Qui peut créer des biens
La création de biens est disponible pour les utilisateurs ayant l'un des rôles suivants :
- Courtier — agent immobilier
- Vendeur — propriétaire du bien
- Promoteur
Avant de publier un bien, vous devez signer un contrat de partage de commission. Sans contrat, vous pouvez enregistrer le bien en brouillon, mais pas le soumettre à la modération.
Formulaire en plusieurs étapes
La création d'un bien comporte 5 étapes. Chaque étape est validée séparément. Vous pouvez enregistrer votre progression en brouillon et reprendre la modification plus tard.
Étape 1 : Informations générales
| Champ | Obligatoire | Contraintes |
|---|---|---|
| Titre du bien | Oui | 120 caractères maximum |
| Type de bien | Oui | Résidentiel, Commercial, Industriel, Terrain |
| Sous-type | Selon le type | Liste de sous-types selon le type choisi |
| Pays | Oui | À choisir parmi les pays disponibles |
| Ville | Oui | Nom de la ville |
| Rue | Non | Adresse du bien |
| Quartier | Non | Quartier ou secteur |
| Géolocalisation | Non | Coordonnées sur la carte (latitude, longitude) |
Une fois le type choisi, le système affiche les sous-types disponibles. Par exemple, pour Résidentiel : Appartement, Appartements, Maison, Condos, Maison de ville, Villa. La liste complète se trouve dans l'article Types de biens.
La géolocalisation permet de placer précisément le bien sur la carte. Vous pouvez saisir les coordonnées manuellement ou choisir un point sur la carte interactive.
Étape 2 : Caractéristiques techniques
Les champs disponibles dépendent du type de bien choisi. Principaux champs :
| Champ | Description |
|---|---|
| Type de bâtiment | Panneaux, brique, monolithe, etc. |
| Matériau des murs | Brique, béton, bois, etc. |
| Étage / Nombre total d'étages | Étage du bien et nombre total d'étages |
| Hauteur sous plafond | En mètres |
| Surface totale | Surface totale en m² |
| Surface habitable | Surface habitable en m² |
| Surface de la cuisine | Surface de la cuisine en m² |
| Nombre de pièces | Nombre de pièces |
| Salles de bain | Nombre et type (séparées/combinées) |
| Balcon/loggia | Présence et nombre |
| Stationnement | Type de stationnement |
| Chauffage | Type de système de chauffage |
| Réseaux | Réseaux disponibles |
Étape 3 : Informations financières
| Champ | Obligatoire | Description |
|---|---|---|
| Prix | Pour la publication | Prix du bien dans la devise choisie |
| Devise | Oui (si un prix est indiqué) | USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY ou GEL |
| Loyer mensuel | Non | Pour les biens en location |
| Revenu annuel | Non | Revenu annuel attendu |
| Rendement | Non | Pourcentage de rendement |
| Délai de rentabilité | Non | Délai estimé de retour sur investissement |
Les prix sont stockés en unités monétaires mineures (kopecks, centimes). La conversion des devises se fait automatiquement au taux de change actuel, mis à jour toutes les heures.
Étape 4 : Photos et vidéo
- Téléchargez une ou plusieurs photos du bien
- Choisissez la photo principale, affichée dans le catalogue et sur la carte du bien
- Le système génère automatiquement plusieurs variantes de taille
- Ajoutez des liens vidéo (jusqu'à 5 URL)
En savoir plus sur les médias : Photos et documents.
Étape 5 : Documents
Téléchargez les justificatifs :
- Plans — plans d'étage, plans de situation
- Documents du propriétaire — titres de propriété
- Documents de l'agence — contrats, certificats, autorisations
Enregistrer et publier
Une fois le formulaire rempli, vous pouvez :
- Enregistrer le brouillon — le bien est enregistré avec le statut « brouillon » et n'est pas visible par les autres utilisateurs
- Soumettre à la modération — le bien passe au statut « modération » et attend la vérification par un administrateur
Remplissez le plus de champs possible. Les biens avec une description détaillée, des photos de qualité et des caractéristiques complètes attirent davantage d'acheteurs et sont mieux classés dans les résultats de recherche.
Après validation par le modérateur, le bien passe au statut « actif » et devient disponible dans le catalogue. En savoir plus sur les statuts : Statuts des biens.