Что это
Один инструмент собирает два вида рекламных листов:
- Личный флаер с вашим фото, именем, цифрами платформы и QR-кодом вашего приглашения.
- Креатив объекта для квартиры, аренды или жилого комплекса: фото, заголовок, цена, факты, адрес, ваша подпись и QR-код на сайт объекта.
Превью обновляется на каждое изменение, а готовый файл печатает сервер тем же макетом, так что экран и файл совпадают. Инструмент бесплатный.
Кому это нужно
- Брокеру посты для ленты и сторис по каждому объекту без дизайнера, раздаточный материал для показа
- Агентству единый стиль: акцентный цвет и логотип агентства подставляются сами
- Застройщику анонсы старта продаж по жилому комплексу
- Участнику реферальной программы офлайн-канал приглашений рядом с обычной ссылкой
Как пользоваться
Откройте инструмент
Раздел AI-сервисы > Все инструменты > Флаеры и креативы. Второй вход: раздел Реферальная программа, вкладка Рекламные материалы, кнопка Сделать флаер.
Выберите, кто на креативе
Я — личный флаер. Объект — выберите квартиру, аренду или комплекс из своих или из общего каталога. После выбора креатив готов сразу: заголовок, цена, факты, адрес, фото и ссылка берутся из объявления. Событие — показ, день открытых дверей или вебинар: введите название, дату, время и место, фото по желанию. Агентство — визитка вашего агентства с логотипом, цветом и числом агентов и объектов; показывается только участникам агентства.
Выберите формат
Лента 4:5 и квадрат 1:1 для постов, сторис 9:16, ссылка 1.91:1 для рекламы со ссылкой, лист A4 для печати. Переключение формата сохраняет всё, что вы заполнили.
Выберите стиль и тему (для объекта)
Bold — фото во весь кадр и крупный заголовок, Glass — матовая панель поверх фото, Editorial — фото сверху и светлая полоса с ценой и фактами снизу. Тема тёмная или светлая.
Проверьте фото
Для объекта подставляется главное фото объявления, остальные кадры в галерее под превью; можно загрузить своё. Клик по фото ставит точку фокуса: она останется в кадре во всех форматах. Для личного флаера берётся аватар из профиля.
Поправьте тексты
Объект: заголовок, вторая строка, бейдж (новое, продано, pre-sale или свой текст), цена целиком, за квадратный метр или без цены, факты чипами, адрес, подпись с вашим телефоном и знак бренда. Личный флаер: имя, роль, город и фирменные тексты, которые уже заполнены на выбранном языке.
Выберите, куда ведёт QR-код
Объект: сайт объекта, страница объявления, 3D-тур, ваша реферальная ссылка или свой адрес на платформе. Адрес всегда виден текстом под списком. Личный флаер: одна из ваших реферальных ссылок.
Скачайте или отправьте в Публикатор
PNG и JPG для соцсетей, PDF для листа A4, все файлы разом в ZIP. Кнопка В Публикатор открывает композер с готовой картинкой первой в медиа поста.
Форматы
| Формат | Размер | Для чего | Файлы |
|---|---|---|---|
| Лист A4 | 794 x 1123 | Печать, раздаточный материал | PNG, JPG и PDF (вылеты 3 мм по запросу) |
| Лента 4:5 | 1080 x 1350 | Посты Instagram и Facebook | PNG и JPG |
| Квадрат 1:1 | 1080 x 1080 | Лента, Telegram | PNG и JPG |
| Сторис 9:16 | 1080 x 1920 | Сторис и рилс, зоны интерфейса учтены | PNG и JPG |
| Ссылка 1.91:1 | 1200 x 628 | Реклама со ссылкой, превью ссылки | PNG и JPG |
Пакет, вылеты и автоматические креативы
- Пакет по объектам. В меню рядом с кнопкой скачивания выберите до 20 объектов и форматы. Креативы печатаются в фоне в текущем стиле; результат — ZIP, каждый креатив попадает и в историю.
- Вылеты под обрез. Для листа A4 включите Вылеты под обрез 3 мм (PDF): страница станет 216 x 305,5 мм, типография обрежет её до A4.
- Автоматический креатив. После публикации квартиры, аренды или комплекса лента и сторис печатаются сами на вашем языке. Уведомление ведёт в инструмент, файлы лежат в истории.
- Качество фото. Если у выбранного фото нет крупной версии, инструмент предупредит и предложит «Улучшение фото».
История
Каждый скачанный креатив остаётся во вкладке История под превью: миниатюра, заголовок, формат, дата. Оттуда можно скачать файлы снова, собрать ZIP, повторить рендер или удалить запись вместе с файлами. Срока хранения нет, удаляете только вы.
Бренд агентства
Если вы состоите в агентстве и в его настройках включён собственный бренд, на креативах объектов стоят логотип и акцентный цвет агентства, а знак платформы не печатается.
Цифры на личном флаере
Блок с показателями платформы заполняет система, и эти цифры не редактируются. Так на всех флаерах стоят одинаковые актуальные данные.
Язык
Лист собирается на одном из десяти языков: английский, украинский, русский, немецкий, испанский, азербайджанский, арабский, французский, китайский, турецкий. Язык выбирается в форме и не зависит от языка кабинета. Подписи фактов, бейджей и названия объекта переводятся автоматически.
QR-код всегда строится из адреса на платформе: сайт объекта, страница объявления, тур или ваша реферальная ссылка. Готовую картинку кода или чужой домен подставить нельзя.