Хто може створювати об'єкти
Створення об'єктів нерухомості доступне користувачам з однією з ролей:
- Брокер - агент з нерухомості
- Продавець - власник об'єкта
- Девелоперська компанія
Перед публікацією об'єкта необхідно підписати контракт розподілу комісії (commission split). Без контракту об'єкт можна зберегти як чернетку, але не відправити на модерацію.
Багатокрокова форма
Створення об'єкта складається з 5 кроків. Кожен крок валідується окремо. Ви можете зберігати проміжний результат як чернетку та повертатися до редагування пізніше.
Крок 1: Загальна інформація
| Поле | Обов'язковість | Обмеження |
|---|---|---|
| Назва об'єкта | Так | Максимум 120 символів |
| Тип нерухомості | Так | Residential, Commercial, Industrial, Land plot |
| Підтип | Залежить від типу | Список підтипів відповідно до обраного типу |
| Країна | Так | Вибір зі списку доступних країн |
| Місто | Так | Назва міста |
| Вулиця | Ні | Адреса об'єкта |
| Район | Ні | Район або мікрорайон |
| Геолокація | Ні | Координати на карті (широта, довгота) |
Після вибору типу система відображає доступні підтипи. Наприклад, для Residential це: Flat, Apartments, House, Condos, Townhouse, Villa. Повний перелік дивіться в статті Типи нерухомості.
Геолокація дозволяє точно позиціонувати об'єкт на карті. Ви можете ввести координати вручну або вказати точку на інтерактивній карті.
Крок 2: Технічні характеристики
Набір полів залежить від обраного типу нерухомості. Основні поля:
| Поле | Опис |
|---|---|
| Тип будівлі | Панельний, цегляний, монолітний тощо |
| Матеріал стін | Цегла, бетон, дерево тощо |
| Поверх / Поверховість | Поверх об'єкта та загальна кількість поверхів |
| Висота стелі | В метрах |
| Площа загальна | Загальна площа в кв.м |
| Площа житлова | Житлова площа в кв.м |
| Площа кухні | Площа кухні в кв.м |
| Кількість кімнат | Число кімнат |
| Санвузли | Кількість та тип (роздільний/суміщений) |
| Балкон/лоджія | Наявність та кількість |
| Паркінг | Тип паркінгу |
| Опалення | Тип системи опалення |
| Комунікації | Доступні комунальні послуги |
Крок 3: Фінансова інформація
| Поле | Обов'язковість | Опис |
|---|---|---|
| Ціна | Для публікації | Ціна об'єкта в обраній валюті |
| Валюта | Так (якщо вказана ціна) | UAH, USD, EUR або AZN |
| Щомісячна оренда | Ні | Для об'єктів, що здаються в оренду |
| Річний дохід | Ні | Очікуваний річний дохід |
| Дохідність (yield) | Ні | Відсоток дохідності |
| Термін окупності | Ні | Розрахунковий період окупності інвестиції |
Ціна зберігається в мінорних одиницях валюти (копійки, центи). Конвертація між валютами виконується автоматично за поточним курсом, що оновлюється кожну годину.
Крок 4: Фотографії та відео
- Завантажте одну або декілька фотографій об'єкта
- Оберіть головне фото, яке відображатиметься в каталозі та картці об'єкта
- Система автоматично генерує варіанти різних розмірів
- Додайте посилання на відео (до 5 URL)
Детальніше про роботу з медіа: Фото та документи.
Крок 5: Документи
Завантажте супровідні документи:
- Плани приміщень - поверхові плани, схеми розташування
- Документи власника - правовстановлюючі документи
- Документи агенції - договори, акти, дозволи
Збереження та публікація
Після заповнення форми ви можете:
- Зберегти як чернетку - об'єкт зберігається зі статусом "draft" і не відображається іншим користувачам
- Відправити на модерацію - об'єкт переходить в статус "moderation" та очікує перевірки адміністратором
Заповнюйте якомога більше полів. Об'єкти з детальним описом, якісними фото та повними характеристиками привертають більше уваги покупців та отримують кращі позиції в пошуку.
Після схвалення модератором об'єкт переходить у статус "active" та стає доступним в каталозі. Детальніше про статуси: Статуси об'єктів.