الأدوار في منصة GREM
يحدد الدور ما يتاح لملفك من إمكانات المنصة. وتختاره عند إنشاء ملفك في قسم «المجتمع». ويمكن أن يحمل الملف الواحد عدة أدوار في آن.
وتنقسم الأدوار المتاحة إلى ثلاث مجموعات: الأفراد (8 أدوار)، والشركات (4 أدوار)، والمنظمة (دور واحد).
الأفراد
هذه الأدوار متاحة للأشخاص الطبيعيين.
مشتر
دور لمن يريد شراء عقار أو استئجاره.
- البحث عن العقارات بالمرشحات
- إضافة العقارات إلى المفضلة
- إرسال طلبات المعاينة
- استقبال الطلبات الذكية
مالك
للمالكين الراغبين في بيع عقارهم أو تأجيره.
- إنشاء عقاراتهم وإدارتها
- نشر الإعلانات على المنصة
- الوصول إلى CRM للعمل مع العملاء المحتملين
- استقبال الطلبات من المشترين والوسطاء
وسيط
الدور الأساسي للوكلاء العقاريين المحترفين. ويفتح أوسع مجموعة من الأدوات.
- الوصول إلى CRM للعمل مع العملاء
- إنشاء العقارات (بيعا وإيجارا)
- إدارة العملاء المحتملين ومسار الصفقات
- عقود توزيع العمولة
- نشر العقارات على المنصة
وقبل إنشاء العقارات يوقع الوسيط مرة واحدة اتفاق العمولة في تبويب «اتفاق العمولة» ضمن إعدادات الملف. مزيد: كيف تضيف عقارك الأول.
مستثمر
للمستثمرين العقاريين.
- البحث عن العقارات بمرشحات استثمارية
- الوصول إلى أدوات التقييم
- تحليل جاذبية العقار للاستثمار
مقيّم
لمقيّمي العقارات المحترفين.
- الوصول إلى إمكانات التقييم
- إجراء التقييمات ونشر نتائجها
- العمل بالتحليلات المقارنة
مطور
دور المطور العقاري للأشخاص الطبيعيين. وإمكاناته شبيهة بشركة التطوير لكن للأفراد.
- إنشاء عقارات مركبة (مجمعات سكنية)
- إدارة مشاريع البناء
- نشر العقارات على المنصة
معماري
للمعماريين والمصممين.
- ملف معماري عام
- المشاركة في مشاريع البناء
كاتب عدل
لكتّاب العدل العاملين في الصفقات العقارية.
- ملف عام لكاتب العدل
- المشاركة في توثيق الصفقات
الشركات
أدوار للأشخاص الاعتباريين والمنظمات.
شركة تطوير
لشركات البناء والتطوير.
- إنشاء عقارات مركبة (مجمعات سكنية)
- إدارة مشاريع البناء
- ملف مؤسسي موسع
- نشر العقارات على المنصة
- الوصول إلى CRM للعمل مع العملاء المحتملين
شركة إدارة
للشركات التي تدير العقارات.
- ملف مؤسسي على المنصة
- إدارة محفظة العقارات
شركة تجارية
للشركات العاملة في العقارات التجارية.
- ملف مؤسسي على المنصة
- العمل بالعقارات التجارية
وكالة عقارية
للوكالات العقارية. وهي نوع من الشركات له مساحة عمل وكالة خاصة يعمل فيها فريق.
- ملف مؤسسي على المنصة
- مساحة عمل وكالة خاصة بفريق ومجمع عملاء وتقارير
- الوصول إلى CRM للعمل مع العملاء المحتملين
المنظمة
منظمة أهلية
للمنظمات الأهلية المرتبطة بسوق العقارات.
- ملف منظمة أهلية على المنصة
مقارنة الإمكانات الأساسية
| الإمكانية | وسيط | مالك | مطور / شركة | مستثمر | مقيّم | مشتر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| إنشاء العقارات | نعم | نعم | نعم | لا | لا | لا |
| إنشاء المجمعات السكنية | لا | لا | نعم | لا | لا | لا |
| الوصول إلى CRM | نعم | نعم | نعم (شركة) | لا | لا | لا |
| إدارة العملاء المحتملين | نعم | نعم | نعم (شركة) | لا | لا | لا |
| عقود العمولة | نعم | لا | لا | لا | لا | لا |
| أدوات التقييم | لا | لا | لا | نعم | نعم | لا |
| البحث والمفضلة | نعم | نعم | نعم | نعم | نعم | نعم |
| الطلبات الذكية | نعم | نعم | نعم | نعم | نعم | نعم |
كيف تختار الدور وتغيره
يحدد الدور في ملف المجتمع. ويمكن أن يكون لديك عدة أدوار في آن - مثلا وسيط + مستثمر. وكل دور إضافي يوسع الإمكانات المتاحة.
ولتغيير دور أو إضافته افتح إعدادات ملفك في المجتمع واختر الأدوار المطلوبة من القائمة.
قد يؤثر تغيير الدور في الوصول إلى بعض الإمكانات. فإن أزلت دور الوسيط مثلا فقدت الوصول إلى CRM.