ما هي المجمعات السكنية
المجمعات السكنية نوع مستقل من الإعلانات على المنصة، مخصص للمطورين والوسطاء. وخلافا للعقار المفرد، يجمع المجمع كل المعلومات عن المشروع: الوصف العام، والشقق المفردة (الوحدات)، وسير البناء، والأخبار.
إنشاء المجمعات متاح للأدوار التالية: الوسيط، شركة التطوير.
بنية المجمع
يتكون المجمع من عدة أقسام:
- المعلومات العامة — الاسم والوصف والعنوان ونطاق الأسعار
- المواصفات الفنية — فئة المبنى وعدد الأقسام والطوابق والشقق ومواقف السيارات
- الشقق (الوحدات) — وحدات مفردة لكل منها صورها ومخططها وسعرها
- مخططات الطوابق — مخططات مرتبطة بطابق محدد
- المستندات — وثائق الأرض والمشاركون في البناء والتصاريح
- سير البناء — تقارير مصورة عن حالة الأعمال
- الأخبار — تحديثات وإعلانات عن المجمع
إنشاء مجمع
البيانات الأساسية
- اسم المجمع
- نطاق السعر: من وإلى (بالعملة المختارة)
- العملة: USD أو UAH أو EUR أو AZN أو GBP أو AED أو CNY أو TRY
- العنوان مع تحديد الموقع على الخريطة
المواصفات الفنية
| الحقل | الوصف |
|---|---|
| فئة المبنى | درجة الراحة في المبنى |
| عدد الأقسام | كم قسما (مبنى) في المجمع |
| عدد الطوابق | أعلى عدد للطوابق |
| عدد الشقق | إجمالي عدد الشقق |
| مواقف السيارات | عدد المواقف |
| المساحة | نطاق مساحات الشقق (من-إلى، م²) |
| سنة التسليم | موعد الإنجاز المخطط |
| الأثاث | مفروش أم لا (نعم/لا) |
أنواع الشقق
عند إنشاء المجمع تحدد أنواع الشقق المتاحة:
- غرفة نوم واحدة
- غرفتا نوم
- ثلاث غرف نوم
- أربع غرف نوم
- خمس غرف نوم
- بنتهاوس
- استوديو
نوع البناء
اختر نوع البناء:
- مبنى متعدد الشقق
- شقق فندقية
- تاون هاوس
- بيت ريفي
- فيلا
- فندق
الشقق (الوحدات)
يمكن إنشاء سجل مستقل لكل شقة في المجمع:
- نوع الشقة (غرفة نوم واحدة، استوديو، بنتهاوس وغيرها)
- المساحة (م²)
- السعر
- الوصف
- صور المخطط
تضاف الشقق وتحرر وتحذف من بطاقة المجمع.
مخططات الطوابق
ارفع مخططات التوزيع واربطها بطابق محدد. هكذا يرى المشتري أين تقع الشقق داخل المبنى.
المستندات
ارفع وثائق المجمع في ثلاث فئات:
- وثائق الأرض — حقوق الأرض وبيانات السجل العقاري
- المشاركون — تصاريح ورخص المشاركين في البناء
- وثائق البناء — رخص البناء ووثائق المشروع
سير البناء
انشر تقارير منتظمة عن حالة الأعمال:
- عنوان التحديث
- التاريخ
- وصف التقدم
- صور من موقع البناء
تظهر التحديثات على صفحة المجمع بالترتيب الزمني.
أخبار المجمع
انشر الأخبار والإعلانات:
- بدء بيع مبنى جديد
- العروض والحملات الخاصة
- مراحل البناء المنجزة
حالات المجمع
| الحالة | الوصف |
|---|---|
| مسودة | محفوظ وغير منشور |
| قيد المراجعة | بانتظار الفحص |
| نشط | منشور في الكتالوج |
| مرفوض | رفضه المشرف |
| مباع | بيعت كل الشقق |
| غير نشط | مخفي مؤقتا |
| محذوف | محذوف |
للنشر يلزم: الاسم، والبلد والمدينة، والسعر "من".
الأرشفة
يمكن أرشفة المجمعات إن لم تعد ذات صلة حاليا. الأرشفة غير متاحة إن كان المجمع قيد المراجعة أو المعالجة أو لديه عملاء محتملون نشطون.
صفحة الهبوط
عند نشر المجمع تنشأ تلقائيا صفحة هبوط مع إحصاءات المشاهدات.
عقد العمولة
للعمل مع العملاء المحتملين لمجمع ما يلزم عقد عمولة نشط. يحدد العقد نسبة الوسيط عن بيع الشقق داخل المجمع.
يجمع المجمع كل شيء في مكان واحد: المعلومات العامة والشقق والمستندات وسير البناء. هذا أسهل من إنشاء إعلان منفصل لكل شقة.