哪些对您免费
对业主，GREM 免费，无需订阅。GREM 不收取佣金。
- 注册和账户
- 发布房源，用于出售或出租
- 房源的 AI 估价
- 比较并选择您所在地区的 Makler
- 与您的 Makler 互发消息
AI 估价根据可比数据和土地参考价（Bodenrichtwerte）估算价值。每份估价下方都写着：«非约束性初步估价，并非市场价值评估报告。»
选择 Makler
在 我的 Makler 选择 中选择 Makler。
- 您会看到您所在地区的 Makler：照片、姓名、机构、§ 34c 已认证、评分或 GREM 新人、距离、语言和房源数量。最近的 Makler 排在最上面；您可以扩大范围
- 在某位 Makler 旁点击 发送请求。请求以匿名方式只发给这一位 Makler。他只有在接受后才会收到您的姓名和电话号码
- 状态显示为 等待答复（最多 4 个工作小时）。等待期间，您不能向其他 Makler 发送请求
- 如果 Makler 接受，他会在 3 个工作日内通过 GREM 与您联系。如果他拒绝或超时，请点击 选择下一位 Makler
在 Makler 工作进展 中，您可以看到与您房源相关交易的阶段和日期。如果合作不合适，请点击 我们不合适：您会立即解除合作并可以选择另一位 Makler，您的评价会计入该 Makler 的评分。在 同意及撤回 板块中，您可以查看和撤回您的同意。
Makler 委托合同、独家委托和佣金由您直接与您的 Makler 约定。GREM 不参与该合同。
自己出售：套餐按需选择
如果您想自己出售或出租，可以按需购买套餐。每处房产一次性付费。价格为最终价格，含 19% 增值税。
您支付的是营销资料的制作和发布费用。GREM 不居间介绍买家，也不收取佣金。
套餐：€290.00
- 照片处理与修图
- 虚拟家具布置
- 户型图
- 房产描述及翻译
- PDF 房产简介
- Reels 10 秒（竖版短视频）
- 房产落地页
- 通过 GREM 与意向买家直接联系
高级套餐：€490.00
- 套餐全部内容
- 3D 看房，最多 40 个点位
- 房产视频 32 秒
- AI 虚拟形象视频介绍
从套餐升级到高级套餐：€200.00
如果您已有套餐，购买高级套餐只需支付差价。
套餐条款
- 照片： 房产照片至少 5 张，明亮清晰，最好为横向，宽度至少 1920 像素
- 交付： 文字、照片、户型图、PDF 房产简介和落地页由您在付款后立即在自己的 GREM 账户中自行生成。视频和 3D 看房最迟在您提供照片或全景图后 24 小时内完成
- 一次免费修改： 每项服务均可免费重新生成一次
- GREM 标识： 照片、视频和 3D 看房不带 GREM 标识。PDF 房产简介的页脚注明«由 GREM 制作»，GREM 子域名上的房产落地页带有 GREM 标志
- 交给您的 Makler： 您只需点一下按钮即可将资料交给您的 Makler。Makler 接受您的联系后，资料随房产一并转给该 Makler
- 套餐适用于一处房产
购买套餐
-
打开 套餐与发票
-
点击 激活套餐 或 激活高级套餐。如果您已有套餐，这里显示 升级到高级套餐
-
付款前勾选：
我明确要求 GREM 在撤回期结束前开始履行服务。我知道服务完全履行后我将失去撤回权。
具有约束力的德文文本：«Ich verlange ausdrücklich, dass GREM vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht mit vollständiger Erbringung der Leistung erlischt.»
-
付款
付款后，套餐的所有工具立即开放。您会看到 您的套餐已激活 页面，每个工具都有一个按钮，菜单中会出现 意向买家，发票显示在 发票 选项卡中。
撤回权
作为消费者，您享有 14 天的撤回权。为此请在套餐页面点击 撤销合同。服务完全履行后，撤回权即失效。详情：撤回须知。
有套餐与无套餐
| 无套餐 | 有套餐 | |
|---|---|---|
| 买家的咨询 | 发给您选择的 Makler | 在 意向买家 中发给您 |
| 与买家直接联系 | 否 | 是，通过 GREM |
| 资料工具 | AI 估价、租金估算、AI 助手 | 另加套餐的全部工具 |
没有套餐，GREM 不会让您与买家直接联系。如果您既没有选择 Makler 也没有套餐，而有买家咨询您的房源，您会收到消息：«有买家对您的房源感兴趣。请选择一位 Makler，或激活套餐以直接与买家沟通。»只有在激活套餐并经买家同意后，您才会获得买家的联系方式。在此之前，买家看到的状态是«已通知业主»。
有套餐时，您可以在 意向买家 中看到买家对您房源的咨询，每条都附有买家的同意。