Bu nədir
İmkan GREM-in təklifidir: müştəri, alıcı və ya satılacaq obyekt. Təkliflərin öz yeri var - kabinet menyusunun CRM qrupunda Daxil olanlar bölməsi və mobil tətbiqdə Daxil olanlar ekranı (tətbiqin 1.10.27-dən əvvəlki versiyalarında ekran İmkanlar adlanır). Broker, agentlik və ya tikinti şirkəti üçün Swipe Match modulu qoşulubsa, menyu bəndi Daxil olan lidlər adlanır: təkliflər ora modulun lidləri ilə birlikdə bir axında gəlir, qərar verilmiş və təxirə salınmış təkliflər isə Təkliflərin tarixçəsi bölməsində saxlanılır.
Baş lentdə artıq kartlar yoxdur. Orada ekrana aparan bir sətir qalıb; qərar verdiyiniz hər şey oradadır.
İki tab
| Tab | Bu nədir |
|---|---|
| Yeni | hər dəfə bir kart: ona dair qərar verirsiniz və növbəti kart açılır (tətbiqin 1.10.27-dən əvvəlki versiyalarında bu tab Dəstə adlanır) |
| Bütün təkliflər | eyni təkliflər siyahı şəklində, vəziyyət və növ üzrə filtrlərlə |
Kartda iki deyil, üç qərardan biri verilir: Götürürəm, Sonra və ya Mənlik deyil. Sonra kartı 24 saatlıq kənara qoyur, sonra isə təklif hələ qüvvədədirsə, onu geri qaytarır; bu müddətdə kart Bütün təkliflər tabında Vəziyyət filtrində Təxirə salınmış altında gözləyir.
Nə gələ bilər
| Təklif | Nə alırsınız | GREM nə tutur |
|---|---|---|
| Ümumi siyahıdan müştəri | müştərinin əlaqə məlumatları: ad, telefon, messencer | heç nə |
| Obyektiniz üçün alıcı | fərdi obyektlərinizdən birinə uyğun alıcının əlaqə məlumatları | heç nə |
| GREM Mandatı ilə obyekt | satıcının əlaqə məlumatları və təmsil edəcəyiniz obyekt; bağlanışda öz payınız, kartda satış qiymətinin faizi kimi göstərilir və GREM ilə bağladığınız müqavilədə sabitlənir. Alıcını başqa mütəxəssis gətirsə, payınız azalır və kart bu kiçik payı tam payın yanında ayrıca sətir kimi göstərir. | heç nə |
| GREM-in tapdığı alıcı | GREM-in tapdığı və kvalifikasiya etdiyi alıcının əlaqə məlumatları (AI köməyi ilə) | bağlanmış sövdələşmədə faktiki aldığınız komissiyanın 10%-i, Ukrayna və Azərbaycanda; ödəniş kontakt açıldığı andan 365 gün qüvvədədir, komissiya isə bağlanışdan sonra 30 gün ərzində bildirilir - bunu buraxsanız, ödəniş sizin komissiyanızdan deyil, ölkə üzrə median komissiyadan hesablanır |
| Tərəfdaş obyekti | başqa mütəxəssisdə olan obyektə giriş və CRM-inizdə ona dair qeyd; obyekt sizə keçmir, öz alıcınızı gətirmək təklif olunur, payınız isə bağlanmış sövdələşmədə yalnız sizin təqdim etdiyiniz və CRM-inizdə bu obyektə bağlayıb qeydiyyata aldığınız alıcı üçün ödənilir | heç nə |
Orta sütun sizə çatanlardır. Son sütun GREM-in təklifin özü üçün tutduğudur: beş növdən dördü heç nəyə başa gəlmir və ödəniş yalnız GREM-in tapdığı alıcı üçündür. Bu təklif yalnız xidmətin işlədiyi yerlərdə verilir, bu da başlanğıcda Ukrayna və Azərbaycan deməkdir; başqa yerlərdə o, ümumiyyətlə gəlmir, ona görə heç vaxt pulsuz gəlmir.
