Qu'est-ce qu'une résidence
Les résidences sont un type d'annonce à part sur la plateforme, destiné aux promoteurs et aux courtiers. Contrairement aux biens classiques, une résidence réunit toutes les informations sur un programme : description générale, appartements individuels (lots), avancement des travaux et actualités.
La création de résidences est disponible pour les rôles suivants : Courtier, Promoteur.
Structure d'une résidence
Une résidence se compose de plusieurs sections :
- Informations générales — nom, description, adresse, fourchette de prix
- Caractéristiques techniques — classe du bâtiment, nombre de sections, d'étages, d'appartements, de places de stationnement
- Appartements (lots) — lots individuels avec leurs propres photos, plans et prix
- Plans d'étage — plans rattachés à des étages précis
- Documents — documents du terrain, intervenants de la construction, autorisations
- Avancement des travaux — reportages photo sur l'avancement du chantier
- Actualités — nouvelles et annonces concernant la résidence
Créer une résidence
Informations de base
- Nom de la résidence
- Fourchette de prix : de et à (dans la devise choisie)
- Devise : USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY, GEL
- Adresse avec emplacement sur la carte
Caractéristiques techniques
| Champ | Description |
|---|---|
| Classe du bâtiment | Classe de confort du bâtiment |
| Nombre de sections | Combien de sections (bâtiments) compte la résidence |
| Nombre d'étages | Nombre maximal d'étages |
| Nombre d'appartements | Nombre total d'appartements |
| Places de stationnement | Nombre de places de parking |
| Surface | Fourchette de surface des appartements (de-à, m²) |
| Année d'achèvement | Date d'achèvement prévue |
| Ameublement | Meublé ou non (oui/non) |
Types d'appartements
Lors de la création d'une résidence, vous indiquez les types d'appartements disponibles :
- 1 chambre
- 2 chambres
- 3 chambres
- 4 chambres
- 5 chambres
- Penthouses
- Studios
Type de programme
Choisissez le type de programme :
- Immeuble collectif
- Appart'hôtel
- Maison de ville
- Maison de campagne
- Villa
- Hôtel
Appartements (lots)
Pour chaque appartement de la résidence, vous pouvez créer une fiche distincte :
- Type d'appartement (1 chambre, studio, penthouse, etc.)
- Surface (m²)
- Prix
- Description
- Photos du plan
Les appartements s'ajoutent, se modifient et se suppriment depuis la carte de la résidence.
Plans d'étage
Téléchargez des plans rattachés à des étages précis. Cela aide les acheteurs à visualiser l'emplacement des appartements dans le bâtiment.
Documents
Téléchargez la documentation de la résidence dans trois catégories :
- Documents du terrain — droits sur le terrain, données cadastrales
- Intervenants — autorisations et licences des intervenants de la construction
- Documentation de construction — permis de construire, documentation du projet
Avancement des travaux
Publiez régulièrement des nouvelles de l'avancement des travaux :
- Titre de la mise à jour
- Date
- Description de l'avancement
- Photos du chantier
Les mises à jour s'affichent par ordre chronologique sur la page de la résidence.
Actualités de la résidence
Publiez des actualités et des annonces :
- Lancement des ventes d'un nouveau bâtiment
- Promotions et offres spéciales
- Étapes clés de la construction franchies
Statuts des résidences
| Statut | Description |
|---|---|
| Brouillon | Enregistrée, non publiée |
| Modération | En attente de vérification |
| Active | Publiée dans le catalogue |
| Rejetée | Rejetée par le modérateur |
| Vendue | Tous les appartements sont vendus |
| Non publiée | Temporairement masquée |
| Supprimée | Supprimée |
Pour la publication, les éléments suivants sont obligatoires : le nom, le pays et la ville, ainsi que le prix « à partir de ».
Archivage
Les résidences peuvent être archivées si elles ne sont temporairement plus d'actualité. L'archivage n'est pas possible si la résidence est en modération, en cours de traitement ou a des prospects actifs.
Page d'atterrissage
Lorsqu'une résidence est publiée, une page d'atterrissage avec des statistiques de vues est créée automatiquement.
Contrat de commission
Un contrat de commission actif est nécessaire pour travailler avec les prospects d'une résidence. Le contrat fixe le pourcentage de commission du courtier sur les ventes d'appartements de la résidence.
Une résidence réunit tout au même endroit : informations générales, appartements, documents et avancement des travaux. C'est plus pratique que de créer une annonce de bien distincte pour chaque appartement.