这是什么
AI 房产估价依据房源的参数、位置、照片和当前市场数据，测算其市场价值。估价分两种：完整报告和快速估算。
该工具属于估价系列：页面顶部的切换开关可通往租金估价和估价报告复核。
估价的两种形式
完整报告
一份 50 页以上的详细文档，含深入分析：
- 带论证的价值测算
- 市场上可比房源的分析
- 房源状况与特点的评估
- 影响价值的因素
- 提升价值的建议
- 置信度：高、中、低、很低
- 结果可下载为 PDF
完整报告需要填写含 33 项以上参数的表单：房源类型、面积、楼层、状况、建成年份、周边配套、照片等。
快速估算
直接在房源卡片中做一次快速价格核对：
- 数据取自房源本身：类型、面积、房间数、楼层、位置
- 得到一个大致价值和价格区间
- 如果房源已有价格，可以看出它落在区间之内还是之外
- 适合在完整分析之前先做一次快查
快速估算给出的是大致结果。做决策时请使用完整报告。
如何使用
完整报告
- 在后台打开 AI 工具 > 估价，并把切换开关设为出售价值
- 在新建估价标签页填写房源参数表单
- 上传照片
- 点击"估价"
- 等待分析完成
- 查看结果，或在已完成报告标签页下载 PDF
快速估算
- 在房产板块中打开您的房源
- 在价格区块点击核对价格
- 得到大致价值和价格区间
同样的区块在添加房源时也可用：发布前就能核对价格。
重新估价
如果更新了数据，或想看看价值随时间的变化，可以对同一处房源重新估价。此前的所有报告都会保留在列表中。
货币
估价支持 6 种货币：
| 货币 | 代码 |
|---|---|
| 乌克兰格里夫纳 | UAH |
| 美元 | USD |
| 欧元 | EUR |
| 阿塞拜疆马纳特 | AZN |
| 英镑 | GBP |
| 阿联酋迪拉姆 | AED |
汇率每小时自动更新。
限额
每月可用的估价次数取决于套餐：当月额度显示在后台的套餐页面。
月度额度用完后，估价仍可按量付费从钱包扣费继续使用：完整报告 1.50 美元，快速价格核对 0.50 美元。
可用位置
| 平台 | 路径 | 状态 |
|---|---|---|
| 后台（网页） | AI 工具 > 估价，出售价值开关 | 完整支持 |
| 后台（网页） | 房源卡片的核对价格按钮 | 快速估算 |
| 手机应用 | "AI"板块 | 仅快速估算 |
计费
月度套餐额度未用完时，估价不另行收费。超出额度后从 GREM 钱包余额扣费：完整报告 1.50 美元，快速价格核对 0.50 美元。详情见套餐与价格。
AI 估价不能替代正式的评估鉴定。请把结果作为决策的参考。