Kartda göstərilən pul sətri növdən asılıdır. Ümumi siyahıdan müştəri və Obyektiniz üçün alıcı GREM komissiyası yoxdur kimi işarələnir; GREM Mandatı ilə obyekt və Tərəfdaş obyekti isə bunun əvəzinə öz payınızı göstərir; GREM-in tapdığı alıcı ödənişi göstərir.
Obyektiniz üçün alıcı yalnız fərdi obyektlər üçün yaradılır - yaşayış kompleksi, müqaviləsi necə olursa olsun, heç vaxt bu təklifi yaratmır - və yalnız təsdiqlənmiş komissiya bölgüsü müqaviləsi olan və hələ satışda olan obyekt üçün: o, satıldıqdan, arxivləşdirildikdən, satışdan çıxarıldıqdan və ya qaralamalara qaytarıldıqdan sonra onun üçün belə təkliflər yaradılmır.
Təklifin götürülməsi
Əvvəlcə şərtlər
Şərtləri görməmiş heç nə qəbul edilmir: təklif nədir, nə alırsınız, hansı öhdəlikləri götürürsünüz və ödəniş. Əvvəlcədən üç şey olmalıdır: istənilən təklif üçün icma verifikasiyası, GREM Mandatı ilə obyekt və ya GREM-in tapdığı alıcı üçün isə - platformanın sizə ödədiyi iki növ - icmada peşəkar rol (broker, satıcı, tikinti şirkəti və ya agentlik) və imzalanmış ödəniş müqaviləsi.
Qəbul zamanı şərtlərin versiyası, ingiliscə orijinalın SHA-256 heşi və şərtləri oxuduğunuz dil qeydə alınır.
Şərtlər oxumaq üçün məhsulun bütün on dilinə tərcümə olunub. Şərtlərin orijinalı ingilis dilindədir və istənilən tərcümədən bir toxunuşla açılır: hansı dildə oxumağınızdan asılı olmayaraq, heş ekrandakı tərcümədən deyil, həmişə ingiliscə orijinaldan götürülür.
Sizə komissiyadan öz payınız göstərilir. Platformanın payı mütəxəssisin gördüklərinə daxil deyil - heç bir kartda, heç bir siyahıda.
Onunla birlikdə gələn kreditlər
Təklifin qəbulu həm də bu iş üçün lazım olan alətlərə AI kreditləri verir - təklif gələndə deyil, qəbul etdiyiniz anda. GREM Mandatı ilə obyekt üçün: iki obyekt təqdimatı, bir landing səhifəsi və bir elan mətni.
Onlar 30 gün qüvvədədir. Həmin alət üzrə tarif limitiniz bitdikdən sonra işə düşür və əks halda tutulacaq ödənişdən sizi azad edir.
İlk əlaqə
Bir növdən başqa hamısı eyni saatı işə salır. Ümumi siyahıdan müştəri, Obyektiniz üçün alıcı, GREM-in tapdığı alıcı və ya GREM Mandatı ilə obyekt qəbul etdikdən sonra 60 dəqiqə ərzində əlaqə saxlamağı və CRM-dəki qeydi aktual saxlamağı öhdəyə götürürsünüz. Vaxtı buraxsanız nə olacağı növdən asılıdır.
Sizə müştəri gətirən üç növdə - Ümumi siyahıdan müştəri, Obyektiniz üçün alıcı, GREM-in tapdığı alıcı - 24 saat ərzində əlaqə qeydə alınmayan lid ümumi siyahıya qayıdır və başqa mütəxəssisə təklif olunur. GREM-in tapdığı alıcı üçün həmçinin 30, 60 və 90-cı günlərdə GREM-in status yoxlamalarına cavab verirsiniz.
