Bu nedir
Yetki, bir mülkü satmak için verilen yazılı görevdir. Hesapta iki türü var ve farklı işler görürler.
| Tür | Kime | Ne sağlar |
|---|---|---|
| GREM Mandate | mülk sahibine | GREM doğrulanmış bir uzman atar ve satışı tek bir komisyon sözleşmesiyle yürütür |
| Onaylanmış yetki | danışmana | ilanda «Yetki onaylandı» rozeti ve listede daha üst sıra |
Hesaptaki yeri: CRM > Yetkiler. Listenin boş olması arıza değildir: yetki tek tek mülk için düzenlenir, kendi başına değil.
Satışı GREM'e bırakmak
Kendi mülkünüzü satıyorsanız ve danışmanı kendiniz aramak istemiyorsanız uygundur.
Maliyeti
Tek bir sayı belirtirsiniz: satış gerçekleştiğinde ödeyeceğiniz komisyon oranı. Uzmanlar arasındaki dağıtımı GREM üstlenir.
Tek bir ödeme vardır ve yalnızca satış olduğunda. Abonelik, gösterim başına ücret ya da ilan ücreti yoktur.
Nasıl düzenlenir
Mülkünüzü açın
Yetki, mülk kartından başlar: orada Yetki sekmesi vardır. Boş yetki listesindeki düğmeler sizi mülklerinize götürür.
«Satışı GREM'e bırak» düğmesine basın
Yanında ikinci bir düğme durur — kendi sözleşmesini onaylatan danışmanlar için. Karıştırmayın: koşulları farklıdır.
Koşulları doldurun
Komisyon oranı, münhasırlık, bitiş tarihi (bir günden bir yıla kadar) ve iletişim bilgileriniz. Münhasırlık, bu süre boyunca mülkle yalnızca atanan uzmanın ilgileneceği anlamına gelir.
Koşulları okuyup imzalayın
Yetkinin metni tamamen açılır. İmza elektroniktir: «Koşulları okudum ve yetkiyi elektronik olarak imzalıyorum» kutusunu işaretlersiniz. Tarama ya da kaşe gerekmez.
Sonra ne olur
Ağdaki uzmanlar mülkü görür: akışlarına bir fırsat olarak düşer. Kimse üstlenmediği sürece yetki kartında GREM uzman arıyor yazar. Bir uzman kabul ettiğinde orada atama tarihi görünür.
Mülkünüzü üstlenen uzman, onu CRM üzerinden yürütmeyi, gösterimler ve teklifler hakkında bilgi vermeyi kabul eder. Bir gün boyunca iletişime geçmezse mülk ağa döner ve başkasına geçer; yetki yürürlükte kalır.
Kendi yetkinizi onaylatmak
Satıcıyla imzalı sözleşmesi olan danışmana uygundur.
İmzalı belge (PDF, JPEG veya PNG) ya da izin numarası gerekir. GREM bunları bir iş günü içinde denetler ve bildirim gönderir. Denetimden sonra ilan Yetki onaylandı rozetini alır ve alıcı, mülkle onu satma hakkı olan birinin ilgilendiğini görür.
Denetim sürerken yetki «İncelemede» durumundadır ve rozet ilanda henüz görünmez.
Yetkinin durumları
| Durum | Anlamı |
|---|---|
| Taslak | oluşturuldu ama henüz imzalanmadı |
| İncelemede | GREM koşulları ve belgeleri denetliyor, genelde bir iş günü içinde |
| Etkin | yetki çalışıyor: mülk ağda ya da rozet ilanda |
| Süresi doldu | düzenlerken belirttiğiniz tarih geçti |
| Geri alındı | siz ya da platform süresinden önce sonlandırdı |
| Reddedildi | denetimden geçmedi; gerekçe kartta yazılıdır |
Listenin üstündeki süzgeçler yetkileri bu durumlara göre gösterir.
Nasıl geri alınır
Yetki kartında Geri al düğmesi vardır. Bir gerekçe yazabilirsiniz, kartta kalır. Geri alındıktan sonra mülk ağdaki uzmanlara artık önerilmez.
Menüde Yetkiler bölümü ya da mülk kartında Yetki sekmesi yoksa, özellik hesabınız için henüz açık değildir.