Ce qui est gratuit pour vous
Pour les propriétaires, GREM est gratuit, sans abonnement. GREM ne prend aucune commission.
- Inscription et compte
- Publication du bien, à vendre ou à louer
- Estimation du bien par IA
- Comparaison et choix des Makler de votre secteur
- Messages avec votre Makler
L'estimation par IA évalue la valeur à partir de données comparables et des valeurs de référence foncières (Bodenrichtwerte). Sous chaque estimation, il est écrit : « Première estimation sans engagement, pas une expertise de la valeur vénale. »
Choisir un Makler
Vous choisissez le Makler dans Mon choix de Makler.
- Vous voyez les Makler de votre secteur : photo, nom, agence, § 34c vérifié, note ou Nouveau sur GREM, distance, langues et nombre de biens. Le Makler le plus proche est en haut ; vous pouvez élargir le rayon
- Appuyez sur Envoyer la demande pour un Makler. La demande part de façon anonyme, uniquement à ce Makler. Il ne reçoit votre nom et votre numéro de téléphone qu'après avoir accepté
- Le statut indique En attente de réponse (jusqu'à 4 heures ouvrées). Pendant l'attente, vous ne pouvez pas solliciter un autre Makler
- Si le Makler accepte, il vous contacte via GREM sous 3 jours ouvrés. S'il refuse ou si le délai expire, appuyez sur Choisir le Makler suivant
Dans Travail du Makler, vous voyez les étapes et les dates de l'affaire concernant votre bien. Si la collaboration ne convient pas, appuyez sur Nous ne sommes pas faits pour travailler ensemble : vous êtes immédiatement libre de choisir un autre Makler, et votre évaluation est prise en compte dans la note du Makler. Dans le bloc Consentements et retrait, vous consultez et retirez vos consentements.
Le mandat de Makler, une éventuelle exclusivité et la commission se conviennent directement avec votre Makler. GREM n'est pas partie à ce contrat.
Vendre vous-même : Packs au choix
Si vous souhaitez vendre ou louer vous-même, vous achetez un Pack si vous le souhaitez. Il est payé une fois par bien. Les prix sont des prix finaux, TVA de 19 % incluse.
Vous payez la création et la publication de vos supports de commercialisation. GREM ne met pas en relation d'acheteurs à titre d'intermédiaire et ne perçoit aucune commission.
Pack : 290,00 €
- Traitement et retouche des photos
- Ameublement virtuel
- Plan
- Description du bien et traductions
- Exposé PDF
- Reels 10 s (courte vidéo verticale)
- Page d'atterrissage du bien
- Contact direct avec les intéressés via GREM
Premium : 490,00 €
- Tout le contenu du Pack
- Visite 3D jusqu'à 40 points
- Vidéo du bien 32 s
- Présentation vidéo avec avatar IA
Passage Pack → Premium : 200,00 €
Si vous avez déjà le Pack, vous ne payez pour Premium que la différence.
Conditions des Packs
- Photos : au moins 5 photos du bien, lumineuses et nettes, de préférence au format paysage et d'au moins 1920 pixels de largeur
- Mise à disposition : vous créez vous-même les textes, les photos, le plan, l'exposé PDF et la page d'atterrissage dans votre compte GREM dès le paiement. Les vidéos et la visite 3D sont prêtes au plus tard 24 heures après que vous avez fourni les photos ou les panoramas
- Une révision gratuite : vous pouvez faire recréer chaque prestation une fois gratuitement
- Marque GREM : les photos, les vidéos et la visite 3D ne portent pas de marque GREM. L'exposé PDF contient en pied de page « créé avec GREM », et la page d'atterrissage du bien sur un sous-domaine GREM porte le logo GREM
- Remise à votre Makler : vous remettez les documents à votre Makler d'un seul bouton. Si le Makler accepte votre contact, ils lui sont transférés avec le bien
- Le Pack vaut pour un seul bien
Acheter un Pack
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Ouvrez Formules et factures
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Appuyez sur Activer le Pack ou Activer Premium. Si vous avez déjà le Pack, le bouton indique Passer à Premium
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Avant le paiement, cochez la case :
Je demande expressément que GREM commence la prestation avant la fin du délai de rétractation. Je sais que mon droit de rétractation s'éteint lorsque la prestation est entièrement exécutée.
Texte allemand faisant foi : « Ich verlange ausdrücklich, dass GREM vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht mit vollständiger Erbringung der Leistung erlischt. »
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Payez
Après le paiement, tous les outils du Pack s'ouvrent immédiatement. Vous voyez la page Votre pack est actif avec un bouton pour chaque outil, la rubrique Intéressés apparaît dans le menu, et la facture figure dans l'onglet Factures.
Droit de rétractation
En tant que consommateur, vous disposez d'un droit de rétractation de 14 jours. Pour cela, appuyez sur Se rétracter du contrat sur la page du Pack. Le droit de rétractation s'éteint lorsque la prestation est entièrement exécutée. Détails : Information sur le droit de rétractation.
Avec Pack et sans Pack
| Sans Pack | Avec Pack | |
|---|---|---|
| Demandes d'acheteurs | vont au Makler que vous avez choisi | vous parviennent dans Intéressés |
| Contact direct avec les acheteurs | non | oui, via GREM |
| Outils pour les supports | estimation par IA, estimation du loyer, assistant IA | en plus, tous les outils du Pack |
Sans Pack, GREM ne vous met pas directement en contact avec des acheteurs. Si vous n'avez choisi ni Makler ni Pack et qu'un acheteur s'informe sur votre bien, vous recevez le message : « Un acheteur s'intéresse à votre bien. Choisissez un Makler ou activez un pack pour travailler directement avec les acheteurs. » Vous ne recevez les coordonnées de l'acheteur qu'après l'activation d'un Pack et avec son consentement. En attendant, l'acheteur voit le statut « Le propriétaire a été informé ».
Avec un Pack, vous voyez dans Intéressés les demandes d'acheteurs concernant votre bien, chacune avec le consentement de l'acheteur.