للمشترين والمستأجرين: مجانًا
كل شيء على GREM مجاني للمشترين والمستأجرين: السوق، وتحليل السوق، والطلبات على العقارات، وطلب البحث، واختيار الـ Makler، وتأكيد التمويل. تجد ذلك في القائمة تحت عملية الشراء: طلب البحث وتأكيد التمويل وموافقاتي.
إنشاء طلب بحث
- افتح عملية الشراء > طلب البحث واضغط إنشاء طلب بحث
- املأ النموذج:
| الحقل | ما تحدده |
|---|---|
| شراء / استئجار | هل تريد الشراء أم الاستئجار |
| نوع العقار | مثلًا شقة أو منزل |
| المدينة أو الرمز البريدي | مدينة (حروف فقط) أو رمز بريدي من 5 أرقام بالضبط |
| نطاق البحث | 5 أو 10 أو 25 أو 50 أو 100 كم |
| الغرف | عدد الغرف المطلوب |
| المساحة من (م²)، المساحة حتى (م²) | نطاق المساحة السكنية |
| السعر من (EUR)، السعر حتى (EUR) | ميزانيتك؛ يجب ألا تكون قيمة «من» أكبر من «حتى» |
| تم التحقق من التمويل | نعم أو لا. يضبط GREM هذا الحقل بنفسه بمجرد تأكيد تمويلك؛ ولا يمكنك تغييره يدويًا |
| لغة التواصل | إحدى لغات المنصة العشر |
| تعليق | رغبات إضافية. لا يرى الـ Makler تعليقك إلا بعد أن تؤكده |
- أكّد الموافقة: يُعرض طلب البحث الخاص بك على Makler في منطقتك دون بيانات الاتصال الخاصة بك
- اضغط إرسال طلب البحث
يظهر أسفل النموذج:
مجانًا. لا يتلقى بيانات الاتصال الخاصة بك سوى Makler واحد، وبعد تأكيدك فقط.
تحتاج لطلب البحث إلى رقم هاتف مؤكَّد. طلبات البحث مخصصة للمشترين والمستأجرين الأفراد. أما بصفتك Makler فتقدّم عميلك المهتم إلى زميل عبر طلب شراكة.
الحالة والعدّاد
بعد الإرسال تصبح حالة طلب البحث نشط. وتحتها يعرض عدّاد عدد Makler الذين شاهدوه: «عدد Makler في منطقتك الذين شاهدوا طلبك: X».
لا يرى طلب البحث إلا Makler الموثّقون الحاصلون على ترخيص § 34c وخطة مفعّلة، ويقع مكتبهم ضمن النطاق المختار.
تأكيد Makler
- إذا رغب Makler في تولّي طلب البحث الخاص بك، يظهر في قسم يرغب هؤلاء Makler في تولّي طلب البحث الخاص بك. قد يكونون أكثر من واحد. نبلغك عبر البريد الإلكتروني
- اطّلع على Makler واضغط عند أحدهم تأكيد هذا Makler. بذلك توافق على نقل بيانات الاتصال الخاصة بك إلى هذا الـ Makler وحده. عرض كل Makler صالح حتى التاريخ المكتوب بجانبه
- يُكمل الـ Makler التولّي ثم يتلقى بيانات الاتصال الخاصة بك. ويتواصل معك عبر GREM
لا يتلقى بقية Makler بياناتك. إذا لم تعد ترغب في البحث، اضغط سحب طلب البحث. ترى موافقاتك وتسحبها في عملية الشراء > موافقاتي.
تأكيد التمويل
مع تمويل مؤكَّد يصبح طلب البحث الخاص بك أكثر قيمة لـ Makler. لا يرى Makler إلا الشارة ونطاق المبلغ، ولا يرون المستند أبدًا.
