Konut projeleri nedir
Konut projeleri, platformda geliştiriciler ve brokerlar için ayrı bir ilan türüdür. Tek bir mülkten farklı olarak proje, bir yapının tüm bilgilerini bir araya toplar: genel açıklama, tek tek daireler (üniteler), inşaat ilerlemesi ve haberler.
Proje oluşturma şu rollerde bulunur: Broker, Geliştirici şirket.
Projenin yapısı
Proje birkaç bölümden oluşur:
- Genel bilgiler — ad, açıklama, adres, fiyat aralığı
- Teknik özellikler — bina sınıfı, blok, kat, daire ve otopark sayısı
- Daireler (üniteler) — kendi fotoğrafı, planı ve fiyatı olan tek tek üniteler
- Kat planları — belirli bir kata bağlı yerleşim planları
- Belgeler — arsa belgeleri, inşaat katılımcıları, izinler
- İnşaat ilerlemesi — işlerin durumuna dair fotoğraflı raporlar
- Haberler — projeyle ilgili duyurular
Proje oluşturma
Temel bilgiler
- Projenin adı
- Fiyat aralığı: alt ve üst sınır (seçilen para biriminde)
- Para birimi: USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY
- Haritada konumuyla birlikte adres
Teknik özellikler
| Alan | Açıklama |
|---|---|
| Bina sınıfı | Binanın konfor sınıfı |
| Blok sayısı | Projede kaç blok (bina) olduğu |
| Kat sayısı | En yüksek kat sayısı |
| Daire sayısı | Toplam daire sayısı |
| Otopark yerleri | Park yeri sayısı |
| Alan | Dairelerin alan aralığı (alt-üst, m²) |
| Teslim yılı | Planlanan teslim tarihi |
| Eşya durumu | Eşyalı olup olmadığı (evet/hayır) |
Daire tipleri
Projeyi oluştururken hangi daire tiplerinin bulunduğunu belirtirsiniz:
- 1 yatak odalı
- 2 yatak odalı
- 3 yatak odalı
- 4 yatak odalı
- 5 yatak odalı
- Çatı katı daireleri
- Stüdyolar
Yapı tipi
Yapı tipini seçin:
- Çok daireli bina
- Aparthotel
- Sıra ev
- Müstakil ev
- Villa
- Otel
Daireler (üniteler)
Projedeki her daire için ayrı bir kayıt oluşturulabilir:
- Daire tipi (1 yatak odalı, stüdyo, çatı katı vb.)
- Alan (m²)
- Fiyat
- Açıklama
- Plan fotoğrafları
Daireler proje kartından eklenir, düzenlenir ve silinir.
Kat planları
Yerleşim planlarını belirli bir kata bağlayarak yükleyin. Böylece alıcı, dairelerin binanın neresinde olduğunu görür.
Belgeler
Projenin belgelerini üç kategoride yükleyin:
- Arsa belgeleri — arsa hakları, kadastro kayıtları
- Katılımcılar — inşaat katılımcılarının izin ve lisansları
- İnşaat belgeleri — yapı ruhsatları, proje belgeleri
İnşaat ilerlemesi
İşlerin durumu hakkında düzenli rapor yayımlayın:
- Güncellemenin başlığı
- Tarih
- İlerlemenin açıklaması
- Şantiyeden fotoğraflar
Güncellemeler proje sayfasında tarih sırasına göre görünür.
Proje haberleri
Haber ve duyuru yayımlayın:
- Yeni bir binanın satışa çıkması
- Kampanyalar ve özel teklifler
- Ulaşılan inşaat aşamaları
Proje durumları
| Durum | Açıklama |
|---|---|
| Taslak | Kaydedildi, yayımlanmadı |
| Moderasyon | İncelemeyi bekliyor |
| Aktif | Katalogda yayımlandı |
| Reddedildi | Moderatör tarafından reddedildi |
| Satıldı | Tüm daireler satıldı |
| Pasif | Geçici olarak gizlendi |
| Silindi | Silindi |
Yayımlamak için gerekenler: ad, ülke ve şehir, "başlangıç" fiyatı.
Arşivleme
Şu an güncel olmayan projeler arşivlenebilir. Proje moderasyondaysa, işleniyorsa veya açık lead'i varsa arşivlenemez.
Landing sayfası
Proje yayımlandığında görüntülenme istatistiği olan bir landing sayfası otomatik oluşturulur.
Komisyon sözleşmesi
Bir projenin lead'leriyle çalışmak için aktif komisyon sözleşmesi gerekir. Sözleşme, projedeki dairelerin satışında brokerın alacağı yüzdeyi belirler.
Proje her şeyi tek yerde toplar: genel bilgiler, daireler, belgeler ve inşaat ilerlemesi. Bu, her daire için ayrı ilan oluşturmaktan daha kullanışlıdır.