Что это
Publisher - это инструмент, который публикует ваше объявление об объекте сразу в несколько каналов: соцсети и доски объявлений. Вы готовите пост один раз, выбираете каналы и публикуете сейчас или по расписанию.
Publisher доступен в кабинете (веб), в разделе Инструменты.
Каналы публикации
Подключение делается один раз в разделе Инструменты > Publisher: соцсеть - входом в ваш аккаунт, Telegram - через бота. Дальше канал доступен для всех публикаций.
| Канал | Что публикует | Публикаций в сутки | Длина подписи |
|---|---|---|---|
| фото, видео, карусель, Reels | 25 | 2 200 | |
| Telegram | фото, видео, карусель, опросы | 50 | 1 024 |
| фото, видео, карусель | 100 | 3 000 | |
| YouTube | видео | 100 | 5 000 |
| X | фото, видео, карусель | 10 | 280 |
| фото, видео, карусель, истории, Reels | 50 | 2 200 | |
| TikTok | видео | 15 | 2 200 |
| Напоминание | любой формат | без ограничения | 5 000 |
Instagram и TikTok сейчас подключить нельзя: приложения GREM проходят проверку на стороне самих площадок. Уже подключённые аккаунты работают как раньше.
Требования к медиа
- Фото - JPG, PNG или WEBP, до 15 МБ.
- Видео - MP4, MOV или WEBM, до 300 МБ.
- Длительность ролика ограничивает сама площадка: TikTok - до 10 минут, Instagram - до 90 секунд, X - до 2 минут 20 секунд, Facebook - до 45 минут. В Telegram ограничение не по длительности, а по размеру файла - 50 МБ.
- Facebook и YouTube принимают расписание на своей стороне, остальные каналы публикует планировщик GREM.
Канал «Напоминание»
Если площадка не принимает выбранный формат напрямую, публикация идёт через канал Напоминание: в назначенное время вы получаете готовый материал и размещаете его сами. Это не автоматическая публикация, и в истории такой пост имеет собственный статус.
Как опубликовать объект
Откройте Publisher
Перейдите в кабинет, раздел Инструменты > Publisher.
Подключите каналы
Подключите нужные соцсети (вход через аккаунт) или Telegram. Подключение делается один раз - дальше канал доступен для всех публикаций.
Выберите объект и составьте пост
Выберите объект, добавьте текст, фото или видео. Можно воспользоваться готовым шаблоном (см. ниже).
Опубликуйте сейчас или запланируйте
Нажмите публикацию сейчас или укажите дату и время - тогда пост выйдет автоматически по расписанию.
Шаблоны под жизненный цикл объекта
Чтобы не писать текст каждый раз, используйте готовые шаблоны под событие:
- Только что выставлено (just listed)
- День открытых дверей (open house)
- Снижение цены (price drop)
- Под контрактом (under contract)
- Продано (just sold)
В шаблон автоматически подставляются данные объекта: название, адрес, цена, валюта, описание. Вы можете создавать и собственные шаблоны.
Видео из фотографий
Publisher может собрать короткое видео из фотографий объекта (форматы 9:16 или 1:1) - удобно для TikTok, Reels и Stories.
Согласование публикации
Публикацию можно отправить на согласование коллеге или владельцу объекта по ссылке - человек открывает её без аккаунта, оставляет комментарий и одобряет или отклоняет пост.
Аналитика и ссылки
- Аналитика - обзор за последние сутки: сколько опубликовано, сколько в обработке, сколько неудачных.
- Короткие ссылки с подсчётом кликов.
- Страница-визитка (link-in-bio) с вашими объектами и формой захвата лидов.
Формат поста
В форме публикации выбирается Формат: Пост, История, Reels / Shorts, Карусель, Тред или Опрос. Формат определяет, как соцсеть примет материал: для истории нужен один кадр, для опроса - вопрос и варианты ответа, а превью 9:16 показывает, как будет выглядеть история или Reels до отправки. Если выбранный формат сеть напрямую не принимает, публикация уходит через канал Напоминание: вы получаете готовый материал и публикуете его сами.
Хэштеги и ИИ-помощник
Под текстом поста есть строка хэштегов: Наборы: хранит ваши сохранённые наборы, Из объекта: предлагает хэштеги по городу и типу объекта. Набор сохраняется под своим именем и применяется в один клик.
Строка ИИ-помощник: пишет текст с нуля, улучшает и сокращает ваш, переписывает под конкретную сеть с её ограничениями по длине, добавляет призыв к действию, подбирает хэштеги и переводит. Результат вставляется в форму кнопкой.
Кадр под соцсеть
Кнопка Кадр под соцсеть открывает редактор фото: готовые пропорции под каждую сеть, поворот, обрезка. Для истории есть отдельный конструктор: фото, макет, заголовок, цена, адрес и призыв к действию собираются в один кадр 1080x1920.
Настройки поста для Telegram
Для канала Telegram у поста есть свои параметры: Без звука, Медиа под спойлером, Закрепить после публикации, отключение превью ссылки, выбор темы и кнопки под постом. Формат Опрос публикуется в Telegram как настоящий опрос. Уже опубликованный пост можно отредактировать или удалить с площадки прямо из карточки публикации в течение 48 часов.
Вовлечённость
В карточке публикации показывается строка показателей канала: просмотры, реакции, комментарии и репосты. Кнопка Обновить показатели подтягивает свежие цифры, а раздел аналитики суммирует Вовлечённость по всем каналам.
Из карточки готового поста можно Продублировать в новый пост с теми же настройками, а завершённые записи - Удалить из истории.
Оплата
Каждая публикация оплачивается с баланса кошелька GREM. Убедитесь, что на балансе достаточно средств. Подробнее: тарифные планы.
Советы
- Готовьте описание объекта заранее - текст можно быстро сделать в Генераторе контента.
- Для долгосрочного продвижения планируйте публикации заранее через расписание.
- Проверяйте дневной лимит канала: если лимит исчерпан, публикацию "сейчас" придётся перенести.