Qué son los complejos residenciales
Los complejos residenciales son un tipo de anuncio aparte en la plataforma, pensado para promotoras y brókers. A diferencia de un inmueble suelto, el complejo reúne toda la información de una promoción: descripción general, viviendas concretas (unidades), avance de obra y novedades.
Pueden crear complejos estos roles: Bróker, Promotora.
Estructura del complejo
El complejo se compone de varias secciones:
- Información general — nombre, descripción, dirección, rango de precios
- Características técnicas — clase del edificio, número de bloques, plantas, viviendas, plazas de aparcamiento
- Viviendas (unidades) — unidades concretas con sus propias fotos, planos y precios
- Planos de planta — distribuciones vinculadas a una planta concreta
- Documentos — documentación del terreno, participantes de la obra, licencias
- Avance de obra — reportajes fotográficos del estado de los trabajos
- Novedades — noticias y anuncios sobre el complejo
Crear un complejo
Datos básicos
- Nombre del complejo
- Rango de precios: desde y hasta (en la moneda elegida)
- Moneda: USD, UAH, EUR, AZN, GBP, AED, CNY, TRY
- Dirección con ubicación en el mapa
Características técnicas
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Clase del edificio | Clase de confort del edificio |
| Número de bloques | Cuántos bloques (edificios) tiene el complejo |
| Número de plantas | Número máximo de plantas |
| Número de viviendas | Total de viviendas |
| Plazas de aparcamiento | Número de plazas |
| Superficie | Rango de superficie de las viviendas (desde-hasta, m²) |
| Año de entrega | Fecha prevista de finalización |
| Amueblado | Amueblado o no (sí/no) |
Tipos de vivienda
Al crear el complejo se indica qué tipos de vivienda hay:
- 1 dormitorio
- 2 dormitorios
- 3 dormitorios
- 4 dormitorios
- 5 dormitorios
- Áticos
- Estudios
Tipo de promoción
Elija el tipo de promoción:
- Edificio de viviendas
- Aparthotel
- Adosado
- Casa de campo
- Villa
- Hotel
Viviendas (unidades)
Para cada vivienda del complejo se puede crear una ficha propia:
- Tipo de vivienda (1 dormitorio, estudio, ático, etc.)
- Superficie (m²)
- Precio
- Descripción
- Fotos del plano
Las viviendas se añaden, editan y eliminan desde la ficha del complejo.
Planos de planta
Suba las distribuciones de cada planta vinculándolas a una planta concreta. Así el comprador ve dónde se sitúan las viviendas dentro del edificio.
Documentos
Suba la documentación del complejo en tres categorías:
- Documentos del terreno — derechos sobre el suelo, datos catastrales
- Participantes — licencias y permisos de los participantes de la obra
- Documentación de obra — licencias de construcción, documentación del proyecto
Avance de obra
Publique informes periódicos del estado de los trabajos:
- Título de la actualización
- Fecha
- Descripción del avance
- Fotos de la obra
Las actualizaciones se muestran en orden cronológico en la página del complejo.
Novedades del complejo
Publique noticias y anuncios:
- Inicio de la venta de un nuevo edificio
- Promociones y ofertas especiales
- Hitos de obra alcanzados
Estados del complejo
| Estado | Descripción |
|---|---|
| Borrador | Guardado, sin publicar |
| Moderación | Pendiente de revisión |
| Activo | Publicado en el catálogo |
| Rechazado | Rechazado por el moderador |
| Vendido | Todas las viviendas vendidas |
| Inactivo | Oculto temporalmente |
| Eliminado | Eliminado |
Para publicar hacen falta: nombre, país y ciudad, y el precio "desde".
Archivar
Los complejos se pueden archivar si por ahora no son de actualidad. No se puede archivar mientras el complejo esté en moderación, en procesamiento o tenga leads abiertos.
Landing
Al publicar el complejo se crea automáticamente una landing con estadísticas de visitas.
Contrato de comisión
Para trabajar con los leads de un complejo hace falta un contrato de comisión activo. El contrato fija el porcentaje del bróker por la venta de las viviendas del complejo.
El complejo reúne todo en un sitio: información general, viviendas, documentos y avance de obra. Es más cómodo que crear un anuncio suelto por cada vivienda.