- افتح عملية الشراء > تأكيد التمويل
- اختر المستند: تأكيد التمويل أو إثبات رأس المال
- أدخل بلد الإقامة والمبلغ، €
- ارفع المستند (PDF أو مسح ضوئي أو صورة). إذا كنت تقيم خارج ألمانيا وتثبت رأس مال من مليون € فأكثر، فأضف أيضًا وثيقة الهوية
- أكّد الموافقة واضغط إرسال للمراجعة
بعد ذلك ترى الحالة:
| الحالة | المعنى |
|---|---|
| قيد المراجعة | يراجع موظف المستند. حتى الموافقة تُعدّ مشتريًا عاديًا |
| التمويل موثّق | تمت الموافقة على تأكيد التمويل، مع نطاق المبلغ وتاريخ الصلاحية |
| رأس المال موثّق | تمت الموافقة على إثبات رأس المال، مع نطاق المبلغ وتاريخ الصلاحية |
| لم تتم الموافقة | لم يُقبل المستند؛ ترى السبب بجانبه |
نقرأ مستنداتك فقط بالتعرّف الضوئي الخاص بنا على خوادمنا داخل الاتحاد الأوروبي، ثم يراجعها موظف. نحذف الإثباتات ووثائق الهوية بعد 90 يومًا من المراجعة. عند الضغط على سحب وحذف المستندات أو سحب الموافقة تُزال شارة التحقق وتُحذف المستندات.
لـ Makler: قبول طلبات البحث
تجد طلبات البحث من منطقتك في CRM > الوارد > العروض والطلبات، علامة التبويب طلبات البحث. تعرض البطاقة ما يبحث عنه الشخص المهتم: المكان أو الرمز البريدي، ونطاق البحث، والمساحة، والميزانية، والغرف، ولغة التواصل، وشارة التمويل إن وُجدت. لا ترى الاسم والهاتف والبريد الإلكتروني والتعليق إلا بعد أن يؤكدك الشخص المهتم.
السعر
| الفئة | السعر |
|---|---|
| مشترٍ | 120.00 € دون الضريبة |
| مشترٍ مع إثبات التمويل | 190.00 € دون الضريبة |
| مشترٍ دولي، رأس مال من 1,000,000 € | 290.00 € دون الضريبة |
| مستأجر | 35.00 € دون الضريبة |
تتوقف الفئة على المستندات الموثّقة للشخص المهتم. في خطتي Office وNetwork يسري خصم الخطة. التواصل المتكرر مع الشخص المهتم نفسه مجاني.
الخطوات
- اضغط قبول مع السعر، مثلًا قبول · 190.00 € دون الضريبة
- اقرأ الشروط في نافذة قبول طلب البحث، وضع علامة في خانة تمت القراءة، واضغط قبول مع الالتزام بالدفع. يُثبَّت السعر في تلك اللحظة
- قبولك عرض للشخص المهتم وصالح حتى تاريخ معيّن. لا يُدفع إلا عندما يؤكدك الشخص المهتم. وإذا اختار Makler آخر فلا تدفع شيئًا
- إذا أكّدك، يُحتسب ثمن جهة الاتصال (الفاتورة الشهرية أو البطاقة) وتُفتح. وتدخل كصفقة في مسار البيع / التأجير في CRM
- تواصل مع الشخص المهتم خلال 3 أيام عمل (من الإثنين إلى السبت، دون أيام الأحد والعطل الرسمية في ولايتك) عبر GREM-Telefonie أو GREM-Chat. الاتصال من هاتفك الخاص على مسؤوليتك: لا يراه النظام، وتُعدّ جهة الاتصال مدفوعة، ولا يُسترد المبلغ
إذا تعذّر إكمال الدفع (حدّ الإنفاق أو رقم ضريبة القيمة المضافة أو الخطة)، يصبح طلب البحث مفتوحًا مجددًا ويمكنك القبول مرة أخرى.
الوكالات
عبر الإسناد التلقائي لطلبات البحث توزّع الوكالة طلبات البحث المناسبة على Makler لديها. الإسناد مجاني. لا يُدفع إلا عندما يقبل الـ Makler جهة الاتصال ويؤكده الشخص المهتم.