Ce que sont les outils IA de GREM
GREM Capital vous propose un ensemble d'outils IA pour le travail dans l'immobilier : préparer l'annonce, justifier le prix, la diffuser sur plusieurs canaux et faire avancer le client. Ils se trouvent tous dans l'espace personnel, sur la page Tous les outils : c'est la seule vitrine complète, où vous voyez à la fois le prix d'une action et ce qu'il reste dans votre offre.
Vous payez depuis le solde de votre portefeuille GREM. Avec un abonnement, le quota mensuel de l'offre est consommé en premier ; une fois épuisé, l'outil continue de fonctionner au tarif à l'usage.
En Allemagne, la plupart des outils sont inclus dans l'offre. Les vidéos, les visites 3D, le doublage et la vérification du rapport d'estimation d'un tiers sont payés à l'unité, en euros. Vous voyez le prix avant la commande et vous le confirmez. En savoir plus : Offres et prix en Allemagne.
Tous les outils
Préparer l'annonce
| Outil | Ce qu'il fait | Prix par action | Dans l'app |
|---|---|---|---|
| Générateur de contenu | Prépare en une seule fois les supports d'une annonce : textes, photos, vidéo, analyses | $10 par lancement | oui |
| Textes d'annonce | Rédige la description, le texte de présentation et une publication pour les réseaux à partir des mêmes faits | $1.50 par lancement | oui |
| Générateur de vidéo | Réalise un clip promotionnel à partir des photos de l'annonce | $2.90 court, $6.90 complet | oui |
| Générateur PDF | Assemble une présentation du bien prête à remettre au client | $1 par document | oui |
| Générateur de site | Donne au bien sa propre page, à sa propre adresse | $1.50 par site | oui |
| Amélioration photo | Lumière et couleurs, suppression d'objets, home staging virtuel | $0.15, $0.29, $0.99 par photo | oui |
| Plan d'étage | Lit la photo d'un plan papier : une image propre et un tableau des pièces | $1 par plan | oui |
| Visite 3D | Une visite du bien à partir de prises de vue au téléphone ou de panoramas de caméra 360, avec un lien public | $6.90 par visite publiée, $0.40 par point au-delà de douze | oui |
| Avatar IA | Enregistre une vidéo où un présentateur lit votre texte | $5 par vidéo | oui |
Justifier le prix
| Outil | Ce qu'il fait | Prix par action | Dans l'app |
|---|---|---|---|
| Estimation immobilière | Un rapport d'estimation complet avec comparables ; une vérification rapide du prix est aussi disponible | $1.50 le rapport, $0.50 l'express | oui |
| Évaluation locative | Indique le loyer de marché d'un bien | $0.50 par estimation | oui |
| Vérification d'estimation | Contrôle le rapport d'estimation d'un tiers à la recherche d'erreurs et de chiffres gonflés | $1.50 par vérification | oui |
Diffuser
| Outil | Ce qu'il fait | Prix par action | Dans l'app |
|---|---|---|---|
| Publication sur les réseaux | Publie une annonce sur plusieurs canaux à la fois, tout de suite ou à une date programmée | $0.50 par publication | oui |
| Lien dans la bio | Une carte publique d'une page à une adresse courte ; les demandes qui en proviennent arrivent dans votre CRM | gratuit | oui |
| Flyer personnel | Un flyer imprimable avec votre photo, votre nom et un QR code d'invitation | gratuit | oui |
Faire avancer le client
| Outil | Ce qu'il fait | Prix par action | Dans l'app |
|---|---|---|---|
| Assistant IA | Répond aux questions sur le marché, les annonces et la plateforme | $0.03 par message | oui |
| Répondeur automatique IA | Répond à vos clients dans Telegram pendant que vous êtes occupé | $0.03 par message | oui |
Les prix ci-dessus sont ceux du tarif à l'usage. Avec un abonnement, les mêmes actions sont décomptées du quota mensuel de l'offre : le nombre exact figure sur la page offres et tarifs et dans le widget de limite sur la page de chaque outil.
