Was das ist
Ein Werkzeug baut zwei Arten von Werbeblättern:
- Einen persönlichen Flyer mit Ihrem Foto, Namen, den Plattformzahlen und dem QR-Code Ihrer Einladung.
- Ein Objekt-Creative für eine Wohnung, ein Mietobjekt oder eine Wohnanlage: Foto, Überschrift, Preis, Fakten, Adresse, Ihre Signatur und ein QR-Code zur Objekt-Website.
Die Vorschau aktualisiert sich bei jeder Änderung, und der Server erzeugt die Datei mit demselben Layout — Bildschirm und Datei stimmen überein. Das Werkzeug ist kostenlos.
Für wen
- Makler bekommen Feed- und Story-Posts zu jedem Objekt ohne Designer sowie Handouts für Besichtigungen
- Agenturen bekommen einen Stil: Akzentfarbe und Logo der Agentur werden automatisch gesetzt
- Bauträger kündigen den Verkaufsstart einer Anlage an
- Teilnehmer des Empfehlungsprogramms bekommen einen Offline-Kanal neben dem üblichen Link
So funktioniert es
Werkzeug öffnen
Bereich KI-Dienste > Alle Werkzeuge > Flyer und Creatives. Zweiter Zugang: Bereich Empfehlungsprogramm, Reiter Werbematerial, Schaltfläche Flyer erstellen.
Wählen, wer auf dem Creative ist
Ich ist der persönliche Flyer. Objekt — wählen Sie eine Wohnung, ein Mietobjekt oder eine Anlage aus Ihren eigenen oder aus dem gemeinsamen Katalog. Gleich nach der Wahl steht das Creative: Überschrift, Preis, Fakten, Adresse, Foto und Link kommen aus dem Inserat. Veranstaltung ist eine Besichtigung, ein Webinar oder eine Präsentation: Name, Datum, Uhrzeit und Ort eingeben, ein Foto ist optional. Agentur ist die Visitenkarte Ihrer Agentur mit Logo, Farbe sowie der Zahl der Makler und Objekte; sie wird nur Agenturmitgliedern angezeigt.
Format wählen
Feed 4:5 und Quadrat 1:1 für Beiträge, Story 9:16, Link 1.91:1 für Link-Anzeigen, A4-Blatt für den Druck. Beim Wechsel bleibt alles Ausgefüllte erhalten.
Stil und Thema wählen (Objekt)
Bold — Foto im ganzen Bild mit großer Überschrift, Glass — Milchglas-Panel über dem Foto, Editorial — Foto oben und helle Leiste mit Preis und Fakten unten. Dunkles oder helles Thema.
Foto prüfen
Beim Objekt wird das Hauptfoto des Inserats genommen, die übrigen Bilder liegen in der Galerie unter der Vorschau; ein eigenes Foto ist möglich. Ein Klick ins Foto setzt den Fokuspunkt, der in jedem Format im Bild bleibt. Der persönliche Flyer nimmt das Profilbild.
Texte anpassen
Objekt: Überschrift, zweite Zeile, Badge (neu, verkauft, Pre-Sale oder eigener Text), Gesamtpreis, Preis pro Quadratmeter oder ohne Preis, Fakten als Chips, Adresse, Signatur mit Ihrer Telefonnummer und Markenzeichen. Persönlicher Flyer: Name, Rolle, Stadt und die bereits gefüllten Markentexte in der gewählten Sprache.
Ziel des QR-Codes wählen
Objekt: Objekt-Website, Anzeigenseite, 3D-Tour, Ihr Empfehlungslink oder eine eigene Plattformadresse. Die Adresse steht immer als Text unter der Liste. Persönlicher Flyer: einer Ihrer Empfehlungslinks.
Herunterladen oder an den Publisher senden
PNG und JPG für soziale Netzwerke, PDF für das A4-Blatt, alle Dateien zusammen als ZIP. Die Schaltfläche An Publisher öffnet den Composer mit dem fertigen Bild an erster Stelle der Medien.
Formate
| Format | Größe | Wofür | Dateien |
|---|---|---|---|
| A4-Blatt | 794 x 1123 | Druck, Weitergabe | PNG, JPG und PDF (Beschnitt 3 mm auf Wunsch) |
| Feed 4:5 | 1080 x 1350 | Beiträge in Instagram und Facebook | PNG und JPG |
| Quadrat 1:1 | 1080 x 1080 | Feed, Telegram | PNG und JPG |
| Story 9:16 | 1080 x 1920 | Stories und Reels, Interface-Zonen berücksichtigt | PNG und JPG |
| Link 1.91:1 | 1200 x 628 | Link-Anzeigen, Link-Vorschau | PNG und JPG |
Paket, Beschnitt und automatische Creatives
- Paket für Objekte. Im Menü neben der Download-Schaltfläche bis zu 20 Objekte und die Formate wählen. Die Creatives werden im Hintergrund im aktuellen Stil gerendert; das Ergebnis ist ein ZIP, jedes Creative landet auch im Verlauf.
- Beschnittzugabe. Für das A4-Blatt Beschnittzugabe 3 mm (PDF) einschalten: Die Seite wird 216 x 305,5 mm groß, die Druckerei schneidet sie auf A4.
- Automatisches Creative. Nach der Veröffentlichung einer Wohnung, eines Mietobjekts oder einer Wohnanlage werden Feed- und Story-Creative von selbst in Ihrer Sprache gerendert. Eine Benachrichtigung führt zum Werkzeug, die Dateien liegen im Verlauf.
- Fotoqualität. Hat das gewählte Foto keine große Version, warnt das Werkzeug und bietet die Fotoverbesserung an.
Verlauf
Jedes heruntergeladene Creative bleibt im Reiter Verlauf unter der Vorschau: Miniatur, Überschrift, Format, Datum. Von dort können Sie die Dateien erneut laden, ein ZIP bauen, das Rendering wiederholen oder den Eintrag samt Dateien löschen. Es gibt keine Aufbewahrungsfrist, nur Sie löschen.
Agenturmarke
Wenn Sie zu einer Agentur gehören und dort die eigene Marke aktiviert ist, tragen Objekt-Creatives Logo und Akzentfarbe der Agentur; das Plattformzeichen wird nicht gedruckt.
Zahlen auf dem persönlichen Flyer
Den Block mit den Plattformzahlen füllt das System, diese Zahlen sind nicht editierbar. So zeigen alle Flyer dieselben aktuellen Daten.
Sprache
Das Blatt entsteht in einer von zehn Sprachen: Englisch, Ukrainisch, Russisch, Deutsch, Spanisch, Aserbaidschanisch, Arabisch, Französisch, Chinesisch, Türkisch. Die Sprache wird im Formular gewählt und hängt nicht von der Sprache des Cabinets ab. Fakten, Badges und der Objektname werden automatisch übersetzt.
Der QR-Code wird immer aus einer Plattformadresse gebaut: Objekt-Website, Anzeigenseite, Tour oder Ihr Empfehlungslink. Ein fertiges Code-Bild oder eine fremde Domain lässt sich nicht einsetzen.