La web pública de GREM Capital incluye ahora un conjunto de calculadoras inmobiliarias. Todos los cálculos se hacen en su navegador, así que los valores que introduce no salen a ninguna parte.
Qué hay disponible
Las calculadoras están en grem.capital/tools. La primera versión incluye cuatro herramientas:
Calculadora de hipoteca
Estima la cuota mensual, los intereses totales y el importe del préstamo. Admite USD, EUR, AED, GBP, TRY, AZN y UAH.
Calculadora de rentabilidad del alquiler
Muestra la rentabilidad bruta, la neta (cap rate), el resultado operativo neto y el plazo de amortización. Tiene en cuenta la desocupación y los gastos operativos anuales.
Comprar o alquilar
Compara el coste total de comprar y de alquilar durante un horizonte elegido. El modelo considera la entrada, la hipoteca, la revalorización del inmueble, los gastos corrientes de propiedad y la subida del alquiler.
Conversor de divisas
Conversión rápida para operaciones inmobiliarias entre USD, EUR, GBP, AED, AZN y UAH. Los tipos de mercado se cargan solos y puede sustituirlos por el tipo de su banco.
Por qué lo hemos hecho
Compradores, vendedores y brókers pedían una comprobación rápida antes de rellenar una solicitud inteligente o contactar con un vendedor. Las calculadoras dan una primera aproximación en una sola pantalla, sin registro y sin enviar las cifras a ningún servidor.
Qué viene después
Está previsto: calculadora de comisión para brókers, estimación de impuestos por jurisdicción y exportación del cuadro de amortización. Si le falta algún caso, escríbanos desde Contactos.