GREM Mandatı ilə obyekt lid deyil və heç bir ümumi siyahıya qayıtmır: 24 saat ərzində əlaqə qeydə alınmasa, siz dərhal obyektdən azad olunursunuz və o, növbəti namizədlərə gedir. Mandat üzrə həmçinin hər baxış və hər təklif barədə hesabat verməyi öhdəyə götürürsünüz, mülkiyyətçi 14 gün ərzində fəaliyyət olmadığını bildirsə isə, obyekt başqa mütəxəssisə verilə bilər.
Tərəfdaş obyekti bütün bunlardan azaddır: ilk əlaqə üçün müddət yoxdur, hesabat vermək öhdəliyi yoxdur və obyekt sizin üçün saxlanılmır - eyni təklif eyni vaxtda digər mütəxəssislərdə də ola bilər. Sizdən bir şey tələb olunur: gətirdiyiniz alıcını CRM-də bu obyektə bağlayıb qeydiyyata alın və qeydi aktual saxlayın, çünki sizi onu təqdim etmiş mütəxəssis kimi məhz bu qeyd sayır və pay yalnız belə alıcı üçün ödənilir.
Təkliflər sizi necə tapır
Həmin ekrandakı Sövdələşmə profili nə ilə işlədiyinizi göstərir: ölkələr, şəhərlər, obyekt növləri və büdcə aralığı, ekran isə onun nə qədər tam doldurulduğunu göstərir. Öz aktiv elanlarınız da nəzərə alınır - onlar ölkəni, şəhəri, növü və qiymət diapazonunu verir, üç elandan başlayaraq isə obyekt təkliflərində əlavə çəki qazandırır.
Ölkə qapıdır: uyğunluq olmadan sizə ümumiyyətlə heç nə çatmır. Şəhər və obyekt növü yalnız obyekt təkliflərində bal verir - ümumi siyahıdan müştəridə bu sahələrin heç biri yoxdur. Büdcə aralığı hər ikisində bal verən yeganə şeydir: həm müştərilərdə, həm də obyektlərdə.
Bir təklifi neçə nəfər görür
Bu, növdən asılıdır və təklif heç vaxt hamıya açılmır.
- Ümumi siyahıdan müştəri və GREM-in tapdığı alıcı - ondan çox olmayan mütəxəssis sıralanır. Kartı əvvəlcə üç nəfər alır; heç kim götürməyincə hər 30 dəqiqədən bir növbəti üç nəfər əlavə olunur, beləliklə təxminən saat yarım ərzində onu ondan çox olmayan nəfər görür.
- GREM Mandatı ilə obyekt - dalğasız, bir anda bir neçə mütəxəssis. Ehtiyatda heç kim saxlanılmır və təklif qüvvədə olduğu müddətdə başqa heç kim əlavə olunmur.
- Tərəfdaş obyekti - eyni obyekt bir neçə mütəxəssisə çatır, hər birinə öz kartı ilə və kartda tək alıcı ilə. Heç kim üçün heç nə saxlanılmır və bir neçə mütəxəssis eyni vaxtda onunla işləyə bilər.
- Obyektiniz üçün alıcı - düz bir alıcı: elanın sahibi və ya şəbəkə rejimində ona təyin olunmuş mütəxəssis. Dalğa və rəqabət yoxdur.
Müştəri və ya alıcı üzrə təklif 48 saat qüvvədədir. Obyekt üzrə təklif - GREM Mandatı ilə obyekt və ya Tərəfdaş obyekti - 72 saat.
Müqavilədə şəbəkə rejimi
Şəbəkə rejimi ayrıca sənəd deyil. Bu, komissiya bölgüsü müqaviləsinin xüsusiyyətidir: onu yandırın və obyekt şəbəkənin mütəxəssislərinə imkan kimi təklif olunur. Yalnız satıcı və ya tikinti şirkəti kimi imzalanmış müqaviləni keçirmək olar - broker və ya agentlik kimi imzalanmış müqavilə şəbəkədən kənarda qalır, çünki orada obyektlə işləyən mütəxəssis imzalayanın özüdür.
