Оценка недвижимости

Что это

AI-оценка недвижимости определяет рыночную стоимость объекта на основе его характеристик, локации, фотографий и актуальных рыночных данных. Доступны два типа оценки: полный отчет и экспресс-оценка.

Инструмент входит в семейство оценки: переключатель вверху страницы ведёт к оценке аренды и проверке отчёта об оценке.

Типы оценки

Полный отчет (Full Appraisal)

Детальный документ на 50+ страниц с глубоким анализом:

• Оценка стоимости с обоснованием
• Анализ аналогичных объектов на рынке
• Оценка состояния и особенностей объекта
• Факторы, влияющие на стоимость
• Рекомендации по повышению стоимости
• Индикатор уверенности: высокий, средний, низкий, очень низкий
• Скачивание результата как PDF

Для полного отчета нужно заполнить форму с 33+ параметрами: тип объекта, площадь, этаж, состояние, год постройки, инфраструктура, фото и другое.

Экспресс-оценка (Express Estimate)

Быстрая ориентировочная проверка цены прямо в карточке объекта:

• Данные берутся из самого объекта: тип, площадь, комнаты, этаж, локация
• Получите ориентировочную стоимость и диапазон цен
• Если цена в объекте уже указана, видно, попадает она в диапазон или выходит за него
• Подходит для быстрой проверки перед полным анализом

Как пользоваться

Полный отчет

1. Перейдите в раздел AI-инструменты > Оценка в кабинете и убедитесь, что в переключателе выбрана Стоимость
2. На вкладке Новая оценка заполните форму с характеристиками объекта
3. Загрузите фотографии
4. Нажмите "Оценить"
5. Дождитесь завершения анализа
6. Просмотрите результат или скачайте PDF на вкладке Готовые отчёты

Экспресс-оценка

1. Откройте карточку своего объекта в разделе Недвижимость
2. В блоке цены нажмите Проверить цену
3. Получите ориентировочную стоимость и диапазон цен

Тот же блок доступен при добавлении объекта: цену можно проверить ещё до публикации.

Повторная оценка

Вы можете повторить оценку для того же объекта, если обновили данные или хотите проверить изменение стоимости со временем. Все предыдущие отчеты сохраняются в списке.

Валюты

Оценка доступна в 8 валютах:

Курсы валют обновляются автоматически каждый час.

Лимиты

Количество оценок в месяц зависит от тарифа: квота на текущий месяц видна на странице тарифных планов в кабинете.

Когда месячная квота исчерпана, оценки продолжают работать по факту оплаты из кошелька: полный отчёт стоит $1.50, экспресс-проверка цены $0.50.

Где доступен

Оплата

Пока не исчерпана месячная квота тарифа, оценки не тарифицируются отдельно. Сверх квоты средства списываются с баланса кошелька GREM: $1.50 за полный отчёт и $0.50 за экспресс-проверку цены. Подробнее: тарифные планы.