А
Автовідповідач
Режим AI чат-асистента, який автоматично відповідає на вхідні повідомлення від клієнтів. Налаштовується в розділі AI-сервіси.
Архівування
Переміщення об'єкта нерухомості, оренди або комплексу в архів. Архівований об'єкт зберігається, але не відображається в каталозі. Можна відновити в будь-який момент. На відміну від видалення, дані не втрачаються.
Б
Баланс (гаманець)
Кошти на вашому внутрішньому рахунку GREM. Використовуються для оплати AI-інструментів та послуг платформи. Підтримує 8 валют: USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY.
Брокер
Роль на платформі. Професійний учасник ринку нерухомості, який працює з об'єктами, клієнтами та угодами. Має доступ до CRM, AI-інструментів, публікації об'єктів.
В
Верифікація
Процес підтвердження особи користувача на платформі. Включає первинну верифікацію (заповнення профілю) та вторинну верифікацію (документи). Верифіковані користувачі мають позначку в профілі.
Вибране
Список збережених об'єктів нерухомості та Smart-заявок. Додаються натисканням іконки серця на картці об'єкта. Синхронізується між пристроями.
Г
Генератор контенту
AI-інструмент для автоматичного створення описів об'єктів нерухомості. Завантажуєте фото, обираєте мову та параметри, отримуєте готовий текст.
Д
Девелоперська компанія
Роль на платформі для забудовників. Дозволяє створювати житлові комплекси з окремими квартирами, публікувати хід будівництва та новини.
Довгострокова оренда
Тип оренди на місяці або роки. Ціна вказується як місячна ставка плюс депозит.
Е
Експрес-оцінка
Швидка AI-оцінка вартості нерухомості. Вводите адресу, тип, площу та кількість кімнат - отримуєте орієнтовну вартість протягом хвилини.
Ж
Житловий комплекс (ЖК)
Окремий тип об'єкта на платформі для девелоперів. Об'єднує загальну інформацію про забудову, окремі квартири (лоти), хід будівництва, документи та новини.
І
Інвестор
Роль на платформі. Шукає перспективні об'єкти для інвестицій. Має доступ до AI-оцінки вартості та Smart-заявок.
К
Кабінет
Основний робочий простір платформи (cabinet.grem.capital). Містить всі розділи: об'єкти, CRM, месенджер, AI-сервіси, гаманець, налаштування.
Каталог
Публічний сайт з каталогом об'єктів нерухомості та оренди (grem.capital). Доступний без реєстрації.
Канбан-дошка
Візуальне представлення воронки продажів в CRM. Ліди переміщуються між сімома стадіями: Новий, В роботі, Обробка, Погодження, Успішно, Нецільовий, Зірвано.
Контракт комісії (Commission Split)
Договір сторони об'єкта (власника, брокера або забудовника) з GREM. У ньому сторона об'єкта сама задає відсоток від ціни продажу, який вона платить за покупця, приведеного через GREM. Гроші йдуть через GREM: сторона об'єкта платить GREM, а GREM виплачує винагороду брокеру, який привів покупця. Без договору об'єкт не потрапить на модерацію.
Короткострокова оренда
Тип оренди на добу або кілька днів. Ціна вказується за добу. Додаткові поля: час заїзду/виїзду, способи оплати.
Л
Лендінг (лендінг-сторінка)
Окрема веб-сторінка для презентації конкретного об'єкта нерухомості. Створюється автоматично AI-інструментом "Сайт-генератор". Має аналітику переглядів та форму зворотного зв'язку.
Лід
Потенційний клієнт в CRM. Містить контактні дані, пов'язаний об'єкт, стадію воронки, історію взаємодій та чат.
М
Модерація
Перевірка об'єкта адміністратором платформи перед публікацією в каталозі. Об'єкт повинен відповідати правилам платформи. При відхиленні вказується причина.
Месенджер
Вбудована система обміну повідомленнями на платформі. Підтримує приватні та групові чати, обмін файлами, посилання на об'єкти, push-сповіщення.
О
Оцінка нерухомості
AI-інструмент для визначення вартості об'єкта. Два режими: експрес-оцінка (швидка, базові параметри) та повний звіт (детальна форма з 33+ параметрами, аналоги ринку, PDF-звіт).
Оцінювач
Роль на платформі. Спеціалізується на оцінці нерухомості та аналітиці ринку.
П
Покупець
Роль на платформі. Шукає нерухомість, зберігає у вибране, зв'язується з брокерами.
Власник
Роль на платформі. Розміщує та продає власні об'єкти нерухомості.
Publisher
Інструмент публікації оголошень у соцмережах: Facebook, Telegram, LinkedIn, YouTube, X, Instagram і TikTok. Формат, який мережа не приймає напряму, йде через канал «Нагадування»: ви отримуєте готовий матеріал і публікуєте його самі.
Push-сповіщення
Повідомлення, які надходять в браузер або мобільний додаток навіть коли платформа закрита. Потребують дозволу від користувача.
Р
Реферальна програма
Система запрошення нових користувачів. Кожен користувач має унікальний 6-символьний код. За активність запрошених нараховуються бонуси.
С
Smart-заявка
Автоматизована заявка на пошук нерухомості з вказаними параметрами. Платформа автоматично підбирає відповідні об'єкти та сповіщує про нові пропозиції.
Спільнота
Розділ платформи з профілями учасників: агентів, брокерів, девелоперів, інвесторів. Дозволяє переглядати портфоліо, сертифікати та контактну інформацію.
Staging (віртуальне оформлення)
Режим AI-інструменту "Фото покращення". Додає віртуальні меблі та декор на фото порожнього приміщення. Доступні стилі: модерн, скандинавський, індустріальний, люкс, мінімалізм, прибережний.
Т
Тарифний план
Набір лімітів та можливостей, доступних за підпискою. Після реєстрації доступний безкоштовний план на 14 днів.
Тикет
Запит в підтримку платформи. Створюється в розділі "Підтримка". Має статуси: відкрито, в процесі, очікує відповіді, відповідь надано, вирішено, скасовано, архівовано.
У
Угода (Deal)
Завершена транзакція в CRM. Створюється при переміщенні ліда в стадію "Успішно". Проходить ланцюжок погоджень: власник, платформа, фінансовий відділ.
Керуюча компанія
Роль на платформі для компаній, що управляють нерухомістю. Має доступ до розміщення об'єктів оренди.
Ф
Фіналізація
Процес завершення угоди в CRM. При фіналізації вказується сума угоди (у доларах США) та комісія. Після цього угода переходить на погодження.
Фото покращення
AI-інструмент для обробки фото нерухомості. Три режими: прибирання зайвого, покращення якості, віртуальне оформлення інтер'єру.
Ч
Чернетка (Draft)
Початковий статус об'єкта нерухомості. Об'єкт збережений, але не видимий в каталозі. Можна редагувати без обмежень перед відправкою на модерацію.
PDF-генератор
AI-інструмент для створення професійних PDF-презентацій об'єктів. Три типи: презентація, опис, для соцмереж. Підтримує 10 мов та 9 валют.
AI-аватар
AI-інструмент для генерації відео-презентацій з віртуальним ведучим. 30+ стандартних аватарів та можливість створити власний з фото.
AI чат-асистент
Персональний AI-помічник для консультацій з питань нерухомості. Два режими: консультація та автовідповідач. Зберігає історію розмов.