El gabinete y la app ahora abren con un feed en lugar de un escaparate de secciones. Reúne todo lo que necesita tu atención hoy y todo lo que GREM puede ofrecerte.
Qué hay en el feed
- Hoy: leads esperando respuesta con el reloj en marcha, visitas y llamadas del día, tareas vencidas.
- Clientes: nuevas solicitudes, mensajes, contactos fallidos.
- Mis inmuebles: visitas, favoritos, cambios de precio y estado.
- Mercado: bajadas de precio, nuevos anuncios y operaciones cerradas en tu ciudad. El inversor ve además «vendido en N días», inmuebles con rentabilidad superior al 8 % y nuevos complejos; inversor y comprador ven una tarjeta «Mercado de la ciudad» con demanda, oferta y precio mediano por metro cuadrado (mediana de anuncios activos, no un índice de precios).
- Oportunidades: ofertas de GREM: un cliente del pool que encaja con tu perfil, un comprador para tu inmueble, un inmueble con mandato GREM, un comprador encontrado por GREM.
El orden depende del rol: Trabajo como en la cabecera cambia entre agente, agencia, vendedor, promotor, inversor y comprador. Menús y pestañas siguen al rol.
Qué es una oportunidad
Una oportunidad es una tarjeta que puedes tomar o descartar. Deslizar a la derecha (o Lo tomo) abre las condiciones de colaboración: tipo de oferta, qué recibes, a qué te comprometes, la tarifa y el plazo. Nada se acepta hasta que marcas la casilla y pulsas Aceptar. Cada aceptación se registra con la versión de las condiciones, la hora y el dispositivo.
| Tipo | Qué recibes | Tarifa |
|---|---|---|
| Cliente del pool | Datos de contacto de un cliente cuya solicitud encaja con tu perfil | ninguna |
| Comprador para tu inmueble | Datos de contacto de un comprador que encaja con tu inmueble | ninguna |
| Mandato GREM | Un inmueble cuya venta el vendedor confió a GREM, con tu parte de la comisión | el reparto de comisión de la plataforma, como en cualquier acuerdo Split Commission |
| Comprador generado por GREM | Un comprador encontrado y cualificado por GREM (con IA) | 10 % de la comisión que realmente recibes, solo al cerrar, dentro del periodo de protección |
Al aceptar un cliente te comprometes a contactarle en 60 minutos y mantener el estado en el CRM. Si en 24 horas no hay contacto registrado, el lead vuelve al pool. «No es lo mío» con motivo y «Más tarde» (24 horas) siempre están disponibles.
Mandatos
El vendedor puede confiar la venta a GREM desde la página del inmueble (pestaña Mandato) o desde el sitio público. GREM asigna un especialista verificado; el especialista trabaja bajo un acuerdo de comisión con la plataforma. Los especialistas también pueden confirmar su propio mandato con un documento o número de permiso: el anuncio recibe la insignia Mandato confirmado y sube en el catálogo.
De dónde salen las insignias
Los anuncios se agrupan por inmueble físico. Un anuncio confirmado por el propietario recibe «confirmado por el propietario»; uno con mandato activo, «mandato confirmado». Los duplicados del mismo inmueble aparecen como «N ofertas más» en una sola tarjeta.
Privacidad
Los datos de contacto del cliente se muestran solo tras aceptar la oportunidad. Los compradores de formularios públicos aceptan expresamente que su contacto se transmita a un especialista y que un asistente de IA de GREM haga preguntas aclaratorias; el asistente siempre se presenta como asistente.
En detalle sobre el feed: La página principal: el feed, «Hoy» y «Pulso».
En detalle sobre los mandatos: Mandatos: confiar la venta a GREM o confirmar el propio.