تُفتح لوحة التحكم والتطبيق الآن بـخلاصة بدلًا من واجهة الأقسام. تجمع كل ما يحتاج انتباهك اليوم وكل ما يمكن أن تقدمه لك GREM.
ما الذي في الخلاصة
- اليوم — عملاء ينتظرون الرد مع مؤقت، معاينات ومكالمات اليوم، مهام متأخرة.
- العملاء — طلبات جديدة، رسائل، اتصالات فائتة.
- عقاراتي — المشاهدات والمفضلة وتغيّرات السعر والحالة.
- السوق — تخفيضات الأسعار والإعلانات الجديدة والصفقات المغلقة في مدينتك. يرى المستثمر إضافةً «بيع خلال N يومًا» وعقارات بعائد يزيد عن 8% ومجمّعات جديدة؛ ويرى المستثمر والمشتري بطاقة «سوق المدينة»: الطلب والعرض والسعر الوسيط للمتر المربع (وسيط الإعلانات النشطة، وليس مؤشر أسعار).
- الفرص — عروض من GREM: عميل من المجمّع يناسب ملفك، مشترٍ لعقارك، عقار بتفويض GREM، مشترٍ وجدته GREM.
يعتمد الترتيب على الدور: «أعمل بصفة» في الرأس يبدّل بين الوسيط والوكالة والبائع والمطوّر والمستثمر والمشتري. القوائم والتبويبات تتبع الدور أيضًا.
ما الفرصة
الفرصة بطاقة يمكنك أخذها أو تجاوزها. السحب يمينًا (أو آخذه) يفتح شروط التعاون: نوع العرض، ما تحصل عليه، ما تلتزم به، الرسوم والمهلة. لا يُقبل شيء حتى تضع العلامة وتضغط قبول. يُسجَّل كل قبول مع نسخة الشروط والوقت والجهاز.
| النوع | ما تحصل عليه | الرسوم |
|---|---|---|
| عميل من المجمّع | بيانات اتصال عميل يطابق طلبه ملفك | لا شيء |
| مشترٍ لعقارك | بيانات اتصال مشترٍ يطابق عقارك | لا شيء |
| تفويض GREM | عقار عهد البائع ببيعه إلى GREM مع حصتك من العمولة | تقسيم عمولة المنصة كما في أي اتفاق Split Commission |
| مشترٍ من GREM | مشترٍ وجدته GREM وأهّلته (بمساعدة الذكاء الاصطناعي) | 10% من العمولة التي تتلقاها فعليًا، فقط عند إغلاق الصفقة، ضمن فترة الحماية |
بعد قبول عميل تلتزم بالتواصل معه خلال 60 دقيقة وتحديث حالته في CRM. إن لم يُسجَّل تواصل خلال 24 ساعة يعود العميل إلى المجمّع. «ليس لي» مع السبب و«لاحقًا» (24 ساعة) متاحان دائمًا.
التفويضات
يمكن للبائع تفويض البيع إلى GREM من صفحة العقار (تبويب التفويض) أو من الموقع العام. تعيّن GREM مختصًا موثّقًا يعمل بموجب اتفاق عمولة مع المنصة. يمكن للمختص أيضًا تأكيد تفويضه الخاص بمستند أو رقم تصريح — يحصل الإعلان على شارة التفويض مؤكد ويظهر أعلى في الكتالوج.
من أين تأتي الشارات
تُجمَّع الإعلانات حسب العقار الفعلي. الإعلان المؤكد من المالك يحصل على شارة «مؤكد من المالك»؛ والإعلان تحت تفويض فعّال على «التفويض مؤكد». تُعرض نسخ العقار نفسه كـ«N عروض أخرى» في بطاقة واحدة.
الخصوصية
تُعرض بيانات اتصال العميل فقط بعد قبول الفرصة. يوافق المشترون من النماذج العامة صراحةً على نقل بياناتهم إلى مختص وعلى أن يطرح مساعد GREM بالذكاء الاصطناعي أسئلة توضيحية؛ ويعرّف المساعد بنفسه دائمًا كمساعد.
للتفصيل عن التدفق: الصفحة الرئيسية: التدفق و«اليوم» و«النبض».
للتفصيل عن التفويضات: التفويضات: أوكِل البيع إلى GREM أو أكِّد تفويضك.