Bu nedir
Ana sayfa bir vitrin değil, çalışma masasıdır. Sabit bölüm kartları yerine bugün ilgi isteyen şeyleri gösterir: mülkleriniz ve müşterilerinizle ilgili olaylar, piyasadaki değişimler ve bir mülkü üstlenme teklifleri.
Sayfa üç bölümden oluşur:
| Bölüm | İçeriği |
|---|---|
| Bugün | solda: acil olanlar — yanıt bekleyen adaylar ve geçmiş süreler |
| Akış | ortada: türe göre sekmeli olaylar |
| Nabız | sağda: yedi günlük sayılarınız |
Üstte hızlı işlemler durur: mülk ekle, sosyal ağda yayımla, reklam, CRM, mesajlaşma. Altında ise son mülkleriniz ve durumları.
Akış ve sekmeler
Akışın üstündeki sekmeler olayları türüne göre ayırır:
- Tümü — hepsi bir arada, geliş sırasına göre;
- Fırsat — GREM'in size sunduğu mülkler ve müşteriler;
- Müşteriler — adaylarınızla ilgili olaylar;
- Mülklerim — ilanlarınızda olup bitenler;
- Piyasa — şehrinizdeki yeni mülkler, fiyat değişimleri ve kapanan işlemler; burada satış ile kiralama da ayrılır;
- İşler — araçların sonuçları: hazır metinler, videolar, değerlemeler.
Akış son iki haftayı gösterir. Olaylar bittiğinde altta nereye gidebileceğinizi söyleyen bir ipucu çıkar.
Fırsatlar
Fırsat, bir mülkü ya da müşteriyi üstlenme teklifidir. Kartta en gerekli bilgiler yazar: nedir, nerededir, ne kazanırsınız ve karar için ne kadar süreniz var.
Kazanç doğrudan kartta yazılıdır: satışta yüzde kaç alacağınız, yetkiye bağlı mülklerde ise satıcının tam komisyonunun yanında sizin payınız. Kazanç yoksa bu da yazar.
Kartı okuyun
Teklifin kendisi dışında size neden geldiğini de görürsünüz: şehir uyuşuyor, bütçe uyuşuyor, talep taze, müşteri sıcak.
Bir eylem seçin
Alıyorum — teklif size bağlanır, mülk ya da aday işinize düşer. Sonra — kart daha sonra döner. Bana göre değil — kaybolur ve başkasına gider.
Geciktirmeyin
Her teklifin bir süresi var; kartta ne zaman dolacağı yazılıdır. Sonrasında onu başka uzmanlar görür.
GREM ağından bir mülkü üstlendiğinizde, mülk sahibiyle 60 dakika içinde iletişime geçmeyi, ilanı güncel tutmayı ve her gösterimi bildirmeyi kabul etmiş olursunuz. 24 saat içinde iletişim kaydedilmezse veya mülk sahibi 14 gün boyunca hiçbir işlem görmezse mülk başka bir uzmana devredilebilir. Ayrıntılar: Fırsatlar ve GREM ağı.
«Bugün»
Sol sütun yakıcı olanları toplar: henüz yanıtlamadığınız adaylar ve süresi geçmiş işler. Her satırda bir ad ve bekleme süresi vardır. Acil bir şey yoksa sütun bunu söyler: gün sizindir.
«Nabız»
Sağ sütun son yedi günün sayılarını gösterir:
| Gösterge | Anlamı |
|---|---|
| Görüntülenme | mülklerinize kaç kez bakıldı; yanında geçen haftaya göre değişim |
| Müşteri olayları | adaylarınızdaki hareketlilik |
| Bekleyen adaylar | kaç müşteri yanıt bekliyor |
| Çalışılan mülkler | şu anda kaç ilan yürütüyorsunuz |
| Puanınız | GREM'in size fırsat seçerken baktığı profil puanı |
Rol akışı değiştirir
Üstte, çalışma alanının adının yanında Şu rolde çalışıyorum listesi vardır: danışman, yatırımcı, alıcı. Rol, akışa neyin düşeceğini değiştirir: danışmana müşteriler ve mülkler, yatırımcıya piyasa ve getiri, alıcıya arama ve kendi talepleri gelir.
Rolü istediğiniz zaman değiştirebilirsiniz ve hiçbir şey silinmez: mülkler, müşteriler ve geçmiş yerinde kalır.
Akış boşsa
Boş akış arıza değil, başlangıç halidir: henüz bir şey olmamıştır. O zaman sayfa nereden başlayacağınızı önerir — mülk ekleyin, profili doldurun ya da piyasaya bakın. İlk olay geldiğinde ipucunun yerini o alır.