Was Wohnkomplexe sind
Wohnkomplexe sind eine eigene Objektart auf der Plattform, gedacht für Bauträger und Makler. Anders als ein einzelnes Objekt fasst ein Komplex alle Angaben zu einem Bauprojekt zusammen: allgemeine Beschreibung, einzelne Wohnungen (Einheiten), Baufortschritt und Neuigkeiten.
Komplexe anlegen dürfen folgende Rollen: Makler, Bauträger.
Aufbau eines Komplexes
Ein Komplex besteht aus mehreren Bereichen:
- Allgemeine Angaben — Name, Beschreibung, Adresse, Preisspanne
- Technische Daten — Gebäudeklasse, Anzahl der Bauabschnitte, Etagen, Wohnungen, Stellplätze
- Wohnungen (Einheiten) — einzelne Einheiten mit eigenen Fotos, Grundrissen und Preisen
- Grundrisse — Etagenpläne, jeweils einer Etage zugeordnet
- Dokumente — Grundstücksunterlagen, Baubeteiligte, Genehmigungen
- Baufortschritt — Fotoberichte vom Stand der Arbeiten
- Neuigkeiten — Meldungen und Ankündigungen zum Komplex
Einen Komplex anlegen
Grunddaten
- Name des Komplexes
- Preisspanne: von und bis (in der gewählten Währung)
- Währung: USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY
- Adresse mit Position auf der Karte
Technische Daten
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Gebäudeklasse | Komfortklasse des Gebäudes |
| Anzahl der Bauabschnitte | Wie viele Abschnitte (Häuser) der Komplex hat |
| Anzahl der Etagen | Höchste Etagenzahl |
| Anzahl der Wohnungen | Wohnungen insgesamt |
| Stellplätze | Anzahl der Parkplätze |
| Fläche | Flächenspanne der Wohnungen (von-bis, m²) |
| Fertigstellungsjahr | Geplanter Fertigstellungstermin |
| Ausstattung | Möbliert oder nicht (ja/nein) |
Wohnungstypen
Beim Anlegen eines Komplexes geben Sie an, welche Wohnungstypen es gibt:
- 1-Zimmer
- 2-Zimmer
- 3-Zimmer
- 4-Zimmer
- 5-Zimmer
- Penthouses
- Studios
Bebauungstyp
Wählen Sie den Bebauungstyp:
- Mehrfamilienhaus
- Aparthotel
- Reihenhaus
- Ferienhaus
- Villa
- Hotel
Wohnungen (Einheiten)
Für jede Wohnung im Komplex lässt sich ein eigener Eintrag anlegen:
- Wohnungstyp (1-Zimmer, Studio, Penthouse und so weiter)
- Fläche (m²)
- Preis
- Beschreibung
- Fotos des Grundrisses
Wohnungen werden direkt in der Karte des Komplexes angelegt, bearbeitet und gelöscht.
Grundrisse
Laden Sie Etagenpläne hoch und ordnen Sie sie einer Etage zu. So sieht ein Käufer, wo die Wohnungen im Haus liegen.
Dokumente
Laden Sie die Unterlagen des Komplexes in drei Kategorien hoch:
- Grundstücksunterlagen — Rechte am Grundstück, Katasterdaten
- Beteiligte — Genehmigungen und Lizenzen der Baubeteiligten
- Bauunterlagen — Baugenehmigungen, Projektunterlagen
Baufortschritt
Veröffentlichen Sie regelmäßig Berichte zum Stand der Arbeiten:
- Titel der Meldung
- Datum
- Beschreibung des Fortschritts
- Fotos von der Baustelle
Die Meldungen erscheinen auf der Seite des Komplexes in chronologischer Reihenfolge.
Neuigkeiten zum Komplex
Veröffentlichen Sie Meldungen und Ankündigungen:
- Verkaufsstart eines neuen Hauses
- Aktionen und Sonderangebote
- Erreichte Bauabschnitte
Status eines Komplexes
| Status | Beschreibung |
|---|---|
| Entwurf | Gespeichert, nicht veröffentlicht |
| Moderation | Wartet auf Prüfung |
| Aktiv | Im Katalog veröffentlicht |
| Abgelehnt | Vom Moderator abgelehnt |
| Verkauft | Alle Wohnungen verkauft |
| Inaktiv | Vorübergehend ausgeblendet |
| Gelöscht | Gelöscht |
Zum Veröffentlichen nötig: Name, Land und Stadt sowie der Preis "von".
Archivieren
Komplexe lassen sich archivieren, wenn sie gerade nicht aktuell sind. Archivieren geht nicht, solange der Komplex in Moderation ist, verarbeitet wird oder offene Leads hat.
Landingpage
Sobald ein Komplex veröffentlicht ist, entsteht automatisch eine Landingpage mit Aufrufstatistik.
Provisionsvertrag
Für die Arbeit mit Leads eines Komplexes ist ein aktiver Provisionsvertrag nötig. Er legt fest, welchen Prozentsatz der Makler beim Verkauf der Wohnungen im Komplex erhält.
Ein Komplex bündelt alles an einer Stelle: allgemeine Angaben, Wohnungen, Dokumente und Baufortschritt. Das ist bequemer, als für jede Wohnung ein eigenes Objekt anzulegen.