Що таке житлові комплекси
Житлові комплекси (ЖК) - це окремий тип об'єктів на платформі для девелоперів та брокерів. На відміну від звичайних об'єктів, комплекс об'єднує всю інформацію про забудову: загальний опис, окремі квартири (лоти), хід будівництва та новини.
Створення комплексів доступне для ролей: Брокер, Девелоперська компанія.
Структура комплексу
Комплекс складається з декількох блоків:
- Загальна інформація - назва, опис, адреса, ціновий діапазон
- Технічні характеристики - клас будинку, кількість секцій, поверхів, квартир, паркомісць
- Квартири (лоти) - окремі одиниці з власними фото, планування, ціною
- Планування поверхів - схеми з прив'язкою до поверхів
- Документи - земельна документація, учасники будівництва, дозвільна документація
- Хід будівництва - фотозвіти з прогресом робіт
- Новини - оновлення та анонси по комплексу
Створення комплексу
Основна інформація
- Назва комплексу
- Ціновий діапазон: від та до (в обраній валюті)
- Валюта: USD, UAH, EUR, AZN
- Адреса з прив'язкою до карти
Технічні характеристики
| Поле | Опис |
|---|---|
| Клас будинку | Комфорт-клас будівлі |
| Кількість секцій | Скільки секцій (корпусів) в комплексі |
| Кількість поверхів | Максимальна поверховість |
| Кількість квартир | Загальна кількість квартир |
| Паркомісця | Кількість місць для паркування |
| Площа | Діапазон площ квартир (від-до, кв.м) |
| Рік завершення | Планована дата здачі |
| Меблювання | Наявність меблів (так/ні) |
Типи квартир
При створенні комплексу ви вказуєте, які типи квартир доступні:
- 1-кімнатні
- 2-кімнатні
- 3-кімнатні
- 4-кімнатні
- 5-кімнатні
- Пентхауси
- Студії
Тип забудови
Оберіть тип забудови:
- Багатоквартирний будинок
- Апарт-готель
- Таунхаус
- Котедж
- Вілла
- Готель
Квартири (лоти)
Для кожної квартири в комплексі ви можете створити окремий запис:
- Тип квартири (1-кімнатна, студія, пентхаус тощо)
- Площа (кв.м)
- Ціна
- Опис
- Фотографії планування
Квартири додаються, редагуються та видаляються з картки комплексу.
Планування поверхів
Завантажте схеми планувань з прив'язкою до конкретних поверхів. Це допомагає покупцям уявити розташування квартир у будівлі.
Документи
Завантажте документацію по комплексу у три категорії:
- Земельні документи - право на землю, кадастр
- Учасники - дозволи, ліцензії учасників будівництва
- Будівельна документація - дозвіл на будівництво, проєктна документація
Хід будівництва
Публікуйте регулярні оновлення про хід будівництва:
- Заголовок оновлення
- Дата
- Опис прогресу
- Фотографії з будмайданчика
Оновлення відображаються в хронологічному порядку на сторінці комплексу.
Новини комплексу
Публікуйте новини та анонси:
- Початок продажів нового корпусу
- Акції та спеціальні пропозиції
- Досягнення етапів будівництва
Статуси комплексу
| Статус | Опис |
|---|---|
| Чернетка (Draft) | Збережено, не опубліковано |
| На модерації (Moderation) | Очікує перевірки |
| Активний (Active) | Опубліковано в каталозі |
| Відхилений (Rejected) | Відхилено модератором |
| Продано (Sold) | Всі квартири продані |
| Неактивний (Inactive) | Тимчасово прихований |
| Видалений (Deleted) | Видалено |
Для публікації обов'язкові: назва, країна та місто, ціна "від".
Архівування
Комплекси можна архівувати, якщо вони тимчасово неактуальні. Архівування недоступне, якщо комплекс знаходиться на модерації, в процесі обробки, або має активні ліди.
Лендінг-сторінка
При публікації комплексу автоматично створюється лендінг-сторінка з аналітикою переглядів.
Контракт комісії
Для роботи з лідами по комплексу потрібен активний контракт комісії. Контракт визначає відсоток винагороди брокера за продаж квартир комплексу.
Комплекс об'єднує все в одному місці: загальну інформацію, квартири, документи та хід будівництва. Це зручніше, ніж створювати окремі об'єкти для кожної квартири.