Agosto trajo tres herramientas nuevas al gabinete, además de una página que reúne todas las herramientas de IA de la plataforma.
Qué hay de nuevo
Tasación de alquiler
Muestra cuánto puede rentar un inmueble al mes. El cálculo se basa en anuncios de alquiler vigentes de la misma zona y el resultado llega como un rango. Sirve para pisos, casas y locales comerciales. En los hoteles el resultado se presenta como ingreso por habitación.
Dónde está: Herramientas de IA > Tasación, conmutador Alquiler. Precio por cálculo: 0,50 $.
Generador de vídeo
Suba fotos, describa el ambiente en una línea y la herramienta monta un clip con locución. Hay tres formatos de fotograma: vertical 9:16, cuadrado 1:1 y horizontal 16:9. El clip se puede montar con fotos propias o con las de un anuncio del catálogo. Un clip completo necesita al menos cuatro fotos.
Dónde está: Herramientas de IA > Todas las herramientas > Generador de vídeo. El precio se muestra antes de empezar y depende de la duración.
Revisión de un informe de tasación
Suba un informe redactado por otra persona y reciba un dictamen: qué se ha revisado exactamente, qué discrepancias se han encontrado y qué hacer con ellas. El dictamen indica el objeto y el alcance de la revisión, y cada hallazgo viene con un consejo.
Dónde está: Herramientas de IA > Tasación, conmutador Revisión del informe. Precio por revisión: 1,50 $. Si el documento no se puede revisar, no se cobra nada.
Escaparate de herramientas
Todas las herramientas de IA están ahora en una página, con una nota breve sobre para qué sirve cada una.
Dónde está: Herramientas de IA > Todas las herramientas.
Textos del anuncio
Tres textos de una vez: la descripción del anuncio, un texto para una presentación y un post para redes sociales. Los tres se construyen con los mismos datos y nunca se contradicen. Los datos salen de la ficha del inmueble o de su propia descripción, así que no hace falta un anuncio en el catálogo. Una línea aparte fija el tono y el resultado está disponible en ocho idiomas.
Dónde está: Herramientas de IA > Textos del anuncio. Una ejecución cuesta 1,50 $.
Folleto personal
Una hoja promocional con su foto, su nombre y el código QR de su invitación: quien escanea el código llega a la plataforma por su enlace. Tres formatos a elegir: hoja A4 para imprimir, cuadrado 1:1 y story 9:16 para redes sociales. El folleto se genera en ocho idiomas, con independencia del idioma de su gabinete.
Dónde está: Herramientas de IA > Folleto personal, y también en Programa de referidos, pestaña Materiales promocionales. La herramienta es gratuita.
Un vídeo en otro idioma
Un vídeo terminado recibe una versión en otro idioma: el metraje se mantiene y la locución y los subtítulos se rehacen. El idioma se elige entre los mismos ocho.
Dónde está: Herramientas de IA > Todas las herramientas > Generador de vídeo, pestaña Mis vídeos, desplegando la fila del vídeo. Una versión en otro idioma cuesta 1 $.
Generador de contenido para inmuebles comerciales y terrenos
El generador trabaja con inmuebles comerciales y terrenos: hotel, oficina, local, restaurante, almacén, nave de producción, hangar, complejo y parcela. Cada tipo tiene su formulario con preguntas propias, se admite el alquiler de terrenos y los inmuebles no residenciales pueden ejecutar el paquete sin tasación. El PDF y la landing incluyen ahora una página que describe la oferta: qué se vende, a quién y cuál es el beneficio.
Dónde está: Herramientas de IA > Generador de contenido.
Un sitio del inmueble en sus colores
El sitio de un inmueble se construye con su estilo: usted fija el color de acento y la portada, y los botones "Llamar" y WhatsApp aparecen a su criterio. Un sitio puede llevar varios enlaces cortos, cada uno con su estadística de visitas y consultas y su propio código QR para imprimir. Los ajustes de un sitio terminado, incluidas la publicación y los textos para buscadores, se pueden cambiar en cualquier momento.
Dónde está: Herramientas de IA > Generador de sitios.
El presentador en el encuadre del avatar de IA
El formulario del avatar de IA va en tres pasos: qué mostramos, quién habla, diseño. Al presentador se le puede arrastrar por el encuadre y cambiar de tamaño en la propia vista previa, y su avatar de foto se crea a partir de su foto y se puede renombrar cuando quiera. Los subtítulos vienen con estilos listos, y la locución sale de la biblioteca de voces o de su propia grabación.
Dónde está: Herramientas de IA > Avatar de IA.
Planes de suscripción actualizados
Planes individuales: Start 29 $, Pro 69 $, Max 149 $ al mes. Planes de agencia: Agency Start 199 $ con cinco plazas, Agency Growth 449 $ con quince, Agency Scale 899 $ con cuarenta. El pago anual sigue una misma regla en todos los planes: pague 10 meses, use 12.
