Фіналізація угоди
Коли лід переміщується в стадію Завершено на Kanban-дошці, система автоматично відкриває вікно фіналізації. В цьому вікні брокер фіксує фінансові деталі угоди.
Поля фіналізації
| Поле | Опис |
|---|---|
| Сума угоди | Фактична сума продажу або оренди |
| Комісія | Автоматично розраховується з відсотка контракту |
Для лідів типу Contract комісія розраховується автоматично на основі відсотка, зазначеного в контракті з власником об'єкта. Для інших типів лідів комісію можна вказати вручну.
Статуси погодження
Після фіналізації угода проходить послідовний ланцюжок погоджень:
| Статус | Хто погоджує | Опис |
|---|---|---|
| Нова (new) | - | Угода створена, очікує на перший рівень погодження |
| Погоджена власником (owner-approved) | Власник об'єкта | Підтвердження суми та умов угоди |
| Погоджена платформою (platform-approved) | Адміністрація | Перевірка відповідності правилам платформи |
| Погоджена до виплати (pay-approved) | Фінансовий відділ | Підтвердження готовності до виплати |
| Завершена (closed) | Система | Угоду завершено, винагороди нараховано |
| Відхилена (rejected) | Адміністрація | Угода відхилена з коментарем. Можна виправити та подати повторно |
| Архівована (archived) | Система | Угоду переміщено в архів |
Угода не вважається завершеною до проходження всіх етапів погодження. Кожен етап потребує підтвердження відповідальною стороною.
Розрахунок винагород
Після фінального погодження система автоматично розраховує та розподіляє винагороди:
Розподіл комісії
| Отримувач | Розрахунок | Опис |
|---|---|---|
| Брокер | Основна частина комісії | Винагорода за проведення угоди |
| Реферал | 10% від комісії брокера | Винагорода тому, хто привів брокера |
| Платформа | Залишок | Комісія платформи GREM |
Винагорода брокера зараховується на баланс гаманця GREM після переходу угоди в статус closed.
Процес адміністративного погодження
Адміністратор платформи бачить список угод, що очікують на погодження, в панелі адміністратора. Для кожної угоди доступні:
- Перегляд деталей ліда та контракту
- Перевірка суми та комісії
- Кнопки "Погодити" та "Відхилити"
При відхиленні угода повертається на попередній етап з коментарем адміністратора.
Відстеження угод
Всі завершені та активні угоди доступні в CRM з фільтром по стадії Завершено. Історія змін статусів зберігається в аудит-трейлі ліда.
Детальніше про аудит-трейл: Чат по ліду
Суми в CRM відображаються в USD. Конвертація в інші валюти для внутрішніх розрахунків виконується за поточним курсом платформи.