ما هذا
التفويض تكليف مكتوب ببيع عقار. وفي لوحة التحكم نوعان منه، لكل منهما غرض مختلف.
| النوع | لمن | ما الذي يمنحه |
|---|---|---|
| GREM Mandate | لمالك العقار | تعيّن GREM مختصًا موثّقًا وتدير البيع باتفاق عمولة واحد |
| تفويض مؤكَّد | للوسيط | شارة «تفويض مؤكَّد» على الإعلان ومرتبة أعلى في النتائج |
الموضع في لوحة التحكم: CRM > التفويضات. والقائمة الفارغة ليست خللًا: التفويض يُحرَّر على عقار بعينه، لا بمفرده.
إيكال البيع إلى GREM
يناسبك إن كنت تبيع عقارك ولا ترغب في البحث عن وسيط بنفسك.
كم يكلّف
تحدّد رقمًا واحدًا: نسبة العمولة التي ستدفعها عند إتمام الصفقة. وتتولى GREM توزيعها بين المختصين.
الدفعة واحدة وعند حدوث الصفقة فقط. لا اشتراك شهريًا، ولا رسوم على المعاينة، ولا رسوم على النشر.
كيف تحرّره
افتح عقارك
يبدأ التفويض من بطاقة العقار: فيها تبويب التفويض. ومن قائمة التفويضات الفارغة تقودك الأزرار إلى عقاراتك.
اضغط «تفويض البيع إلى GREM»
بجانبه زر ثانٍ للوسطاء الذين يؤكّدون اتفاقهم الخاص. لا تخلط بينهما: الشروط مختلفة.
املأ الشروط
نسبة العمولة، والحصرية، وتاريخ الانتهاء (من يوم إلى سنة)، وبيانات التواصل معك. والحصرية تعني أن المختص المعيَّن وحده يتابع العقار في تلك المدة.
اقرأ الشروط ووقّع
يُفتح نص التفويض كاملًا. والتوقيع إلكتروني: تضع علامة على «قرأت الشروط وأوقّع التفويض إلكترونيًا». ولا حاجة إلى نسخ ممسوحة أو أختام.
ماذا يحدث بعد ذلك
يرى مختصو الشبكة العقار: يصلهم فرصةً في التدفق. وما دام لم يأخذه أحد تظهر في بطاقة التفويض عبارة GREM يبحث عن مختص. وحين يوافق مختص يظهر هناك تاريخ التعيين.
وبأخذه عقارك يلتزم المختص بمتابعته في نظام إدارة العملاء وبالإبلاغ عن المعاينات والعروض. وإن انقطع تواصله يومًا كاملًا يعود العقار إلى الشبكة ويؤول إلى غيره، ويبقى التفويض ساريًا.
تأكيد تفويضك
يناسب الوسيط الذي لديه اتفاق موقَّع مع البائع.
ستحتاج إلى المستند الموقَّع (PDF أو JPEG أو PNG) أو رقم التصريح. تفحصها GREM خلال يوم عمل وترسل إشعارًا. وبعد الفحص يحصل الإعلان على شارة تفويض مؤكَّد، فيرى المشتري أن العقار يتابعه شخص يملك حق بيعه.
ما دام الفحص جاريًا يكون التفويض في حالة «قيد المراجعة»، ولا تظهر الشارة على الإعلان بعد.
حالات التفويض
| الحالة | ما تعنيه |
|---|---|
| مسودة | أُنشئ ولم يُوقَّع بعد |
| قيد المراجعة | تفحص GREM الشروط والمستندات، عادةً خلال يوم عمل |
| ساري | التفويض يعمل: العقار في الشبكة أو الشارة على الإعلان |
| منتهٍ | انقضى التاريخ الذي حدّدته عند التحرير |
| مسحوب | أنهيته أنت أو أنهته المنصة قبل موعده |
| مرفوض | لم يجتز الفحص، والسبب مكتوب في البطاقة |
وتعرض المرشّحات فوق القائمة التفويضات بحسب هذه الحالات.
كيف تسحبه
في بطاقة التفويض زر سحب. ويمكنك ذكر السبب، فيبقى في البطاقة. وبعد السحب لا يُعرض العقار على مختصي الشبكة.
إن لم يكن في القائمة قسم التفويضات أو لم يكن في بطاقة العقار تبويب التفويض، فالميزة غير متاحة لحسابك بعد.