Las suscripciones ya en vigor siguen con las condiciones con las que se contrataron.
Dónde está: Monedero > Planes de precios.
Música de fondo y diapositiva final en el clip
Bajo la locución suena una pista musical: elíjala de la biblioteca o deje que se escoja sola, ajuste el volumen con un control o suba su propio archivo. Los últimos cuatro segundos llevan una diapositiva final con el precio, el tipo de operación y su contacto: tres estilos a elegir, y el teléfono aparece mediante una casilla y se puede cambiar para un clip concreto.
Dónde está: Herramientas de IA > Todas las herramientas > Generador de vídeo.
Tasación de alquiler desde una sola descripción
La renta se puede calcular sin rellenar el formulario: cambie a Describir en un campo y escriba el inmueble como escribiría un anuncio. La herramienta reparte el texto por los campos y muestra qué ha entendido, para que revise los valores. No se cobra nada hasta que pulse el botón de calcular.
Dónde está: Herramientas de IA > Tasación, conmutador Alquiler.
Todos los trabajos terminados en una lista
Los resultados de las herramientas de IA se reúnen en una lista común: filtros por herramienta y estado, el inmueble en la propia fila, un archivo para los trabajos antiguos y la repetición con los mismos datos. La búsqueda cubre tanto el contenido del trabajo como el inmueble para el que se hizo.
Informe de mercado y respuestas a leads desde el chat
El asistente del gabinete prepara un informe de mercado de la zona a petición en el chat. Desde ahí también se puede responder a un lead: el asistente redacta la respuesta, usted la revisa y confirma el envío.
El asistente también entrega trabajo terminado en el propio diálogo: un folleto personal, un vídeo con las fotos del inmueble y un informe de tasación completo. Ve sus inmuebles como una lista, así que basta con nombrar el que necesita.
Varias cuentas por red social en el publicador
Cada red social puede tener ahora varias cuentas conectadas, y usted elige a cuál va la publicación. El texto y la vista previa se configuran por cuenta.
Interfaz en francés
El gabinete está disponible en francés.
Mejoras
- El informe de tasación muestra el rango de precio y en qué se basa el cálculo.
- La tasación de valor está pensada para inmuebles residenciales: pisos, casas y terrenos.
- La mejora de fotos permite elegir la intensidad del retoque y repetirlo sin coste adicional.
- La foto principal de un anuncio se elige a mano y se usa en el PDF, la landing y el contenido generado.
- Los textos y hashtags se configuran por red social, y al programar una publicación se incluye la zona horaria.
- Gabinete móvil: los filtros de las listas se recogen tras un botón y el pie de página es compacto en pantallas estrechas.
- El asistente del gabinete responde con fichas: tasación de alquiler, textos del anuncio, una selección para el cliente, una visita y una cita en el calendario arrancan desde el propio diálogo.
- La comunidad tiene filtros por ciudad y especialización, y algunos especialistas llevan una marca de embajador.
- La búsqueda del catálogo público entiende la calle y el barrio, no solo la ciudad.
- El programa de referidos cambia la estructura entre los niveles uno y cuatro.
- El código QR de un inmueble sigue el estilo de marca, con un texto debajo y elección de fuente, tamaño y color.
- Elegir un inmueble funciona igual en todas las herramientas: búsqueda, filtros por país, precio y superficie, una pestaña con todos los inmuebles de la plataforma y selección múltiple.
- Los formularios de inmueble admiten la clase energética, el tipo de calefacción, los gastos de comunidad, el aparcamiento y el ascensor.
- En el generador de vídeo los subtítulos vienen con estilos listos, la línea de subtítulo se puede colocar donde se quiera en el fotograma y el carácter de la locución se elige aparte.
- Pulsar el mapa en el formulario de un inmueble rellena toda la dirección, no solo las coordenadas.
- El publicador tiene un modo de asistente profesional y un canal de recordatorios, y el texto y los fotogramas se pueden tomar directamente de la ficha de la publicación.
- La web pública de GREM incluye ya tres guías detalladas del oficio de bróker: visitas, obra nueva y operaciones de segunda mano.
- Cada sección del gabinete tiene una guía escrita y un recorrido interactivo que la explica paso a paso en pantalla.
- La presentación en PDF usa la misma paleta que el sitio del inmueble, y la portada lleva un código QR que lleva al inmueble.
- El informe de tasación llega en el idioma de su interfaz, y en el formulario están los ocho idiomas.
- El historial del monedero muestra exactamente por qué fue cada cargo.
- Una fila de notificaciones plegada muestra un contador de cuántas veces se repitió el suceso.