房源如何分类
GREM Capital 平台上的每套房源都必须有一个类型。类型决定了可选的子类型，以及参数部分中的专属字段。类型在创建房源的第一步选择。
住宅
最常见的类型，涵盖所有供人居住的房产。
| 子类型 | 说明 |
|---|---|
| 公寓 | 多户住宅楼中的住宅 |
| 服务式公寓 | 带服务的公寓或公寓式项目 |
| 独栋 | 独立的住宅 |
| 共管公寓 | 带共用区域的共管住宅中的一套 |
| 联排 | 带独立入口的联排住宅 |
| 别墅 | 郊外别墅或高端乡间住宅 |
住宅专属字段
- 房间数
- 面积：建筑面积、居住面积、厨房面积
- 所在楼层与建筑总层数
- 阳台或封闭阳台
- 卫生间（数量、类型）
- 层高
- 供暖方式
商业
用于经营和商贸的物业。
| 子类型 | 说明 |
|---|---|
| 多用途 | 适合多种用途的场地 |
| 写字楼 | 办公空间或商务中心 |
| 商铺 | 商业空间、店铺、购物中心 |
| 酒店 | 酒店、旅舍、酒店综合体 |
商业专属字段
- 建筑面积
- 所在楼层与总层数
- 停车（类型、车位数）
- 配套设施
- 建筑类型
工业
用于生产和仓储的物业。
| 子类型 | 说明 |
|---|---|
| 厂房 | 生产设施、工厂、车间 |
| 仓库 | 仓储空间、物流中心 |
| 机库 | 机库、大型有顶空间 |
| 园区 | 由多栋建筑组成的工业园区 |
工业专属字段
- 建筑面积
- 层高（对仓库和机库尤为关键）
- 配套（电、水、燃气、排污）
- 建筑类型与墙体材料
- 停车与进出道路
土地
各类用途的地块。此类型没有子类型。
土地专属字段
- 地块面积（平方米或公顷）
- 用途
- 配套（已接通或可接通）
- 定位（坐标与地块边界）
住宅项目与租赁
住宅项目并不是一种房产类型，而是平台上的独立板块，由开发商为自己的项目创建。
租赁同样是独立板块，有自己的数据结构和创建流程。
创建房源时，您在 4 种类型中选择其一：住宅、商业、工业或土地。住宅项目和租赁则在各自的板块中创建。
创建时选择类型
类型在表单的第一步选择。选定之后：
- 会列出可选的子类型（如果有）
- 参数步骤中会出现该类型的专属字段
- 筛选中可以按类型和子类型搜索
如果选错了类型，之后编辑房源时还可以更改。