Зачем это
Договор о разделении комиссии открывает ваш объект брокерам сети GREM. Они приводят покупателя, а вознаграждение делится по условиям, которые вы сами записали в договоре.
Без активного договора делить комиссию не на основании чего, поэтому чужие брокеры такой объект в работу не берут.
Раздел в кабинете: CRM > Контракты. Пустой список - не сбой: договор оформляется на конкретный объект, а не сам по себе.
Как оформить
Откройте свой объект
Договор начинается с карточки объекта или комплекса. Из пустого списка контрактов ведут кнопки К моим объектам и К моим комплексам.
Заполните форму латиницей
В форме: данные объекта, стороны (владелец или брокер), процент комиссии и условия оплаты. Все поля заполняются латиницей - договор оформляется на английском, и кириллица проверку не пройдёт.
Приложите документы
Если подписываете как собственник объекта - скан паспорта и документ о праве собственности. Если как брокер по жилому комплексу - агентский договор с застройщиком.
Поставьте электронную подпись
Внизу формы согласитесь с условиями и распишитесь мышью или пальцем прямо на полотне подписи. Подпись, ваш IP-адрес и время сохраняются как доказательство - печатей и сканов не нужно.
Дождитесь проверки
Команда GREM проверяет договор и приложенные документы. Обычно это занимает до 72 часов; о результате приходит письмо.
Что даёт активный договор
- Объект становится виден брокерам сети.
- Каждый лид от них фиксируется в вашей CRM.
- При закрытии сделки комиссия распределяется между сторонами автоматически, по условиям договора.
Семь состояний
| Состояние | Что означает |
|---|---|
| Ожидает | Договор создан, подписи ещё нет |
| Подписан вами | Вы подписали, очередь платформы |
| Подписан платформой | Платформа проверила и подписала |
| Одобрен | Договор действует, объект открыт для брокеров сети |
| Отклонён | Проверка не пройдена; причина указана в договоре |
| Закрыт | Сделка завершена |
| В архиве | Договор убран из списка активных |
Шаблоны
В справке по договорам в кабинете лежат готовые шаблоны: с застройщиком, с брокером и с владельцем. К ним есть переводы - шаблон на английском остаётся юридически значимым, перевод нужен для понимания.
Связанные статьи
- Сделки и финализация - как сделка доходит до выплаты.
- Календарь - встречи и показы по сделке.