لم وجد
يفتح عقد توزيع العمولة عقارك أمام الوسطاء في شبكة GREM كلها. فهم يأتون بالمشتري، وتقسم المكافأة وفق الشروط التي كتبتها في العقد.
وبلا عقد ساري لا أساس لتقسيم العمولة، ولذلك لن يتولى وسطاء آخرون مثل هذا العقار.
يوجد القسم في اللوحة ضمن CRM > العقود. والقائمة الفارغة ليست خللا: فالعقد يحرر لعقار بعينه لا بمفرده.
كيف يحرر
افتح عقارك
يبدأ العقد من بطاقة عقار أو مجمع. وتعرض قائمة العقود الفارغة انتقل إلى عقاراتي وانتقل إلى مجمعاتي.
املأ النموذج بالحروف اللاتينية
يطلب النموذج بيانات العقار، والأطراف (مالك أو وسيط)، ونسبة العمولة، وشروط الدفع. وتملأ كل الحقول بالحروف اللاتينية - فالعقد يحرر بالإنجليزية، والحروف السيريلية لا تجتاز التحقق.
أرفق المستندات
إن كنت توقع بصفتك مالك العقار: نسخة من جواز السفر ووثيقة الملكية. وإن كنت توقع بصفتك وسيطا لمجمع سكني: عقد الوكالة مع المطور.
وقّع إلكترونيا
في أسفل النموذج وافق على الشروط ووقّع بالفأرة أو بإصبعك مباشرة على لوح التوقيع. ويحفظ التوقيع وعنوان IP والوقت بوصفها إثباتا - ولا حاجة إلى أختام ولا نسخ ممسوحة.
انتظر الفحص
يفحص فريق GREM العقد والمستندات المرفقة. ويستغرق ذلك عادة حتى 72 ساعة؛ وتصل النتيجة بالبريد.
ماذا يمنحك العقد الساري
- يصبح العقار مرئيا للوسطاء في الشبكة كلها.
- ويسجل كل عميل محتمل يأتي منهم في CRM لديك.
- وعند إغلاق الصفقة تقسم العمولة تلقائيا بين الأطراف وفق شروط العقد.
الحالات السبع
| الحالة | ماذا تعني |
|---|---|
| قيد الانتظار | العقد موجود ولم يوقع بعد |
| وقّعته أنت | وقّعت، والدور الآن على المنصة |
| وقّعته المنصة | فحصت المنصة ووقّعت |
| معتمد | العقد ساري والعقار مفتوح لوسطاء الشبكة |
| مرفوض | لم يجتز الفحص؛ والسبب مذكور في العقد |
| مغلق | انتهت الصفقة |
| مؤرشف | أخرج العقد من القائمة النشطة |
القوالب
تضم مساعدة العقود في اللوحة قوالب جاهزة: مع مطور، ومع وسيط، ومع مالك. وإلى جانبها ترجمات - ويبقى القالب الإنجليزي هو الملزم قانونا، أما الترجمة فللفهم.
مقالات ذات صلة
- الصفقات والإتمام - كيف تصل الصفقة إلى الدفع.
- التقويم - اللقاءات والمعاينات الخاصة بالصفقة.