GREM Mandate nişanı müqavilə kartına aiddir və orada şəbəkə rejimində işləyən müqaviləni işarələyir. Təklifin özündə bu ad növün adının bir hissəsidir: GREM Mandatı ilə obyekt.
Müqavilənin sahibi onu click-wrap razılığı ilə yandırır və istənilən vaxt yenidən söndürə bilər: təyin olunmuş mütəxəssis azad olunur, açıq təkliflər geri çəkilir. Satıcı buna əlavə olaraq qısa əlavə imzalayır.
Kirayə obyektləri hələ şəbəkədə deyil: müqavilə onları əhatə etmir, ona görə kirayə obyektini bu yolla vermək olmur. Müqavilənin özü necə tərtib olunur: Müqavilələr: komissiya bölgüsü müqaviləsi.
Agentlikdə
Agentliyin iş sahəsində sahib və menecer təyin oluna bilən əməkdaşlara ünvanlanmış təklifləri görür və hər biri ilə kimin məşğul olacağını təyin edir.
Qəbul agentlik üçün və düyməni basan şəxs üçün qeydə alınır. Platforma qarşısındakı öhdəlik agentlikdə qalır: ödəniş müqaviləsi və hesablaşma. İşin özünü təşkil edən hər şey təklifə təyin olunmuş əməkdaşın üzərinə düşür: uyğunluq onun üzrə yoxlanılır, ilk əlaqə və onun 60 dəqiqəsi onundur, AI kreditləri və qəbul bildirişi ona gedir. Əlaqə qeydə alınmadan 24 saat keçdikdən sonra lid məhz ondan ümumi siyahıya qayıdır - və ya GREM Mandatı ilə obyekt üzrə obyekt ondan alınır. Kartı təyin etmək işin hamısı deyil: əməkdaşa saat barədə də demək lazımdır.
Təkliflər yoxdursa
Boş Daxil olanlar xəta deyil. Dörd şeyi yoxlayın:
- sövdələşmə profilindəki ölkə - onsuz sizə ümumiyyətlə heç nə çatmır;
- öz aktiv elanlarınız - onlar ölkəni, şəhəri, növü və qiymət diapazonunu verir, üç elandan başlayaraq isə obyekt təkliflərində əlavə çəki qazandırır;
- şəhər və obyekt növü - onlar yalnız obyekt təkliflərində bal verir, ümumi siyahıdan müştəridə bunların heç biri yoxdur; büdcə aralığı hər ikisində bal verir;
- saat - beş növdən ikisi namizədlərinə dalğalarla çatır. Ümumi siyahıdan müştəri və GREM-in tapdığı alıcı eyni anda üç mütəxəssisə gedir və hər yarım saatdan bir daha üç nəfər əlavə olunur, ona görə sizə uyğun təklif hələ bir dalğa uzaqda ola bilər. Qalan üçü gözləmir: GREM Mandatı ilə obyekt dalğasız, bir anda bir neçə namizədə gedir və müddəti bitənədək gözləyir, Tərəfdaş obyekti hər mütəxəssisə ayrıca təklif kimi çatır, Obyektiniz üçün alıcı isə yalnız sizə gəlir.
Öz obyektlərinizə təklif gözləyirsinizsə, komissiya bölgüsü müqaviləsində şəbəkə rejiminin yandırıldığını yoxlayın - bu, yalnız satıcı və ya tikinti şirkəti kimi imzalanmış müqavilədə mümkündür. Kirayə obyektləri hələ ki Daxil olanlarda ümumiyyətlə görünməyəcək.
Əlaqəli məqalələr
- Müqavilələr: komissiya bölgüsü müqaviləsi - şəbəkə rejimi harada yandırılır.
- Lidlərin idarə edilməsi - qəbul edilmiş müştəri ilə CRM daxilində nə baş verir.
- Baş ekran: lent, «Bu gün» və «Nəbz» - Daxil olanlara aparan lent sətri.