Qué es
Publisher coloca su anuncio en varios canales a la vez: redes sociales y tablones de anuncios. Usted prepara la publicación una sola vez, elige los canales y publica al momento o programado.
Publisher está en el gabinete (web), dentro de Herramientas.
Canales
Un canal se conecta una vez, en Herramientas > Publisher: una red social iniciando sesión con su cuenta, Telegram mediante un bot. Después el canal queda disponible para todas las publicaciones.
| Canal | Qué publica | Publicaciones al día | Longitud del texto |
|---|---|---|---|
| foto, vídeo, carrusel, Reels | 25 | 2 200 | |
| Telegram | foto, vídeo, carrusel, encuestas | 50 | 1 024 |
| foto, vídeo, carrusel | 100 | 3 000 | |
| YouTube | vídeo | 100 | 5 000 |
| X | foto, vídeo, carrusel | 10 | 280 |
| foto, vídeo, carrusel, stories, Reels | 50 | 2 200 | |
| TikTok | vídeo | 15 | 2 200 |
| Recordatorio | cualquier formato | sin límite | 5 000 |
Instagram y TikTok no se pueden conectar por ahora: las aplicaciones de GREM están en revisión por parte de esas plataformas. Las cuentas conectadas antes siguen funcionando igual.
Requisitos de los archivos
- Fotos: JPG, PNG o WEBP, hasta 15 MB.
- Vídeo: MP4, MOV o WEBM, hasta 300 MB.
- La duración del clip la limita la propia plataforma: TikTok hasta 10 minutos, Instagram hasta 90 segundos, X hasta 2 minutos y 20 segundos, Facebook hasta 45 minutos. Telegram limita en cambio el tamaño del archivo: 50 MB.
- Facebook y YouTube aceptan la programación por su lado; los demás canales los publica el programador de GREM.
El canal «Recordatorio»
Cuando una plataforma no acepta directamente el formato elegido, la publicación pasa por el canal Recordatorio: a la hora prevista usted recibe el material listo y lo publica en persona. Esto no es publicación automática, y esa entrada lleva su propio estado en el historial.
Cómo publicar un anuncio
Abra Publisher
Vaya al gabinete, Herramientas > Publisher.
Conecte los canales
Conecte las redes sociales que necesite (inicie sesión con su cuenta) o Telegram. Se conecta una vez y después el canal está disponible para todas las publicaciones.
Elija el anuncio y componga la publicación
Elija un anuncio, añada texto, fotos o vídeo. Puede usar una plantilla ya preparada (véase más abajo).
Publique ahora o programe
Publique al momento o fije fecha y hora para que la publicación salga automáticamente.
Plantillas del ciclo de vida del anuncio
Para no escribir el texto cada vez, hay plantillas listas por tipo de evento:
- Recién publicado
- Jornada de puertas abiertas
- Bajada de precio
- Reservado
- Vendido
Los datos del anuncio se rellenan solos: nombre, dirección, precio, moneda, descripción. También puede crear sus propias plantillas.
Vídeo a partir de las fotos
Publisher puede montar un vídeo corto con las fotos del anuncio (formatos 9:16 o 1:1), práctico para TikTok, Reels y Stories.
Aprobación de la publicación
Puede enviar la publicación a un compañero o al propietario del inmueble mediante un enlace: la persona la abre sin cuenta, deja un comentario y la aprueba o la rechaza.
Analítica y enlaces
- Analítica: un resumen de 24 horas: cuántas publicaciones salieron, cuántas están en curso, cuántas fallaron.
- Enlaces cortos con recuento de clics.
- Página de enlace bio con sus anuncios y un formulario de captación de consultas.
Formato de la publicación
El formulario de publicación tiene el campo Formato: Publicación, Story, Reels / Shorts, Carrusel, Hilo o Encuesta. El formato decide cómo acepta la red el material: una story necesita un solo fotograma, una encuesta necesita pregunta y opciones de respuesta, y la vista previa 9:16 muestra cómo quedará la story o el Reel antes de enviarlo. Si la red no acepta el formato elegido directamente, la publicación pasa por el canal Recordatorio: usted recibe el material listo y lo publica en persona.
Hashtags y el asistente de IA
Debajo del texto hay una barra de hashtags: Conjuntos: guarda los suyos, Del anuncio: propone hashtags según la ciudad y el tipo de inmueble. Un conjunto se guarda con su propio nombre y se aplica en un clic.
La barra Asistente de IA: escribe el texto de cero, mejora y acorta el suyo, lo reescribe para una red concreta dentro de sus límites de longitud, añade una llamada a la acción, elige hashtags y traduce. El resultado se inserta en el formulario con un botón.
Recorte para la red
El botón Recortar para la red abre un editor de fotos: proporciones listas para cada red, giro, recorte. Las stories tienen su propio constructor: la foto, la maqueta, el titular, el precio, la dirección y la llamada a la acción se juntan en un fotograma de 1080x1920.
Ajustes de una publicación en Telegram
Una publicación para un canal de Telegram tiene opciones propias: Sin sonido, Medios bajo spoiler, Fijar tras publicar, vista previa del enlace desactivada, un tema y botones bajo la publicación. El formato Encuesta sale en Telegram como una encuesta real. Una publicación ya enviada se puede editar o borrar en la plataforma desde su propia ficha durante 48 horas.
Interacción
La ficha de la publicación muestra una línea de métricas del canal: visualizaciones, reacciones, comentarios y compartidos. Actualizar métricas trae cifras frescas, y la sección de analítica suma la interacción de todos los canales.
Desde la ficha de una publicación terminada puede usar Duplicar como nueva publicación con los mismos ajustes, y las entradas terminadas se pueden borrar con Quitar del historial.
Cobro
Cada publicación se cobra del saldo de su monedero GREM. Compruebe que el saldo es suficiente. Más detalles: planes y precios.
Consejos
- Prepare de antemano la descripción del anuncio: el texto se genera rápido en el generador de contenido.
- Para una promoción larga, planifique las publicaciones con antelación mediante el calendario.
- Compruebe el límite diario del canal: si está agotado, una publicación «ahora» habrá que reprogramarla.