دورة حياة العقار
لكل عقار في منصة GREM Capital حالة، وهي التي تحدّد من يراه وما الذي يمكن فعله به. ويمرّ العقار من الإنشاء حتى البيع أو الإيقاف بعدّة مراحل.
الحالات الرئيسية
| الحالة | من يراها | الوصف |
|---|---|---|
| مسودة | صاحبها فقط | أول حالة بعد الإنشاء. لا يراها الآخرون |
| مراجعة | صاحبها والمسؤولون | أُرسل إلى مراجعة المسؤول |
| منشور | الجميع | منشور. يظهر في الكتالوج وفي صفحة العقار |
| مرفوض | صاحبه فقط | رفضه المسؤول مع ذكر السبب |
| مباع | الجميع (بشارة) | مؤشّر عليه بأنه بيع |
| غير منشور | صاحبه فقط | مخفي مؤقتًا عن الآخرين |
| مؤرشف | لا أحد | حُذف العقار ولا يمكن استعادته |
الانتقالات بين الحالات
مسودة
الحالة الأولى. العقار محفوظ لكنه لا يظهر في الكتالوج ولا في البحث العام.
الانتقالات الممكنة:
- مسودة -> مراجعة — الإرسال إلى المراجعة (يلزم عقد اقتسام العمولة وحقل سعر مملوء)
- حذف المسودة — تختفي نهائيًا ولا يمكن استعادتها
مراجعة
العقار ينتظر المسؤول. ويرى صاحبه في البطاقة حالة «مراجعة».
الانتقالات الممكنة:
- مراجعة -> منشور — وافق المسؤول
- مراجعة -> مرفوض — رفض المسؤول
منشور
العقار منشور ومتاح للجميع: في الكتالوج والبحث العام وصفحته الخاصة.
الانتقالات الممكنة:
- منشور -> مباع — التأشير بأنه بيع
- منشور -> غير منشور — الإخفاء المؤقت
مرفوض
رفض المسؤول العقار مع ذكر السبب، ويرى صاحبه السبب في بطاقة العقار.
الانتقالات الممكنة:
- مرفوض -> مراجعة — معالجة الملاحظات وإعادة الإرسال إلى المراجعة
قبل إعادة الإرسال اقرأ سبب الرفض وعالج ما ذُكر. فالرفض المتكرّر للسبب نفسه قد يؤدي إلى قيود.
مباع
العقار مؤشّر عليه بأنه بيع. ويبقى ظاهرًا بشارة «مباع» لكنه لا يظهر افتراضيًا في البحث عن العقارات المنشورة.
غير منشور
العقار مخفي مؤقتًا. مفيد حين تريد سحبه من النشر لفترة من دون حذفه.
الانتقالات الممكنة:
- غير منشور -> نشط — إعادة النشر
الأرشفة
إلى جانب نظام الحالات توجد آلية الأرشفة. يمكنك:
- أرشفة العقار — ينتقل إلى الأرشيف ولا يظهر في الكتالوج الرئيسي
- إخراجه من الأرشيف — يعود إلى حالته السابقة
تُحفظ العقارات المؤرشفة في قائمة منفصلة ويمكن استعادتها في أي وقت.
استخدم الأرشيف للعقارات التي لا لزوم لها الآن وقد تلزم لاحقًا. وبخلاف الحذف، تُحفظ كل بيانات العقار.
حالات المعالجة التقنية
عند إنشاء العقار أو تحديثه قد يضع النظام حالات معالجة داخلية:
| الحالة | الوصف |
|---|---|
| generating | النظام يولّد بيانات (نسخ الصور مثلًا) |
| ready | انتهت المعالجة والعقار جاهز |
| creating | العقار قيد الإنشاء |
هذه حالات تقنية يغيّرها النظام بنفسه، وتظهر في الواجهة كمؤشّر تقدّم.
أين ترى الحالة
تظهر الحالة الحالية:
- في بطاقة العقار ضمن تبويب «عقاراتي»
- في صفحة تحرير العقار
- في تطبيق الهاتف على شاشة العقار
وفي العقارات بحالة «مرفوض» يُعرض أيضًا سبب الرفض وتوصيات المعالجة.