ما هو
يحدد تقييم العقار بالذكاء الاصطناعي القيمة السوقية للعقار بناء على خصائصه وموقعه وصوره وبيانات السوق الراهنة. وهناك نوعان من التقييم: تقرير كامل وتقدير سريع.
تنتمي الأداة إلى عائلة التقييمات: ويقود المبدل أعلى الصفحة إلى تقييم الإيجار وإلى مراجعة تقرير التقييم.
أنواع التقييم
التقرير الكامل
مستند مفصل يزيد على 50 صفحة بتحليل معمق:
- تقدير للقيمة مع التبرير
- تحليل العقارات المماثلة في السوق
- تقييم حالة العقار وخصائصه
- العوامل المؤثرة في القيمة
- توصيات لزيادة القيمة
- مؤشر الثقة: عالية، متوسطة، منخفضة، منخفضة جدا
- تنزيل النتيجة بصيغة PDF
يتطلب التقرير الكامل ملء نموذج بأكثر من 33 معيارا: نوع العقار والمساحة والطابق والحالة وسنة البناء والبنية التحتية والصور وغيرها.
التقدير السريع
فحص سريع للسعر داخل بطاقة الإعلان نفسها:
- تؤخذ البيانات من الإعلان نفسه: النوع والمساحة والغرف والطابق والموقع
- تحصل على قيمة تقريبية ونطاق سعري
- وإن كان للإعلان سعر بالفعل، فسترى هل يقع داخل النطاق أم خارجه
- مثالي للفحص السريع قبل التحليل الكامل
يعطي التقدير السريع نتيجة تقريبية. وللقرارات استخدم التقرير الكامل.
كيفية الاستخدام
التقرير الكامل
- افتح في اللوحة أدوات الذكاء الاصطناعي > التقييم واضبط المبدل على قيمة البيع
- في تبويب تقييم جديد املأ النموذج بخصائص العقار
- ارفع الصور
- اضغط "قيّم"
- انتظر انتهاء التحليل
- راجع النتيجة أو نزل ملف PDF من تبويب التقارير الجاهزة
التقدير السريع
- افتح إعلانك في قسم العقارات
- اضغط تحقق من السعر في كتلة السعر
- احصل على قيمة تقريبية ونطاق سعري
والكتلة نفسها متاحة أثناء إضافة الإعلان: يمكن فحص السعر قبل النشر.
إعادة التقييم
يمكنك إعادة تقييم العقار نفسه إن حدّثت البيانات أو أردت معرفة كيف تغيرت القيمة مع الوقت. وتبقى كل التقارير السابقة في القائمة.
العملات
يتوفر التقييم بست عملات:
| العملة | الرمز |
|---|---|
| الهريفنيا الأوكرانية | UAH |
| الدولار الأمريكي | USD |
| اليورو | EUR |
| المانات الأذربيجاني | AZN |
| الجنيه الإسترليني | GBP |
| درهم الإمارات | AED |
وتحدث أسعار الصرف تلقائيا كل ساعة.
الحدود
عدد التقييمات في الشهر يعتمد على الباقة: وتظهر حصة الشهر الجاري في صفحة الباقات داخل اللوحة.
وعند استنفاد الحصة الشهرية تستمر التقييمات بالدفع حسب الاستخدام من المحفظة: 1,50 $ للتقرير الكامل و0,50 $ للفحص السريع للسعر.
أين يتوفر
| المنصة | المسار | الحالة |
|---|---|---|
| اللوحة (ويب) | أدوات الذكاء الاصطناعي > التقييم، مبدل قيمة البيع | دعم كامل |
| اللوحة (ويب) | بطاقة الإعلان، زر تحقق من السعر | تقدير سريع |
| تطبيق الهاتف | قسم "الذكاء الاصطناعي" | التقدير السريع فقط |
الاحتساب
ما دامت الحصة الشهرية للباقة قائمة لا تحتسب التقييمات على حدة. وبعد الحصة يخصم المبلغ من رصيد محفظة GREM: 1,50 $ للتقرير الكامل و0,50 $ للفحص السريع. مزيد من التفاصيل: الباقات والأسعار.
لا يحل التقييم بالذكاء الاصطناعي محل التقييم الخبير الرسمي. استخدم النتائج للاسترشاد بها عند اتخاذ القرار.