Was das ist
Die KI-Objektbewertung ermittelt den Marktwert eines Objekts anhand seiner Merkmale, der Lage, der Fotos und aktueller Marktdaten. Es gibt zwei Arten der Bewertung: den vollständigen Bericht und die Express-Einschätzung.
Das Werkzeug gehört zur Familie der Bewertungen: Der Umschalter oben auf der Seite führt zur Mietbewertung und zur Prüfung eines Bewertungsberichts.
Arten der Bewertung
Vollständiger Bericht
Ein ausführliches Dokument mit mehr als 50 Seiten und tiefer Analyse:
- Bewertung mit Begründung
- Analyse vergleichbarer Objekte am Markt
- Einschätzung von Zustand und Besonderheiten des Objekts
- Faktoren, die den Wert beeinflussen
- Empfehlungen zur Wertsteigerung
- Vertrauensgrad: hoch, mittel, niedrig, sehr niedrig
- Ergebnis als PDF zum Herunterladen
Für den vollständigen Bericht füllen Sie ein Formular mit mehr als 33 Parametern aus: Objektart, Fläche, Etage, Zustand, Baujahr, Infrastruktur, Fotos und weitere.
Express-Einschätzung
Eine schnelle Preisprüfung direkt in der Objektkarte:
- Die Angaben kommen aus dem Inserat selbst: Art, Fläche, Zimmer, Etage, Lage
- Sie erhalten einen ungefähren Wert und eine Preisspanne
- Hat das Inserat schon einen Preis, sehen Sie, ob er in der Spanne liegt oder darüber hinaus
- Ideal für eine schnelle Prüfung vor der vollen Analyse
Die Express-Einschätzung liefert ein ungefähres Ergebnis. Für Entscheidungen nutzen Sie den vollständigen Bericht.
So nutzen Sie es
Vollständiger Bericht
- Öffnen Sie im Kabinett KI-Werkzeuge > Bewertung und stellen Sie den Umschalter auf Verkaufswert
- Füllen Sie im Reiter Neue Bewertung das Formular mit den Merkmalen des Objekts aus
- Laden Sie Fotos hoch
- Klicken Sie auf "Bewerten"
- Warten Sie das Ende der Analyse ab
- Sehen Sie sich das Ergebnis an oder laden Sie das PDF im Reiter Fertige Berichte herunter
Express-Einschätzung
- Öffnen Sie Ihr Inserat im Bereich Immobilien
- Klicken Sie im Preisblock auf Preis prüfen
- Sie erhalten einen ungefähren Wert und eine Preisspanne
Derselbe Block steht schon beim Anlegen eines Inserats zur Verfügung: Der Preis lässt sich vor der Veröffentlichung prüfen.
Wiederholte Bewertung
Sie können ein Objekt erneut bewerten, etwa nach dem Aktualisieren der Angaben oder um zu sehen, wie sich der Wert mit der Zeit verändert hat. Alle früheren Berichte bleiben in der Liste.
Währungen
Die Bewertung gibt es in 6 Währungen:
| Währung | Code |
|---|---|
| Ukrainische Hrywnja | UAH |
| US-Dollar | USD |
| Euro | EUR |
| Aserbaidschanischer Manat | AZN |
| Pfund Sterling | GBP |
| VAE-Dirham | AED |
Die Kurse werden stündlich automatisch aktualisiert.
Grenzen
Wie viele Bewertungen Sie im Monat haben, hängt vom Tarif ab: Das Kontingent des laufenden Monats steht auf der Tarifseite im Kabinett.
Ist das Monatskontingent verbraucht, laufen die Bewertungen nach Verbrauch aus der Kasse weiter: 1,50 $ für den vollständigen Bericht und 0,50 $ für die Express-Preisprüfung.
Verfügbarkeit
| Plattform | Weg | Status |
|---|---|---|
| Kabinett (Web) | KI-Werkzeuge > Bewertung, Umschalter Verkaufswert | Volle Unterstützung |
| Kabinett (Web) | Objektkarte, Schaltfläche Preis prüfen | Express-Einschätzung |
| Mobile App | Bereich "KI" | Nur Express-Einschätzung |
Abrechnung
Solange das Monatskontingent des Tarifs reicht, werden Bewertungen nicht extra berechnet. Darüber hinaus wird das Guthaben Ihrer GREM-Kasse belastet: 1,50 $ für den vollständigen Bericht und 0,50 $ für die Express-Preisprüfung. Mehr dazu: Tarife und Preise.
Die KI-Bewertung ersetzt kein offizielles Gutachten. Nutzen Sie die Ergebnisse als Orientierung für Entscheidungen.