Fotos des Objekts
Gute Fotos entscheiden darüber, ob ein Objekt Aufmerksamkeit bekommt. Bei GREM Capital laden Sie mehrere Fotos hoch, und das System bereitet sie selbst für die Anzeige auf verschiedenen Geräten auf.
Fotos hochladen
Die Fotos kommen auf Schritt 4 («Fotos und Video») beim Anlegen eines Objekts dazu oder später beim Bearbeiten.
Anforderungen an die Fotos:
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Formate | JPEG, JPG, PNG, SVG, WebP |
| Größe einer Datei höchstens | 20 MB |
| Zahl der Fotos | 1 bis 50 je Objekt |
Automatische Aufbereitung
Nach dem Hochladen erzeugt das System selbst mehrere Varianten jedes Fotos in verschiedenen Größen. So lädt die Seite auf jedem Gerät schnell:
- kleine Vorschau für Katalog und Liste
- mittlere Größe für die Karte des Objekts
- volle Größe für die genaue Ansicht
Das Hauptfoto
Aus allen hochgeladenen Fotos wählen Sie eines als Hauptfoto. Es erscheint:
- im Katalog der Objekte (in Gitter und Liste)
- auf der Karte des Objekts in den Suchergebnissen
- auf der Landingpage des Objekts
- in den PDF-Präsentationen
Ist kein Hauptfoto gewählt, nimmt das System das zuerst hochgeladene.
KI-Verbesserung der Fotos
Die Plattform hat ein KI-Werkzeug für Fotos von Immobilien. Es kennt drei Betriebsarten:
| Betriebsart | Beschreibung |
|---|---|
| Aufräumen | Entfernt Unerwünschtes aus dem Foto: Möbel, Unordnung, überflüssige Dinge |
| Verbessern | Hebt die Qualität: Farben, Licht, Kontrast |
| Möblieren | Stellt virtuelle Möbel und Dekor in leere Räume |
Für das Möblieren stehen zur Verfügung:
- 7 Arten von Räumen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Büro, Außenbereich
- 6 Stile: modern, skandinavisch, industriell, Luxus, minimalistisch, maritim
Das Ergebnis der Verbesserung können Sie:
- in die Galerie des Objekts übernehmen (ersetzen oder als neues Foto hinzufügen)
- als ZIP-Archiv herunterladen
- mit dem Original vergleichen, über den Schieber «vorher / nachher»
Die KI-Verbesserung wird vom Guthaben bei GREM bezahlt. Achten Sie vor dem Start darauf, dass genug Geld da ist. Tageslimit: 5 Durchläufe.
Dokumente
Auf Schritt 5 («Dokumente») laden Sie die belegenden Unterlagen hoch. Sie gliedern sich in drei Kategorien.
Grundrisse
- Grundrisse der Räume
- Lagepläne
- Gesamtpläne (für Komplexe)
- Formate: PDF, JPEG, PNG
Dokumente des Eigentümers
Unterlagen zum Eigentum am Objekt:
- Eigentumsnachweis
- Auszug aus dem Register
- technischer Pass
- Format: PDF
Dokumente der Agentur
Unterlagen von Agentur oder Makler:
- Vertrag mit dem Eigentümer
- Protokoll der Besichtigung des Objekts
- Genehmigungen und Lizenzen
- Format: PDF
Die Dokumente von Eigentümer und Agentur sehen nur berechtigte Nutzer. Auf den öffentlichen Landingpages erscheinen sie nicht.
Medien verwalten
Auf der Karte eines bestehenden Objekts können Sie:
- neue Fotos und Dokumente hinzufügen
- vorhandene Dateien löschen
- das Hauptfoto wechseln
- die Reihenfolge der Fotos durch Ziehen ändern
- das Ergebnis der KI-Verbesserung in die Galerie übernehmen
Alle Änderungen werden nach der Bestätigung automatisch gespeichert.