Roller
Danışman
Platformdaki bir rol. Gayrimenkul piyasasının profesyoneli; ilanlar, müşteriler ve anlaşmalarla çalışır. CRM'e, yapay zekâ araçlarına ve ilan yayımlamaya erişimi vardır.
Mal sahibi
Platformdaki bir rol. Kendi ilanlarını yayımlar ve satar.
Alıcı
Platformdaki bir rol. Gayrimenkul arar, favorilere ekler ve danışmanlara yazar.
Yatırımcı
Platformdaki bir rol. Yatırım için umut vadeden ilanları arar. Yapay zekâ değerlemesine ve akıllı taleplere erişebilir.
Değerleme uzmanı
Platformdaki bir rol. Gayrimenkul değerlemesi ve piyasa analiziyle uğraşır.
Geliştirici şirket
İnşaat şirketleri için bir rol. Konut projelerini tek tek daireleriyle oluşturmaya, inşaat ilerlemesini ve haberleri yayımlamaya olanak verir.
Yönetim şirketi
Gayrimenkul yöneten şirketler için bir rol. Kiralık ilan yayımlamaya erişim sağlar.
Gayrimenkul
Taslak
İlanın ilk durumu. Kaydedilmiştir ama katalogda görünmez. Denetime gönderilmeden önce sınırsızca düzenlenebilir.
Denetim
İlanın katalogda görünmeden önce yönetici tarafından kontrol edilmesi. İlan, platform kurallarına uymalıdır. Reddedilirse gerekçesi belirtilir.
Arşivleme
Bir ilanı, kiralığı ya da projeyi arşive almak. Kayıt korunur ama katalogda görünmez ve istendiği an geri alınabilir. Silmenin aksine veri kaybolmaz.
Konut projesi
Geliştiriciler için ayrı bir nesne türü. İnşaata dair genel bilgileri, tek tek daireleri, yapım ilerlemesini, belgeleri ve haberleri bir arada tutar.
Uzun süreli kiralama
Aylar ya da yıllar için kiralama. Fiyat, aylık tutar artı depozito olarak belirtilir.
Kısa süreli kiralama
Bir gün ya da birkaç gün için kiralama. Fiyat gecelik verilir. Ek alanlar: giriş ve çıkış saatleri, ödeme yolları.
İlan sayfası
Belirli bir ilanı tanıtan ayrı bir sayfa. Yapay zekâ «Site üreteci» aracıyla otomatik oluşur. Görüntülenme analitiği ve geri bildirim formu içerir.
Katalog
Satılık ve kiralık ilanların bulunduğu herkese açık site (grem.capital). Kayıt olmadan erişilir.
Favoriler
Kaydedilen ilanların ve akıllı taleplerin listesi. Kart üzerindeki kalp simgesiyle eklenir. Cihazlar arasında eşitlenir.
CRM ve anlaşmalar
Talep (lead)
CRM'deki olası müşteri. İletişim bilgilerini, bağlı ilanı, huni aşamasını, yazışma geçmişini ve sohbeti içerir.
Kanban panosu
CRM'de satış hunisinin görsel gösterimi. Talepler yedi aşama arasında ilerler: Yeni, İşlemde, İşleniyor, Anlaşma, Başarılı, Hedef dışı, Kaybedildi.
Anlaşma
CRM'de gerçekleşmiş bir işlem. Talep «Başarılı» aşamasına geçtiğinde oluşur. Bir onay zincirinden geçer: mal sahibi, platform, finans birimi.
Anlaşmanın sonuçlandırılması
CRM'de bir işlemi tamamlama süreci. Burada tutar (ABD doları olarak) ve komisyon girilir. Ardından anlaşma onaya gider.
Komisyon sözleşmesi
Danışman ile mal sahibi arasında satıştaki komisyon paylaşımına dair anlaşma. Danışmanın payını belirler. Bu olmadan ilan denetime gitmez.
Akıllı talep
Belirlediğiniz ölçütlerle otomatik ilan arama isteği. Platform yeni ilanları kendisi eşleştirir ve size haber verir.
