Ne işe yarar
Komisyon paylaşım sözleşmesi, mülkünüzü GREM ağındaki brokerlara açar. Onlar alıcıyı getirir ve ödül, sözleşmeye yazdığınız koşullara göre paylaşılır.
Yürürlükte sözleşme yoksa komisyonu paylaşmanın dayanağı da yoktur; bu yüzden diğer brokerlar böyle bir mülkü üstlenmez.
Bölüm kabinde CRM > Sözleşmeler altındadır. Listenin boş olması bir arıza değildir: sözleşme kendi başına değil, belirli bir mülk için düzenlenir.
Nasıl düzenlenir
Mülkünüzü açın
Sözleşme, mülk ya da proje kartından başlar. Boş sözleşme listesi Mülklerime git ve Projelerime git seçeneklerini sunar.
Formu Latin harfleriyle doldurun
Form; mülkün bilgilerini, tarafları (mal sahibi ya da broker), komisyon yüzdesini ve ödeme koşullarını ister. Tüm alanlar Latin harfleriyle doldurulur - sözleşme İngilizce düzenlenir ve Kiril harfleri doğrulamadan geçmez.
Belgeleri ekleyin
Mülkün sahibi olarak imzalıyorsanız: pasaportunuzun taraması ve mülkiyet belgesi. Bir konut projesi için broker olarak imzalıyorsanız: geliştiriciyle yaptığınız acentelik sözleşmesi.
Elektronik olarak imzalayın
Formun altında koşulları kabul edin ve fareyle ya da parmağınızla doğrudan imza alanına imzalayın. İmza, IP adresiniz ve saat kanıt olarak saklanır - kaşe ya da tarama gerekmez.
İncelemeyi bekleyin
GREM ekibi sözleşmeyi ve ekli belgeleri denetler. Bu genelde 72 saate kadar sürer; sonuç e-postayla gelir.
Yürürlükteki sözleşme ne kazandırır
- Mülk, ağdaki tüm brokerlara görünür olur.
- Onlardan gelen her lead CRM'inize kaydedilir.
- İşlem kapandığında komisyon, sözleşmenin koşullarına göre taraflar arasında otomatik paylaşılır.
Yedi durum
| Durum | Anlamı |
|---|---|
| Beklemede | Sözleşme var ama henüz imzalanmadı |
| Siz imzaladınız | Siz imzaladınız; sıra platformda |
| Platform imzaladı | Platform denetledi ve imzaladı |
| Onaylandı | Sözleşme yürürlükte ve mülk ağdaki brokerlara açık |
| Reddedildi | Denetimden geçmedi; nedeni sözleşmede yazılı |
| Kapandı | İşlem tamamlandı |
| Arşivlendi | Sözleşme etkin listeden çıkarıldı |
Şablonlar
Kabindeki sözleşme yardımında hazır şablonlar bulunur: geliştiriciyle, brokerla ve mal sahibiyle. Yanlarında çevirileri de vardır - hukuken bağlayıcı olan İngilizce şablondur, çeviri anlamak içindir.
İlgili yazılar
- İşlemler ve kapanış - bir işlem ödemeye nasıl ulaşır.
- Takvim - işlem için görüşmeler ve mülk gezileri.