İlanı kimler oluşturabilir
İlan oluşturmak şu rollerden birine sahip kullanıcılara açıktır:
- Danışman — gayrimenkul danışmanı
- Satıcı — ilanın sahibi
- Geliştirici şirket
Yayımlamadan önce komisyon paylaşım sözleşmesi imzalanmalıdır. O olmadan ilan taslak olarak kaydedilebilir ama denetime gönderilemez.
Beş adımlı form
İlan oluşturma 5 adımdan oluşur ve her adım ayrı denetlenir. Ara ilerlemeyi taslak olarak kaydedip sonra devam edebilirsiniz.
Adım 1: Genel bilgiler
| Alan | Zorunlu | Sınırlar |
|---|---|---|
| İlan başlığı | Evet | En çok 120 karakter |
| Gayrimenkul türü | Evet | Konut, ticari, sanayi, arsa |
| Alt tür | Türe bağlı | Liste, seçilen türe göre değişir |
| Ülke | Evet | Kullanılabilir ülkelerden seçim |
| Şehir | Evet | Şehrin adı |
| Sokak | Hayır | İlanın adresi |
| Semt | Hayır | Semt ya da mahalle |
| Konum | Hayır | Harita koordinatları (enlem, boylam) |
Tür seçildikten sonra sistem kullanılabilir alt türleri gösterir. Örneğin konut için: daire, rezidans, müstakil ev, kat mülkiyeti, sıra ev, villa. Tam liste Gayrimenkul türleri yazısındadır.
Konum, ilanı harita üzerinde tam yerine oturtur. Koordinatları elle yazabilir ya da harita üzerinde noktayı seçebilirsiniz.
Adım 2: Teknik özellikler
Görünen alanlar seçilen türe bağlıdır. Başlıcaları:
| Alan | Açıklama |
|---|---|
| Bina türü | Prefabrik, tuğla, betonarme vb. |
| Duvar malzemesi | Tuğla, beton, ahşap vb. |
| Kat / Kat sayısı | İlanın katı ve binanın toplam kat sayısı |
| Tavan yüksekliği | Metre olarak |
| Toplam alan | m² olarak |
| Yaşam alanı | m² olarak |
| Mutfak alanı | m² olarak |
| Oda sayısı | Oda adedi |
| Banyolar | Adet ve tür (ayrı ya da birleşik) |
| Balkon ya da teras | Var mı ve kaç adet |
| Otopark | Otopark türü |
| Isıtma | Isıtma sistemi türü |
| Altyapı | Mevcut bağlantılar |
Adım 3: Finansal bilgiler
| Alan | Zorunlu | Açıklama |
|---|---|---|
| Fiyat | Yayımlamak için | Seçilen para biriminde ilan fiyatı |
| Para birimi | Fiyat varsa evet | USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY ya da TRY |
| Aylık kira | Hayır | Kiralık ilanlar için |
| Yıllık gelir | Hayır | Beklenen yıllık gelir |
| Getiri | Hayır | Yüzde olarak getiri |
| Geri dönüş süresi | Hayır | Tahmini amortisman süresi |
Fiyatlar para biriminin alt birimlerinde saklanır (kuruş, sent). Dönüştürme, saatte bir güncellenen güncel kura göre otomatik yapılır.
Adım 4: Fotoğraflar ve video
- İlanın bir ya da birkaç fotoğrafını yükleyin
- Katalogda ve ilan kartında görünecek ana fotoğrafı seçin
- Boyut sürümlerini sistem kendisi üretir
- Video bağlantıları ekleyin (en çok 5 adres)
Medya hakkında ayrıntı: Fotoğraflar ve belgeler.
Adım 5: Belgeler
Destekleyici belgeleri yükleyin:
- Planlar — oda planları, arsa planları
- Mal sahibi belgeleri — mülkiyet kanıtları
- Acente belgeleri — sözleşmeler, sertifikalar, izinler
Kaydetme ve yayımlama
Formu tamamladıktan sonra şunları yapabilirsiniz:
- Taslak olarak kaydetme — ilan «taslak» durumunu alır ve başkalarına görünmez
- Denetime gönderme — ilan «denetim» durumuna geçer ve yöneticiyi bekler
Olabildiğince çok alan doldurun. Ayrıntılı açıklaması, iyi fotoğrafları ve eksiksiz özellikleri olan ilanlar daha çok alıcı çeker ve sonuçlarda üst sıralarda yer alır.
Denetçinin onayından sonra ilan «etkin» durumuna geçer ve katalogda görünür. Durumlar hakkında ayrıntı: İlan durumları.