Yapay zekâ araçları
Yapay zekâ sohbet asistanı
Gayrimenkul konularında kişisel asistan. İki kip: danışma ve otomatik yanıtlayıcı. Konuşma geçmişini saklar.
Otomatik yanıtlayıcı
Sohbet asistanının, müşterilerden gelen mesajları kendiliğinden yanıtladığı kip. Yapay zekâ araçları bölümünden ayarlanır.
İçerik üreteci
İlan açıklamaları yazan yapay zekâ aracı. Fotoğrafları yüklersiniz, dili ve parametreleri seçersiniz, hazır metni alırsınız.
Fotoğraf iyileştirme
Fotoğrafları işleyen yapay zekâ aracı. Üç kip: fazlalıkları kaldırma, kaliteyi iyileştirme ve sanal mobilyalama.
Sanal mobilyalama
Fotoğraf iyileştirmenin bir kipi. Boş odaların fotoğraflarına mobilya ve dekor yerleştirir. Kullanılabilir stiller: modern, İskandinav, endüstriyel, lüks, minimalist, kıyı.
Değerleme
Gayrimenkulün değerini belirleyen yapay zekâ aracı. İki kip: hızlı kontrol (az veri) ve tam rapor (33'ten fazla parametreli form, emsaller, PDF).
Hızlı değerleme
Yapay zekânın hızlı tahmini. Adresi, türü, alanı ve oda sayısını girersiniz, bir dakika içinde yaklaşık değeri alırsınız.
PDF üreteci
İlan sunumları için yapay zekâ aracı. Üç tür: sunum, açıklama, sosyal medya paylaşımı. 10 dili ve 8 para birimini destekler.
Yapay zekâ avatarı
Sanal bir sunucuyla video sunum üreten yapay zekâ aracı. 30'dan fazla hazır avatar ve fotoğraftan kendi avatarını oluşturma imkânı.
Publisher
Sosyal medyada paylaşım aracı: Facebook, Telegram, LinkedIn, YouTube, X, Instagram ve TikTok. Bir ağın doğrudan kabul etmediği biçim «Hatırlatma» kanalından geçer: hazır materyali alır ve kendiniz paylaşırsınız.
Para
Bakiye
GREM'deki dahili hesabınızdaki para. Yapay zekâ araçları ve platform hizmetleri bununla ödenir. 8 para birimini destekler: USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY.
Tarife
Aboneliğin açtığı limitler ve olanaklar bütünü. Kayıttan sonra 14 gün ücretsiz kullanılabilir.
Referans programı
Yeni kullanıcı davet etme sistemi. Her kullanıcının 6 karakterlik kendi kodu vardır. Bonus, davet edilenlerin etkinliğine bağlıdır.
Platform ve destek
Hesap
Platformun ana çalışma alanı (cabinet.grem.capital). Tüm bölümleri barındırır: ilanlar, CRM, mesajlaşma, yapay zekâ araçları, cüzdan, ayarlar.
Mesajlaşma
Platformun yerleşik mesaj sistemi. Birebir ve grup sohbetlerini, dosya paylaşımını, ilan bağlantılarını ve anlık bildirimleri destekler.
Anlık bildirimler
Platform kapalıyken bile tarayıcıya ya da uygulamaya ulaşan bildirimler. Kullanıcının izni gerekir.
Topluluk
Katılımcı profillerinin bulunduğu bölüm: danışmanlar, brokerlar, geliştiriciler, yatırımcılar. Portföyleri, sertifikaları ve iletişim bilgilerini görmeye yarar.
Doğrulama
Platformun kullanıcı bilgilerini teyit etme süreci. Birinci aşama (dolu profil) ve ikinci aşama (belgeler) olarak yürür. Doğrulanmış kullanıcıların profilinde rozet bulunur.
Talep (ticket)
Desteğe yapılan başvuru. «Destek» bölümünden oluşturulur. Durumları: açık, işlemde, yanıt bekleniyor, yanıtlandı, çözüldü, iptal edildi, arşivde.