Trois autres éléments sont facturés comme des actions distinctes : un rapport de marché du quartier ($1.50), une version dans une autre langue d'une annonce terminée ($3) et une page de présentation pour une sélection de biens ($5, la mise à jour de sa description $0.50). La grille tarifaire complète se trouve dans Paiement à l'usage.
| Outil | Ce qu'il fait | En Allemagne |
|---|---|---|
| Textes d'annonce | Textes, descriptions et publications pour l'annonce | Inclus dans l'offre |
| Générateur de vidéo | Une vidéo à partir des photos de l'annonce | 9,50 € HT (10 s), 19,00 € HT (32 s) |
| Générateur PDF | Exposé PDF | Inclus dans l'offre |
| Générateur de site | Page de présentation en 10 langues | Inclus dans l'offre |
| Amélioration photo | Améliorer la qualité, ajouter ou retirer des meubles, supprimer des arbres et des objets, visualiser une rénovation | Inclus dans l'offre |
| Plan d'étage | Reconnaissance de plan d'étage | Inclus dans l'offre |
| Visite 3D | Une visite du bien, jusqu'à 40 points | 28,50 € HT |
| Avatar IA | Vidéo avec avatar IA | 19,00 € HT |
| Doublage | Une vidéo terminée dans une autre langue | 9,50 € HT |
| Estimation immobilière | Estimation express du bien | Inclus dans l'offre |
| Évaluation locative | Le loyer de marché d'un bien | Inclus dans l'offre |
| Vérification d'estimation | Vérification du rapport d'estimation d'un tiers | 100,00 € HT, sans remise de l'offre |
| Publication sur les réseaux | Multipublication avec analyses | Inclus dans l'offre |
| Lien dans la bio | Lien dans la bio | Inclus dans l'offre |
| Flyer personnel | Flyers et visuels | Inclus dans l'offre |
| Assistant IA | Répond aux questions sur le marché, les annonces et la plateforme | Inclus dans l'offre |
| Répondeur automatique IA | Répond à vos clients pendant que vous êtes occupé | Inclus dans l'offre |
Les prix sont hors taxes. OFFICE −15 %, NETWORK −25 % sur les contacts, les vidéos et les visites 3D. Une révision pour la même annonce dans les 7 jours coûte moins cher. Le générateur de contenu n'est pas disponible en Allemagne. Tous les prix : Offres et prix en Allemagne.
Limites d'utilisation
Le nombre de lancements dépend de votre offre. La limite exacte de chaque outil est indiquée sur la page de l'outil, dans le widget de limite, ainsi que sur la page offres et tarifs.
Lorsque la limite de l'offre est atteinte, vous pouvez continuer en mode paiement à l'usage : chaque opération est débitée du solde du portefeuille à un prix fixe. Les limites journalières, lorsqu'elles existent, sont remises à zéro à 00:00 UTC.
Tous les outils IA sont payés depuis le solde du portefeuille GREM. Vérifiez que le solde couvre l'action avant de la lancer.
En Allemagne, les outils inclus dans l'offre ont des limites internes d'usage raisonnable (fair use) ; l'espace personnel n'affiche pas de chiffres pour elles. Lorsqu'un outil est épuisé pour le mois en cours, vous voyez le message « Cet outil est épuisé pour ce mois. Veuillez contacter le support. »
Langues et devises
Les textes, présentations, sites et flyers sont produits en dix langues : anglais, ukrainien, russe, allemand, espagnol, azerbaïdjanais, arabe, français, chinois et turc. La langue du résultat ne dépend pas de la langue de votre espace personnel : vous la choisissez dans le formulaire de l'outil.
Dans les documents, les prix s'affichent en neuf devises : USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY, GEL. Les taux de change sont mis à jour automatiquement.
Pour commencer
- Connectez-vous à l'espace personnel et ouvrez Outils IA > Tous les outils.
- Vérifiez que le portefeuille est approvisionné ou qu'il reste du quota dans votre offre.
- Choisissez un outil et suivez les étapes indiquées sur sa page.
Dans l'application mobile
Tous les outils des tableaux ci-dessus fonctionnent aussi dans l'application mobile. Le lien dans la bio se trouve dans la publication sur les réseaux, dans l'onglet Plus. Seules les clés API restent dans l'espace personnel web. En savoir plus sur l'application : L'application mobile GREM Capital.