من يستطيع إنشاء العقارات
إنشاء العقارات متاح للمستخدمين بأحد هذه الأدوار:
- الوسيط — وكيل العقارات
- البائع — مالك العقار
- شركة التطوير
قبل نشر العقار يجب توقيع عقد اقتسام العمولة. ومن دونه يمكن حفظ العقار كمسودة لكن لا يمكن إرساله إلى المراجعة.
نموذج من خمس خطوات
يتألف الإنشاء من 5 خطوات، وتُفحص كل خطوة على حدة. ويمكن حفظ التقدّم كمسودة والعودة إلى التحرير لاحقًا.
الخطوة 1: معلومات عامة
| الحقل | إلزامي | القيود |
|---|---|---|
| عنوان العقار | نعم | 120 حرفًا كحدّ أقصى |
| نوع العقار | نعم | سكني، تجاري، صناعي، أرض |
| النوع الفرعي | يعتمد على النوع | تتغيّر القائمة حسب النوع المختار |
| البلد | نعم | اختيار من البلدان المتاحة |
| المدينة | نعم | اسم المدينة |
| الشارع | لا | عنوان العقار |
| الحي | لا | الحي أو المنطقة |
| الموقع الجغرافي | لا | إحداثيات على الخريطة (خط العرض وخط الطول) |
بعد اختيار النوع يعرض النظام الأنواع الفرعية المتاحة. فللسكني مثلًا: شقة، وحدات سكنية، منزل، كوندو، تاون هاوس، فيلا. والقائمة الكاملة في مقالة أنواع العقارات.
ويضع الموقع الجغرافي العقار بدقّة على الخريطة. ويمكنك كتابة الإحداثيات أو تحديد النقطة على الخريطة.
الخطوة 2: المواصفات الفنية
الحقول الظاهرة تعتمد على النوع المختار. وأهمّها:
| الحقل | الوصف |
|---|---|
| نوع المبنى | ألواح، طوب، خرسانة مسلّحة وغيرها |
| مادة الجدران | طوب، خرسانة، خشب وغيرها |
| الطابق / عدد الطوابق | طابق العقار وإجمالي طوابق المبنى |
| ارتفاع السقف | بالأمتار |
| المساحة الإجمالية | بالمتر المربّع |
| مساحة المعيشة | بالمتر المربّع |
| مساحة المطبخ | بالمتر المربّع |
| عدد الغرف | عدد الغرف |
| دورات المياه | العدد والنوع (منفصلة أو مدمجة) |
| الشرفة أو اللوجيا | وجودها وعددها |
| المواقف | نوع المواقف |
| التدفئة | نوع نظام التدفئة |
| المرافق | المرافق المتوفّرة |
الخطوة 3: البيانات المالية
| الحقل | إلزامي | الوصف |
|---|---|---|
| السعر | للنشر | سعر العقار بالعملة المختارة |
| العملة | نعم إن ذُكر سعر | USD أو UAH أو EUR أو AZN أو GBP أو AED أو CNY أو TRY |
| الإيجار الشهري | لا | للعقارات المؤجَّرة |
| الدخل السنوي | لا | الدخل المتوقّع سنويًا |
| العائد | لا | نسبة العائد |
| فترة الاسترداد | لا | المدّة التقديرية لاسترداد الاستثمار |
تُحفظ الأسعار بالوحدات الصغرى للعملة (السنتات). ويجري التحويل تلقائيًا وفق السعر الحالي الذي يُحدَّث كل ساعة.
الخطوة 4: الصور والفيديو
- ارفع صورة أو أكثر للعقار
- اختر الصورة الرئيسية التي ستظهر في الكتالوج وفي بطاقة العقار
- ينشئ النظام نسخ المقاسات بنفسه
- أضف روابط فيديو (حتى 5 عناوين)
المزيد عن الوسائط: الصور والمستندات.
الخطوة 5: المستندات
ارفع الأوراق المؤيِّدة:
- المخططات — مخططات الغرف ومخططات الأرض
- مستندات المالك — إثباتات الملكية
- مستندات الوكالة — العقود والشهادات والتصاريح
الحفظ والنشر
بعد تعبئة النموذج يمكنك:
- الحفظ كمسودة — يأخذ العقار حالة «مسودة» ولا يراه الآخرون
- الإرسال إلى المراجعة — ينتقل العقار إلى حالة «مراجعة» وينتظر المسؤول
املأ أكبر عدد ممكن من الحقول. فالعقارات ذات الوصف المفصّل والصور الجيدة والمواصفات الكاملة تجذب مشترين أكثر وتظهر أعلى في النتائج.
بعد موافقة المراجع ينتقل العقار إلى حالة «نشط» ويصبح متاحًا في الكتالوج. المزيد عن الحالات: حالات العقارات.