Was das ist
Sie laden einen Bewertungsbericht hoch, den ein anderer Gutachter geschrieben hat, und erhalten eine Stellungnahme: was genau geprüft wurde, welche Abweichungen gefunden wurden und was damit zu tun ist. Zu jedem Befund gehören ein Zitat aus dem Dokument und eine Seitenzahl.
Das Werkzeug gehört zur Familie der Bewertungen, zusammen mit der Objektbewertung und der Mietbewertung. Der Umschalter zwischen ihnen sitzt oben auf der Seite.
Für wen es gedacht ist
- Ein Käufer entscheidet, ob er sich auf den Bericht des Verkäufers verlassen kann
- Eine Bank oder ein Investor prüft einen Bericht vor der Entscheidung
- Ein Gutachter kontrolliert die eigene Arbeit vor der Übergabe
- Ein Makler erklärt dem Kunden, warum die Zahl im Bericht zu hoch oder zu niedrig wirkt
Was geprüft wird
| Bereich | Was genau |
|---|---|
| Vollständigkeit und Formalien | Daten, Wertbasis, angewandte Verfahren, Angaben zum Gutachter |
| Rechnen und Stimmigkeit | Preis je Einheit × Fläche, Ertrag ÷ Kapitalisierungszins, Anpassungen bei Vergleichsobjekten |
| Marktnähe | Unsere eigene Bewertung desselben Objekts und die Prüfung der im Bericht genutzten Vergleichsobjekte |
So nutzen Sie es
Werkzeug öffnen
KI-Werkzeuge > Bewertung, Umschalter Prüfung des Berichts.
Dokument hochladen
PDF, DOCX, DOC oder RTF, bis 40 MB. Wählen Sie die Währung, in der der Wert verglichen werden soll.
Erkannte Angaben bestätigen
Das Werkzeug zeigt, was es aus dem Bericht gelesen hat: Land, Stadt, Adresse, Fläche, Zimmerzahl, Wert, Währung, Datum der Bewertung und des Berichts, Objektart und Flächeneinheit. Korrigieren Sie Falsches und klicken Sie auf Angaben stimmen, Prüfung starten.
Auf die Stellungnahme warten
Die Prüfung läuft in mehreren Stufen: Dokument lesen, Art erkennen, Angaben herausziehen, das Objekt eigenständig bewerten und die Stellungnahme erstellen. Die fertige Stellungnahme lässt sich als PDF und DOCX herunterladen.
Der Bestätigungsschritt ist keine Formsache. Unsere eigene Rechnung baut auf diesen Werten auf, eine falsch gelesene Zahl wird also zu einem falschen Befund über einen fremden Bericht.
Was in der Stellungnahme steht
- Das Gesamturteil: keine Abweichungen gefunden, Anmerkungen vorhanden oder wesentliche Abweichungen gefunden
- Gegenstand und Umfang der Prüfung: wie viele Positionen geprüft und wie viele Befunde erhoben wurden
- Befunde in drei Stufen: wesentlich, wichtig, Anmerkung. Zu jedem gehört ein Rat, was zu tun ist
- Unsere Wertspanne und ob der Endwert des Berichts hineinfällt
- Wie wir den Bericht gelesen haben: angewandte Verfahren, Gewichte, die Tabelle der Vergleichsobjekte mit Anpassungen
- Was sich nicht prüfen ließ und warum
Fehlen für den Ort ausreichende Marktdaten, entfällt der Vergleich mit unserer eigenen Rechnung. Das steht ausdrücklich in der Stellungnahme: Formalien und innere Stimmigkeit werden trotzdem vollständig geprüft.
Bezahlung
Eine Prüfung kostet 1,50 $ und wird vom Guthaben der Kasse abgebucht.
Das Lesen der Datei und das Erkennen der Dokumentart sind kostenlos. Abgebucht wird erst, wenn die Prüfung tatsächlich startet. Hat das Dokument keine Textebene (ein Scan) oder sieht die Datei nicht nach einem Bewertungsbericht aus, wird sie nicht angenommen und nichts berechnet.
Scans ohne Textebene werden noch nicht unterstützt. Laden Sie das ursprüngliche PDF oder DOCX hoch.
Sprache der Stellungnahme
Die Stellungnahme entsteht auf Russisch, unabhängig von der Sprache des Kabinetts. Weitere Sprachen kommen in der nächsten Fassung.
Die Stellungnahme wird automatisch erzeugt und dient der Information. Sie ist keine Rezension eines Bewertungsberichts im rechtlichen Sinn und ersetzt nicht die Beurteilung eines zugelassenen Gutachters.