Qué es
La tasación con IA determina el valor de mercado de un inmueble a partir de sus características, su ubicación, las fotos y los datos actuales del mercado. Hay dos tipos de tasación: informe completo y estimación exprés.
La herramienta pertenece a la familia de tasaciones: el conmutador de la parte superior lleva a la tasación de alquiler y a la revisión de un informe de tasación.
Tipos de tasación
Informe completo
Un documento detallado de más de 50 páginas con análisis a fondo:
- Valoración con justificación
- Análisis de inmuebles comparables en el mercado
- Evaluación del estado y las particularidades del inmueble
- Factores que influyen en el valor
- Recomendaciones para aumentar el valor
- Indicador de confianza: alta, media, baja, muy baja
- Resultado descargable en PDF
El informe completo exige rellenar un formulario con más de 33 parámetros: tipo de inmueble, superficie, planta, estado, año de construcción, infraestructura, fotos y otros.
Estimación exprés
Una comprobación rápida del precio dentro de la propia ficha del anuncio:
- Los datos se toman del anuncio: tipo, superficie, habitaciones, planta, ubicación
- Obtiene un valor aproximado y un rango de precio
- Si el anuncio ya tiene precio, ve si queda dentro del rango o fuera
- Ideal para una comprobación rápida antes del análisis completo
La estimación exprés da un resultado aproximado. Para tomar decisiones use el informe completo.
Cómo usarla
Informe completo
- Abra en el gabinete Herramientas de IA > Tasación y ponga el conmutador en Valor de venta
- En la pestaña Nueva tasación rellene el formulario con las características del inmueble
- Suba las fotos
- Pulse "Tasar"
- Espere a que termine el análisis
- Revise el resultado o descargue el PDF en la pestaña Informes listos
Estimación exprés
- Abra su anuncio en la sección Inmuebles
- Pulse Comprobar precio en el bloque de precio
- Obtenga un valor aproximado y un rango
El mismo bloque está disponible al crear el anuncio: el precio se puede comprobar antes de publicar.
Tasación repetida
Puede repetir la tasación del mismo inmueble si ha actualizado los datos o quiere ver cómo ha cambiado el valor con el tiempo. Todos los informes anteriores se conservan en la lista.
Monedas
La tasación está disponible en 6 monedas:
| Moneda | Código |
|---|---|
| Grivna ucraniana | UAH |
| Dólar estadounidense | USD |
| Euro | EUR |
| Manat azerbaiyano | AZN |
| Libra esterlina | GBP |
| Dírham de los EAU | AED |
Los tipos de cambio se actualizan automáticamente cada hora.
Límites
El número de tasaciones al mes depende del plan: la cuota del mes en curso se muestra en la página de planes del gabinete.
Cuando se agota la cuota mensual, las tasaciones siguen funcionando con pago por uso desde el monedero: 1,50 $ el informe completo y 0,50 $ la comprobación exprés.
Disponibilidad
| Plataforma | Ruta | Estado |
|---|---|---|
| Gabinete (web) | Herramientas de IA > Tasación, conmutador Valor de venta | Soporte completo |
| Gabinete (web) | Ficha del anuncio, botón Comprobar precio | Estimación exprés |
| App móvil | Sección "IA" | Solo estimación exprés |
Cobro
Mientras dure la cuota mensual del plan, las tasaciones no se cobran aparte. Superada la cuota, el importe se descuenta del saldo de su monedero GREM: 1,50 $ el informe completo y 0,50 $ la comprobación exprés. Más detalles: planes y precios.
La tasación con IA no sustituye a una tasación pericial oficial. Use los resultados como orientación para decidir.