Fotos del inmueble
Unas buenas fotos son lo que hace que un inmueble llame la atención. En GREM Capital sube varias fotos y el sistema las prepara solo para mostrarlas en distintos dispositivos.
Subir fotos
Las fotos se añaden en el paso 4 («Fotos y vídeo») al crear un inmueble, o más tarde al editarlo.
Requisitos de las fotos:
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Formatos | JPEG, JPG, PNG, SVG, WebP |
| Tamaño máximo por archivo | 20 MB |
| Número de fotos | de 1 a 50 por inmueble |
Procesado automático
Tras la subida, el sistema genera por su cuenta varias versiones de cada foto en distintos tamaños. Así la página carga rápido en cualquier dispositivo:
- miniatura para el catálogo y la lista
- tamaño medio para la ficha del inmueble
- tamaño completo para verla en detalle
La foto principal
De todas las fotos subidas, usted elige una como principal. Esa foto aparece:
- en el catálogo de inmuebles (en cuadrícula y en lista)
- en la ficha del inmueble dentro de los resultados de búsqueda
- en la página del inmueble
- en las presentaciones en PDF
Si no elige foto principal, el sistema usa la primera que subió.
Mejora de fotos con IA
La plataforma tiene una herramienta de IA para las fotos de inmuebles. Ofrece tres modos:
| Modo | Descripción |
|---|---|
| Limpieza | Quita de la foto lo que sobra: muebles, desorden, objetos de más |
| Mejora | Sube la calidad: color, luz, contraste |
| Amueblado | Coloca muebles y decoración virtuales en estancias vacías |
Para el amueblado están disponibles:
- 7 tipos de estancia: salón, dormitorio, cocina, baño, comedor, despacho, exterior
- 6 estilos: moderno, escandinavo, industrial, lujo, minimalista, costero
El resultado de la mejora se puede:
- aplicar a la galería del inmueble (sustituir o añadir como foto nueva)
- descargar en un archivo ZIP
- comparar con el original mediante un control «antes / después»
La mejora con IA se paga del saldo del monedero de GREM. Compruebe que tiene fondos antes de usarla. Límite diario: 5 procesados.
Documentos
En el paso 5 («Documentos») se suben los justificantes, repartidos en tres categorías.
Planos
- Planos de las estancias
- Planos de la parcela
- Planos generales (para complejos)
- Formatos: PDF, JPEG, PNG
Documentos del propietario
Documentos que acreditan la propiedad:
- certificado de propiedad
- extracto del registro
- ficha técnica
- Formato: PDF
Documentos de la agencia
Documentos de la agencia o del agente:
- contrato con el propietario
- acta de inspección del inmueble
- permisos y licencias
- Formato: PDF
Los documentos del propietario y de la agencia solo son accesibles para usuarios autorizados. No se muestran en las páginas públicas.
Gestionar los archivos
En la ficha de un inmueble ya creado puede:
- añadir fotos y documentos nuevos
- borrar archivos existentes
- cambiar la foto principal
- reordenar las fotos arrastrándolas
- aplicar a la galería el resultado de la mejora con IA
Todos los cambios se guardan automáticamente tras confirmarlos.