Финализация сделки
Когда лид перемещается в стадию Успешно на доске, система автоматически открывает окно финализации. В этом окне брокер фиксирует финансовые детали сделки.
Поля финализации
| Поле | Описание |
|---|---|
| Сумма сделки | Фактическая сумма продажи или аренды |
| Комиссия | Автоматически рассчитывается из процента контракта |
Для лидов по договору о разделении комиссии комиссия рассчитывается автоматически на основе процента, указанного в контракте с владельцем объекта. Для других типов лидов комиссию можно указать вручную.
Статусы согласования
После финализации сделка проходит последовательную цепочку согласований:
| Статус | Кто согласовывает | Описание |
|---|---|---|
| Новая | - | Сделка создана, ожидает первый уровень согласования |
| Согласована владельцем | Владелец объекта | Подтверждение суммы и условий сделки |
| Согласована платформой | Администрация | Проверка соответствия правилам платформы |
| Согласована к выплате | Финансовый отдел | Подтверждение, что комиссия от стороны объекта поступила в GREM, и выплата |
| Завершена | Система | Сделка завершена, вознаграждения начислены |
| Отклонена | Администрация | Сделка отклонена с комментарием. Можно исправить и подать повторно |
| Архивирована | Система | Сделка перемещена в архив |
Сделка не считается завершенной до прохождения всех этапов согласования. Каждый этап требует подтверждения ответственной стороной.
Расчет вознаграждений
После финального согласования система рассчитывает вознаграждения по условиям договора:
Распределение вознаграждений
| Получатель | Расчет | Описание |
|---|---|---|
| Брокер | Сумма сделки x процент брокера | Вознаграждение за проведение сделки |
| Рефералы | Многоуровневое начисление | 10% / 5% / 3% / 2% по четырем уровням рефералов |
Реферальное вознаграждение не уменьшает комиссию брокера: оно начисляется отдельно и распределяется по четырем уровням рефералов: 10%, 5%, 3% и 2%.
Вознаграждение зачисляется на кошелек GREM на шаге "Согласована к выплате": после того как GREM получила комиссию от стороны объекта, а оператор отметил поступление денег. Выплата приходит в течение 7 рабочих дней с момента, когда GREM получила комиссию. После этого сделка переходит в стадию "Завершена".
Процесс административного согласования
Администратор платформы видит список сделок, ожидающих согласования, в панели администратора. Для каждой сделки доступны:
- Просмотр деталей лида и контракта
- Проверка суммы и комиссии
- Кнопки "Согласовать" и "Отклонить"
При отклонении сделка возвращается на предыдущий этап с комментарием администратора.
Отслеживание сделок
Все завершенные и активные сделки доступны в CRM с фильтром по стадии Успешно. История изменений статусов сохраняется в аудит-трейле лида.
Подробнее об аудит-трейле: Чат по лиду
Суммы в CRM отображаются в USD. Конвертация в другие валюты для внутренних расчетов выполняется по текущему курсу платформы.