住宅项目

什么是住宅项目

住宅项目是平台上单独的一类房源，面向开发商和经纪人。与单套房源不同，项目把一个楼盘的全部信息汇总在一起：总体介绍、各套住宅（单元）、施工进度和动态。

可创建项目的角色：经纪人、开发公司。

项目的结构

项目由几个部分组成：

• 总体信息 — 名称、介绍、地址、价格区间
• 技术参数 — 建筑等级、楼栋数、层数、户数、车位数
• 住宅（单元） — 各套单元，拥有各自的照片、户型图和价格
• 楼层平面图 — 与具体楼层关联的平面布局
• 文件 — 土地文件、施工参与方、许可证
• 施工进度 — 工程进展的图文报告
• 动态 — 项目的新闻与公告

创建项目

基本信息

• 项目名称
• 价格区间：起价与最高价（按所选货币）
• 货币：USD、UAH、EUR、AZN、GBP、AED、CNY、TRY
• 地址及地图上的位置

技术参数

户型

创建项目时需注明有哪些户型：

• 一居
• 两居
• 三居
• 四居
• 五居
• 顶层复式
• 开间

开发类型

选择开发类型：

• 多层住宅楼
• 公寓式酒店
• 联排别墅
• 乡间别墅
• 独栋别墅
• 酒店

住宅（单元）

项目中的每套住宅都可以单独建档：

• 户型（一居、开间、顶层复式等）
• 面积（平方米）
• 价格
• 介绍
• 户型图照片

住宅在项目卡片中添加、编辑和删除。

楼层平面图

上传平面布局并关联到具体楼层。买家由此可以看出住宅在楼中的位置。

文件

按三类上传项目文件：

• 土地文件 — 土地权属、地籍资料
• 参与方 — 施工参与方的许可与资质
• 施工文件 — 施工许可、项目文件

施工进度

定期发布工程进展报告：

• 更新标题
• 日期
• 进展说明
• 施工现场照片

更新会按时间顺序显示在项目页面上。

项目动态

发布新闻与公告：

• 新楼栋开盘
• 优惠与特别活动
• 达成的施工节点

项目状态

发布所需：名称、国家和城市、起价。

归档

暂时不再需要的项目可以归档。若项目正在审核、正在处理或有活跃的潜在客户，则无法归档。

落地页

项目发布后会自动生成带浏览统计的落地页。

佣金合同

处理项目的潜在客户需要有效的佣金合同。合同规定经纪人在项目住宅成交时的佣金比例。