Auf der öffentlichen Website von GREM Capital gibt es jetzt einen Satz Rechner für Immobilien. Alle Berechnungen laufen in Ihrem Browser, die eingegebenen Werte gehen also nirgendwohin.
Was zur Verfügung steht
Die Rechner liegen unter grem.capital/tools. Die erste Veröffentlichung enthält vier Werkzeuge:
Hypothekenrechner
Schätzt die monatliche Zahlung, die gesamten Zinsen und die Höhe des Kredits. Unterstützt USD, EUR, AED, GBP, TRY, AZN und UAH.
Rechner der Mietrendite
Zeigt die Bruttorendite, die Nettorendite (cap rate), den Nettobetriebsertrag und die Amortisationszeit. Berücksichtigt den Leerstand und die jährlichen Betriebskosten.
Kaufen oder mieten
Vergleicht die Gesamtkosten von Kauf und Miete über einen gewählten Zeitraum. Das Modell rechnet mit Eigenkapital, Hypothek, Wertzuwachs, laufenden Kosten des Eigentums und dem Wachstum der Miete.
Währungsrechner
Schnelle Umrechnung für Immobiliengeschäfte zwischen USD, EUR, GBP, AED, AZN und UAH. Die Marktkurse laden automatisch, und Sie können sie durch den Kurs Ihrer Bank ersetzen.
Warum wir das gebaut haben
Käufer, Verkäufer und Makler baten immer wieder um eine schnelle Prüfung, bevor sie eine smarte Anfrage ausfüllen oder einen Verkäufer ansprechen. Die Rechner geben die erste Näherung auf einem Bildschirm, ohne Registrierung und ohne dass die Zahlen an einen Server gehen.
Was als Nächstes kommt
Geplant sind: ein Rechner der Provision für Makler, eine Schätzung der Steuern nach Rechtsraum und der Export eines Tilgungsplans. Fehlt Ihnen ein Fall, schreiben Sie uns über die Kontakte.