etmək
Aləti açın
AI alətləri > Dəyər təxmini, Yoxlama keçidi.
Sənədi yükləyin
PDF, DOCX, DOC və ya RTF, 40 MB-a qədər. Dəyərin müqayisə ediləcəyi valyutanı seçin.
Tanınmış məlumatları təsdiqləyin
Alət hesabatdan nə oxuduğunu göstərir: ölkə, şəhər, ünvan, sahə, otaq sayı, dəyər, valyuta, qiymətləndirmə və hesabat tarixləri, obyektin növü və sahə vahidi. Səhv oxunanı düzəldin və Məlumatlar düzgündür — yoxlamanı başlat düyməsini basın.
Rəyi gözləyin
Yoxlama bir neçə mərhələdən keçir: sənədin oxunması, onun növünün tanınması, məlumatların çıxarılması, obyektin müstəqil qiymətləndirilməsi və rəyin hazırlanması. Hazır rəy PDF və DOCX formatında yüklənir.
Təsdiq addımı formallıq deyil. Öz hesablamamız məhz bu dəyərlər üzərində qurulur, buna görə səhv oxunmuş rəqəm başqasının hesabatı ilə bağlı yanlış tapıntıya çevrilir.
Rəydə nə var
- Ümumi nəticə: uyğunsuzluq tapılmadı, qeydlər var və ya ciddi uyğunsuzluqlar tapıldı
- Yoxlamanın predmeti və həcmi: neçə mövqe yoxlanıldı və neçə tapıntı qeydə alındı
- Üç səviyyədə tapıntılar: ciddi, vacib, qeyd. Hər birinə nə etmək barədə tövsiyə əlavə olunur
- Bizim qiymət diapazonumuz və hesabatın yekun dəyərinin ona düşüb-düşmədiyi
- Hesabatı necə oxuduq: tətbiq olunan yanaşmalar, çəkilər, düzəlişlərlə analoqlar cədvəli
- Nəyi yoxlamaq mümkün olmadı və niyə
Yer üzrə bazar məlumatları kifayət etmirsə, öz hesablamamızla müqayisə buraxılır. Bu, rəydə açıq şəkildə göstərilir: formal tələblər və daxili uyğunluq yenə də tam yoxlanılır.
Ödəniş
Yoxlama $1.50 təşkil edir və cüzdan balansınızdan çıxılır.
Almaniyada başqasının qiymətləndirmə hesabatının yoxlanışı 100,00 € ƏDV-siz təşkil edir (tarif endirimi olmadan · hazırlanır).
Faylın oxunması və sənəd növünün tanınması pulsuzdur. Ödəniş yalnız yoxlama həqiqətən başladıqda tutulur. Sənəddə mətn qatı yoxdursa (skan) və ya fayl qiymətləndirmə hesabatına bənzəmirsə, o qəbul edilmir və heç nə tutulmur.
Mətn qatı olmayan skanlar hələ dəstəklənmir. Orijinal PDF və ya DOCX faylını yükləyin.
Rəyin dili
Hazır rəyi yükləməzdən əvvəl onun dilini seçin. Bu seçim kabinetin dilindən asılı deyil, buna görə sənədi alıcının dilində hazırlaya bilərsiniz.
Rəy avtomatik yaradılır və məlumat xarakteri daşıyır. Bu, hüquqi mənada qiymətləndirmə hesabatına rəy deyil və lisenziyalı qiymətləndiricinin rəyini əvəz etmir.